❶ 做别墅比较厉害的是哪个开发商
保利 无论是配套设施，服务都是很好的。而且房屋质量也很好
❷ 北京房地产圈公认的最好的几个别墅是哪几个想去学习学习
一般北京业内公认的三个最好的别墅是指：龙湖颐和原著、金科王府以及绿城的御园，合成北京三大墅,开发商也是国内做产品，和园林最好的龙湖，金科，和绿城
龙湖颐和原著：
颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心位置。
二、项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面。此户型为D户型！一共包含四层，其中地上两层、地下两层，总建筑面积在1050平方米，功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神！
金科王府：
金科王府项目位于北京市昌平九华山庄向东300米，传统的小汤山温泉度假区核心位置；南侧紧邻北六环，东距京承高速3公里。项目占地15万平方米，建筑面积15万平方米，综合容积率接近1，别墅区容积率0.68，是奥北地区千万级豪宅住区。
小区以独栋和联排别墅为主，建筑形式为法式宫殿风格，配以精心雕琢的社区宫廷园林，从而形成浓郁的法兰西风情。项目东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河，两水蜿蜒交汇，生命被湿润的自然浸养。更兼之小区内部百余株百年以上树龄的参天古树，使得整个项目成为一个名副其实的依山傍水之地。在项目周边，遍布成熟居住社区和高档休闲设施，如纳帕溪谷、龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院、九华山庄等。种种得天独厚的条件保证了项目优厚的人居价值，是重视居住理念、崇尚郊居生活的人们上佳的选择。
只有最好的建筑，才能匹配如此珍稀的资源，不可复制的尊贵圣地。
依托千年传奇之地，皇龙北枕泱泱气势，金科地产伫立时代仰角，汲取世界皇家园林翘楚凡尔赛宫，以这片土地沉着而深邃的血脉肌理为蓝图，修筑一座宫殿。百年皇院里的法国宫殿，跃然于世。
御园：
御园：颐和园旁的宫殿群，在中国皇家园林“三山五园”（ 三山：万寿山、玉泉山、香山；五园：静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、畅春园、圆明园）环围之中，与西侧的玉泉山，东侧的颐和园万寿山，名满天下的昆明湖世纪守望。
御园，占地509亩，总建筑面积34万平米的规模效应； 0.68北京最低容积率的公寓天赋；隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸，共同缔造了北京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘，均两月内售罄，业绩两破10亿。自此，御园被地产同行公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”，并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大奖”等殊荣。
❸ 秦岭别墅有哪些地产公司介入
哪里的风光秀美，哪里就吸引富人；哪里的监管疏离，哪里就别墅扎堆。秦岭聚集的富人，不怕山里交通不便，将秦岭当成了自己的后花园，足见秦岭的山水多么迷人。但也由此可见秦岭监管链条的责任已经脱节。
❹ 起个房地产（别墅）的楼盘名称
.
别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别景、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、绣墅、园墅 ......
像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。
国家政策搁那里，国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
❺ 什么是别墅类房地产开发项目
在中国，什么事情都可以变通，上有对策下有政策，现有的别墅项目有几种情况：回
1、是之前答拿到的土地，一直慢慢拖慢慢开发（国家对所谓开工和开发周期没有规定），直到现在才正式开发的别墅用地。
2、以“生态旅游”等类似的名义取得土地，拿到相应用地技术指标，开发出来就是别墅项目。
❻ 【将中国的房地产事业推向世界】宣布进军世界500强 他做的独栋别墅 商业地产 旅游地产项目分别是什么
北京中坤投资集团有限公司
独栋别墅项目如：“中坤·依云美镇”
商业地产项目如：位于北京北三环大钟寺的“中坤国际广场”
旅游地产项目如：“安徽黟县宏村”项目，拍过《卧虎藏龙》的皖南古村落，已成为中国旅游地产的经典案例。
截至2011年7月，以下公司企业为中坤集团下属企业：
1
北京中坤锦绣房地产开发有限公司
2
北京中坤长业房地产开发有限公司
3
北京中坤玉合物业管理有限公司
4
北京中坤长河房地产经纪有限公司
5
北京中坤红桦文化传播有限公司
6
北京中坤在线网络科技有限公司
7
大钟寺商业有限公司
8
北京大钟寺国际广场物业管理有限公司
9
北京中坤塔格旅游景观规划设计有限公司
10
北京金高梁餐饮管理有限公司
11
北京中坤塔格国际旅行社有限公司
12
北京中坤蓝太阳广告有限公司
13
北京中坤灵川旅游开发有限公司
14
北京中坤康西草原旅游开发有限公司
15
北京中坤落樱庄园葡萄酒有限公司
16
中国网球学校
17
北京中坤网球俱乐部有限公司
18
北京大兴中坤培训中心
19
北京市美亚学校
20
北京市大兴美亚学校
21
黄山京黟旅游开发有限公司
22
黄山京黟旅游开发有限公司宏村旅游开发分公司
23
黄山京黟旅游开发有限公司南屏旅游开发分公司
24
黄山京黟旅游开发有限公司关麓旅游开发分公司
25
黄山京黟房地产开发有限责任公司
26
黄山梓路苑公墓有限公司
27
湖南中坤洞庭湖国际度假有限公司
28
安徽桐城中坤旅游度假发展有限公司
29
慕士塔格—宏村中坤旅游集团有限公司
30
克州中坤旅游客运有限公司
31
克州中坤登山探险俱乐部有限公司
32
喀什中坤房地产开发有限公司
33
喀什中坤饭店有限公司
34
喀什中坤国际旅行社有限公司
35
喀什中坤高尔夫俱乐部有限公司
36
喀什中坤置业有限公司
37
喀什中坤旅游有限公司
38
喀什中坤土陶制品有限公司
39
阿克苏中坤旅游有限公司
40
库车中坤旅游有限公司
41
ZHONGKUN GROUP USA INC
42
ZHONGKUN GROUP INC
别忘了给出评价哦，谢谢！
❼ 国家现在是否允许房地产开发商建别墅
现在土地资源有限 基本上都不审批建设公建手续了。
求采纳
❽ 有什么专门做别墅的房地产
碧桂园做别墅比较多
❾ 什么是别墅类房地产开发项目
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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。