⑴ 房地产还能支撑中国经济走多远
随着第三产业的兴起，就业率远比GDP增长更重要，毕竟现在中国的人口结构、内农民工就业、容服务业市场与之前已大为不同。而在过去维稳的思维下，一些产能过剩的僵尸企业、劣质的地方基建项目霸占了各种资源空间，窒息了新兴产能、新兴需求的发展。所以淘汰掉落后的产能，建立僵尸企业退出机制对于中国经济转型是关键一环。
决策层为避免房地产业过快下滑，采取一系列维稳政策并无不妥。但房地产业在经济中的权重应该逐步减小，因为中国经济再也不能被房地产业所绑架了。
当中国不再靠房地产业来支撑经济之时，就必须要想办法如何引导民间消费和投资的拉动，并且致力于调整经济结构（去过剩产能），而只有民间内需真正启动了，中国经济才能可持续发展。纵观世界经济史，也没有一个国家仅是靠房地产泡沫就能让经济长期繁荣稳定。
⑵ 为什么说房地产业成为支柱产业是经济的不幸
这个问题要从房地产对消费的和投资的抑制来分析。
一个国家的房地产成为支柱产业专说明这个国家房地产属在GDP的比重大。
从消费者的角度来看：更多的收入被投入到房地产市场，个人消费不足，导致整个社会消费不足。社会消费不足，企业生产的产品没有很好的市场，企业失去了扩大再生产的动力。企业不扩大再生产，整个社会对劳动力的需求不会增长，劳动力需求不增长，个人工资得不到提高，失业人数大幅提升。整个无产阶级的收入相对会减少，收入减少又会进一步减少个人消费。。。从而形成一个恶性循环。
从投资者的角度来看：房产市场的火爆，势必导致大量的资金流入房地产市场，进一步推高房价。同时也抑制了企业的扩大再生产，同样会形成一个恶性循环。
房地产产业成为支柱产业，从短期看确实能够创造GDP，但是从长远来看会毁坏整个国民经济的健康持续发展。一个没有实业的经济很难想象他的长久持续发展。
⑶ 房地产为何是支柱产业
中国城乡建设经济研究所所长陈淮谢谢大家！我讲十分钟，因为后面还有三个人。我想借着刚才卢主任的话题即兴地讲一下，刚才卢主任说2012年转型经济，经济增速是不是下降？是必然性，但是实质最重要的下降因素是效益的改进，人力资本的效率提高，那么效益改进在经济学意义上有哪几个影响因素呢？第一是技术，技术升级。第二，集约化和规模经济。第三，基础设施，资源优化配置带来的交易成本降低。第四，体制调整带来的这种积极性发挥或者说资源产业组织结构更加合理。简单说四个因素中，房地产在后三个因素中都是主角的，没有一个城市，城市化，城市固定资产的这样一个基础，我们谈不到未来五年、十年、二十年效益改进。除了技术进步以外，我们一定需要一个强大的物质基础，才能带来集约性和规模经济，才能带来交易成本大幅度降低，和交易广泛地分工发展。房地产产业又是推动刚才卢主任在分享的时候也提到了资金、土地等一些体制至今改革最滞后的部分往前进一步发展。 第二个问题我还不说刚才给我指定的为什么是支柱产业？结构调整，因为我们今天的主题讲结构与转型，房地产业在今后一段时间确实面临着结构调整与转型，如同刚才一开始前面的领导发言就指出我们前面的黄金十年后面如何了，哪些转型？我想也是四点。第一个城市结构的调整，大家注意刚才卢主任的PPT里有一条房地产调控不放松，人们其实最常问的，开发商最关心之一调控政策就是限购，其实在中国297个地级及以上城市中限购的城市也不过四十个左右，也就是说如果我们仅仅指望这占总城市中地级中等城市以上，只占16%17%城市的限购政策放开我们行业才有景气，指望放开第三套和第五套房的需求我们才好过，没有前途。中国进入城市化第二个和第三个十年在二三线城市，只要我们没有大中小城市发展结构，我们不会用限购限贷限价也解决不了少数特大城市房价问题。这是第一个城市结构调整。第二个是需求结构的调整，我们注意到在二十世纪之后十年，和进入二十一世纪的第一个十年，我们在满足大多数人有房子住的目标之后，在目前进一步加强了对那些低端住房严重困难的群体保障性救济，保障房供应的任务之后，老百姓改善性需求提到日程上，享受改善性，舒适性的需求将成为未来十到二十年的主流需求。我们大多数城镇居民并不像个别媒体说的都蜗居着，人人都是房奴，这完全不符合客观事实。我们大多数人在过去二十年，十年中受益于了中国房地产业的发展，老百姓居住条件大幅度改善。但是这个需求只是满足了老百姓基本住房需求，我们在未来五到年从基本住房需求为主向改善性住房需求为主的改变也势在必行。第三个结构调整我们得说营销经济，刚才新浪乐居说了电商这个事，我大声疾呼销售模式以及房地产领域里的进一步精细化分工在未来十年将有极大的突破，将使我们房地产的投资交易以及其他的种种大家今天说熟悉的与在生产模式发生极大的变化。房子在网上卖，我想三到五年大家会看到突飞猛进的过程，实际上我说的业态不仅仅是电商，每一个老百姓在网上买房子，三天能看几个楼盘，到了一个楼盘你见到售房的销售人员能给你介绍多少信息，你想要什么他都能给你说什么。但是在网上所有的信息都可以通过你自己的高效选择，什么价位，在哪一片区域，什么档次的，击中了这个房子各自的优劣特点，你可以自己最便捷地获取充分信息。当然这个结构并不只是电商，还包括专业化的专门机构的销售发展，还包括中介机构的金融功能的增强，比如说很多老百姓改善性需求，卖了第一套房，买第二套房，但是这个过程无法先把第一套房卖掉，再买第二套房这中间有一个交叉，这就需要一个金融支持。再比如说商业地产也好，大的住宅地产也好在国外几乎没有开发商直接面对一个一个散户往外卖房子的，都是有专门的销售机构来承销的，这样的发展是第三个结构的调整。最后一个我想说的体制改革，改革因素的一个变化。这个改革的因素使我们过去靠土地协议转让，后来靠招牌挂，但是这些小改小闹远不足以称之为结构调整和转型。我刚才说中国的体制改革我们终于找到了向市场经济转变，但是向市场经济转变的过程中，我们在仅仅实现了一个产品的市场化，大家所说的价格自由涨落，企业自发自主决策，这都仅仅是产品的市场化，我们越过了土地和资金这两种最基础要素的市场化阶段，直接进到了第三个产权市场化阶段，产权市场化在中国我们也只走了一半，比如国企改革和A股市场的发展，我们注意到国企改革走到一半基本停滞了，而且停滞一些年了，到今年人们在中国经济增长动力中最受人购并的因素之一就是国进民退。在另一个方面A股市场在过去三年成为最差的资本市场，这因为我们隔过了一个非常重要的因素就是要素市场化，而推动资金与土地这两种最基础要素走向市场化，自由竞争，优胜劣汰，显而易见离不开房地产市场的发展。我想这种体制性结构变化也会很快显现出来，甚至比宏观调控对房地产行业影响还要大得多。我想就结构调整转型就以上的发言，关于中国房地产是不是支柱产业的话题我们下一届再和大家交流，谢谢大家！
⑷ 房地产为什么是地方的支柱产业
房地产业的发来展能够带动许多上下源游相关产业的发展 比如金融业 建材行业 五金行业等等 同时能够带动大量就业
此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大 卖地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源 被称为土地财政
所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展 这关系到地方收入与官员政绩
这存在很多弊端 你可以自己找点网页看看
⑸ 为什么房地产是经济支柱
房地产运行中 需要的资金是十分庞大的
很多房地产企业的同时运行 就产生了巨大的经济动力
你能不说它是经济支柱？
那么好吧 房地产 我们来大概算一下
购买政府的土地
政府获利 可以发工资 建设公共设施 比如花园 地铁 还有政府开支 等等
购买各种建设材料
比如 大量的钢筋 大量的水泥 很多很多的砖块 金属材料等等
国家基础产业获得了收益 可以发工资 发奖金 以及扩大规模
购买各种劳务服务
施工队 建筑公司 建筑设计师 等等
建成后 出售
又带动了装修市场的发展 以及家具 家电 等等产业的随之增长！
犀利的房地产啊。。。从百姓那钢铁般的存折中狠狠挖出一大块一大块的现金
投入市场经济中去 大大提高了经济活力
投资学中有这么一句话 假如你花了十万元 那么你为社会增加了不止几十万的财富
流通中的现金会给各个流通环节带来收益 这是必然的
你觉得 房地产 是支柱吗？
好吧 我再说一个典故 不久前的次贷危机导致的金融危机
房地产大佬之一 潘石屹 宣称他不慌忙 因为手中握有二百亿的流动现金储备
且不论运行中带来的辐射收益与经济活力
单说房地产本身运行中产生的庞大资金需求 就能让银行们加印钞票 狂发贷款
大量资金良性的注入经济体 本身就代表着一种繁荣
本人只是一名小商人 并无实力涉入房地产业界
但在商言商 总也能说出个一二三来
也许并不详尽 也没有理论的那种严谨逻辑
更没时间找出一堆数据给你论证 哈哈
但是 原理 原本就是从实践与规律性常识中推导出来的
希望有帮到你 回答完毕 褒贬随意
⑹ 一个国家的经济靠房地产来支撑的话有什么坏处
1、行政追求来与公共民意自不合，行政利益与公共利益不合。引发社会矛盾，加大 贫富差距。
2、房价高启引发了通胀，房地产业的一枝独秀使通胀效果锐化，加速了通胀的传导，恶化了通胀后果。更可怕的是，当这种通胀成为惯性的时候，它就会超出政府控制的范围，最终会演变成经济危机和社会危机。
3、资金过于集中，其他行业失去支持，续而形成恶性循环，对金融市场也形成极大威胁。
4、社会资源过度集中，包括土地，人力，资源等。捆绑国民经济。
总之，国家经济单靠房地产支撑，将形成房价泡沫，进而发展成经济泡沫，再拖下去可能是整个经济的崩溃，社会秩序的崩溃，而不仅仅只是楼市崩盘。
⑺ 为什么要把房地产作为国家的支柱产业
你这个问题一两句话说不清楚。粮食问题为什么那么重要，因为它关系到全国十三亿人口专的吃饭问题。同样，属房地产为什么那么重要，因为它关系到全国人民（现在的房地产市场还不包括农村市场，但已涉足农村，将来城市土地用尽或城市继续扩张，农村一定会分享到房地产市场繁荣的成果的）的住房问题。说到底，这些都关系到国计民生。当然是非常重要的了。但是目前我们国家的房地产市场是畸形的，不正常的，房地产市场主要解决的不是住房问题，而是解决投资问题，建房是投资，买房也是投资，真正需要解决住房问题的人却又买不起。
⑻ 为什么说中国经济要想百年不衰就要下决心倒掉房地产这根腐朽支柱
我来说说我的看法，这个应该是气话，事实上恰恰相反，如果没有发展房地产，中国经济可能十年前就栽了。
中国经济在不断的增长，其中最大的隐患在于，人们的收入越来越多，结果消费跟不上，大家都把钱存在银行里。高储蓄的结果就是银行负债增长，消费减少，需求不增长，企业不贷款，没有人贷款银行哪里来收入？银行为了增加收入，化整为零，降低了信用评级，把原本给企业的安全贷款贷给个人和一些小企业，结果一些信用不好的企业和个人混杂其中，造成了坏账。银行借钱出去，是找死。不借钱出去是等死。就像抱着炸弹，前后都是死。
而房地产恰恰在最近十年，解了银行的这个炸弹。银行愁借钱，房地产企业需要借钱盖楼，买房的人需要借钱买房，两者一拍即合。银行的这个炸弹传给了房地产了。楼市价格高涨的背后其实是银行的风险转移。但是房价过高的问题也出现了。房价无论多么高都没事，因为房子是固定资产，只要不卖，就是蓄水池。怕的是大家都集中卖房，一起放水会形成洪涝。房地产本来是优质资产，一旦遭遇洪涝，优质资产变成劣质资产。其中罪魁祸首，就是炒房。
房地产是新经济中重要的一环。我们要灭的是炒房经济，但是房地产作为一种消费经济主体来说，是非常重要的。房子是用来住的关键在于住，人们买房子只要是为了居住目的，不是为了倒卖，那么房地产就是极好的消费品，可以极大的消耗储蓄的。房地产还会带动其他产业增长。
网上常看到有文章吹嘘，中国靠制造业怎样怎样，制造业靠什么？靠消费。如果没有消费，没人买，制造出来的就是废品。无论是制造业还是农业，还是工业，还是it，经济最核心的其实是金融。而房地产是金融中很重要的一环，因为地产制造消费增长。过去我们消费的衣食住行，而未来我们消费的是吃喝玩乐，而吃喝玩乐的基础就是住。房地产市场健康，就是金融健康，金融健康就是百业健康。
今天的中国像极了过去的日本，房地产是栋梁，你弄倒房地产，就是整个楼都会垮掉，会砸死很多人。中国只要现在弄死消费，楼市分分钟垮掉。房价分分钟崩溃。但是中国经济也就完了。日本当年就是这么干的，结果就是日本现在未知还是高储蓄，人们不舍得花钱，经济萎靡。房子只要不卖，依旧能蓄水，高房价有利有弊，就像放风筝一样，慢慢调整，是可以整好的。用力过猛只会导致断线。
关于出口问题，其实在于产品质量。如果真有好的产品，物美价廉，没道理别人不买。楼市的问题，恰恰在于企业不去借钱提升产品质量。假如企业都去借钱提高产品质量，那么出口问题也会解决。那些信用不好的人也就没那么容易拿到贷款，炒房的空间也会变小，人们收入增长了，房价问题也会解决了。
越存钱越穷，越穷越不舍得花钱，越不舍得花钱越穷。赚多少花多少，该买房买房，该买车买车。政府应该鼓励买房，规范房地产市场，引导健康消费，对于一些用低质产品以次充好，欺骗消费者的要严惩。人无恒产则无恒心，不动产要不动，就要及时清理害虫。
⑼ 为什么房地产是中国经济支柱产业
因为可以有效防止资金外流，对于富人，这个只是用来炒作，别人还是会出国，但专买房的大多数不是全款，属经济上也不富裕，这样可以保证在外来20-30年的时间内，你挣的钱是要送到银行里去，同时房子又绑定了教育，在中国，房子不仅仅是住的地方，住只是一个次要功能