如今很多朋友都有买房的打算，但是由于我国房价过高，人们不得不选择贷款的方式来买房，但贷款就意味着需要多支付一笔利息费用，另外相比大家都知道，买房是需要缴纳税费的，现在有部分城市已经开始考虑征收房产税了，那么房地产税对房价的影响有多大？
早在几年前，国家相关部分就提出了征收房产税的建议，但目前房产税还并没有实施下来，我国上海、重庆两个城市是实行房产税征收的试点城市，相信有了这两个城市的经验后，全国普遍征收房产税的日子就离我们越来越近了。
关于房产税征收，很多朋友都担心会对房价造成影响，不同人对房价影响有不同看法。
有朋友认为房产税开始征收后，我国的房价至少会下降30%，因为目前我国房价和人民的收入比是世界上最高的，也是房产泡沫最大的，现在我国本来就有大量的过剩房地产，但各地产公司还在拼命的盖房。之前我国有很多投资者投资房产，这使得我国房价快速上涨，炒房让我国房价在十几年涨了十到二十倍。
如果一旦开始征收房产税，那么这些手里有多套房产的炒房者就需要支付房产税，为了避免高额税费，会有很多炒房者开始出售自己手中的房产，当房产供给高于市场需求时，我国房价就会大跌。
但实际上，房产税在上海、重庆试点后，这两个城市的房价不仅没有下跌，反而上涨，可见其房价并没有受到房产税的影响，对此，有专家认为，房产税的推出契机非常重要，如果是在房价上涨的时候推出，那么在短时间内可能对房价会起到推助作用，但是如果是处于现阶段对楼市的调整趋势中，那么可能会加速房价下跌。
关于我国房价走势，还需要看国家出台的相关政策，这些政策可能是影响房价的重要因素。
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⑵ 征收房产税会对房价有哪些影响
首先，房地产税的征收在增加税收收入的同时，能够起到抑制房版价的作用。
其中，房产权税是面向拥有多套房产的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。总的来看，拥有的房产越多，需要缴纳的税费也就越多。
现在来看，无论是在一二线城市，还是三四线城市，无论是购买普通住宅，还是养老地产、旅游地产，无论是有钱人，还是通过杠杆买房的人，都受到影响。尤其是那些手中有多套房、负债率非常高的炒房者，受到的冲击和“伤害”也将是最大。
投资者可以转向海外，据统计，海外投资人数逐年增多，随着人们生活水平的提高，更多的是在如何使自己的资产增值保值，海外房产投资也许是个不错的途径，新兴国家如马来西亚、泰国等国家值得吸引眼球！
⑶ 房地产税对房价有何影响 买房必须了解这些
说到房地产税，很多人都是一头雾水。为什么一头雾水?究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。今天，为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税的这个概念将会有一个清晰的把握。
房地产税对房价有何影响买房必须了解这些
房地产税要交多少?
专家建议人均60平方米内免税
对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”
房地产税将怎么收?
据了解,未来的房地产税主体税种由房产(新闻新房 论坛 微博 )税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
对楼市有何影响?
长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。
业内观点
在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。
这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。
大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。
房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 2018年两会中提到的房产税是什么情况对房价有和影响
根据您说的房产税指的是：“十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。会上财政部副部长史耀斌表示，正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案，合理设计房地产税制度，比如合并整合相关税种，合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担等”
这是背景由来。
全国政协委员、中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民也表示“房地产税的出台是必要的，需要慎重研究，听取各方意见，详细论证。如何征收?应该实行差别化政策，不同地方房价不同，税率可能不一样。除了不同地区之间存在差别，不同家庭之间也应该差别化征收。”
目前实施房地产税的试点城市是重庆和上海。重庆的增收范围是有限制的，并不是所有的都要交房产税，而且对于本地人而言，大多数是不用交房产税的。基本遇到的情况只有两种：一是针对外地的三无人员（在渝无房非本地人也无企业的人员），需要每年缴纳0.5%的税费，每年都要交。二是本地人购买高端住宅才用交房产税。所以对于本地人来说，房产税基本不用交，而且这个房产税是针对住宅的，公寓是不用交房产税的。
其次，按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。
作为一个世界通行的税种，房地产税有四个共性的制度性安排。
一是都会按照评估值来征税。
二是都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准，或者对一些低收入家庭给予一定的税收减免等。
三是收入归属于地方政府。
四是房地产税的税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。
所以，最后房产税政策是否征收及相关细节，还需要等后续的具体细则。
总之，房产税对于房价的影响是非常小的，毕竟房价还是根据供需关系来说的。
⑸ 如果购房者需要额外缴纳房产税市场会如何影响
自从全面征收房产税的消息传来，关于它的讨论就没有停歇过。很多人都觉得房产税可能是房产市场的救星。不少人都比较认同这一观点，认为他们分析的有理有据，还令人信服。
甚至有人还为此找了专门一些国外这么做的例子，分析了推行房产税后取得的成效。
他们认为，房产税会让房产市场冷下来。对于这一点，我其实也是同意的，但是对于有人说全面征收房产税会导致房价大跌的论点，我自己是持怀疑态度的。
1、针对全面征收房产税的全面来说
一项政策的出台，要谈及全面推行，是需要时间的。毕竟我国幅员广阔，人口众多，大大小小的城市之间差异也是颇大的，全面征收本就不太可能立马实现。
2、就征收房产税的目的来说
政府调控房价的目的，也不在于让房价暴跌，只是不让房价大涨大跌，维持稳定而已。中央一直在强调的，也是说房子要用来住，大涨和大跌对于经济平稳运行来说都算不上是一件好事。
毕竟房地产牵扯中国经济的各个方面，所谓牵一发而动全身，房价大跌自然是对中国经济较为显著的打击。所以说，从政策导向上看，房价大跌就是个否定的论调。
3、从房产税征收的本身来说
房产税的确在控制房价上有较为显著的优势。
具体来说，就是当下中国对于房地产的税收仅仅作用于房地产开发层面上。
对于房屋持有上，税务涉及较少。
房产税就是从房屋持有、成交环节上增加税务调控，以抽税的形式限制个人过多的持有房屋物业，在成交环节上设限。
如此一来，对于拥有多套房产、高资产净值人群的影响还是颇大的。不过对于普通大众的影响其实并没有想象的那么大。
综上，房产税对于房价的影响，其实并不是特别大，毕竟还是要从普通民众的角度出发来思考问题。
再加上。影响房价的因素还有太多，楼市的供求关系、房产的金融运作等都在影响房价。
房产税更多地起到一个调节器的作用，不说现阶段全国全面征收的可能性有多大，就算真正出台后，立马作用于楼市，引起房价大跌的可能也没有多少。
更不用说，房产税本就是一个综合性较强的税种，并不只是房产这方面，它是一个比较大的税制课题，其作用也不会仅仅只是作为压制房价的特效药而使用的。
⑹ 房产税会带来哪些影响
1、针对全面征收房产税的全面来说
一项政策的出台，要谈及全面推行，是需要时间的。毕竟我国幅员广阔，人口众多，大大小小的城市之间差异也是颇大的，全面征收本就不太可能立马实现。
2、就征收房产税的目的来说
政府调控房价的目的，也不在于让房价暴跌，只是不让房价大涨大跌，维持稳定而已。中央一直在强调的，也是说房子要用来住，大涨和大跌对于经济平稳运行来说都算不上是一件好事。
毕竟房地产牵扯中国经济的各个方面，所谓牵一发而动全身，房价大跌自然是对中国经济较为显著的打击。所以说，从政策导向上看，房价大跌就是个否定的论调。
3、从房产税征收的本身来说
房产税的确在控制房价上有较为显著的优势。
具体来说，就是当下中国对于房地产的税收仅仅作用于房地产开发层面上。
对于房屋持有上，税务涉及较少。
房产税就是从房屋持有、成交环节上增加税务调控，以抽税的形式限制个人过多的持有房屋物业，在成交环节上设限。
如此一来，对于拥有多套房产、高资产净值人群的影响还是颇大的。不过对于普通大众的影响其实并没有想象的那么大。
综上，房产税对于房价的影响，其实并不是特别大，毕竟还是要从普通民众的角度出发来思考问题。
再加上。影响房价的因素还有太多，楼市的供求关系、房产的金融运作等都在影响房价。
房产税更多地起到一个调节器的作用，不说现阶段全国全面征收的可能性有多大，就算真正出台后，立马作用于楼市，引起房价大跌的可能也没有多少。
更不用说，房产税本就是一个综合性较强的税种，并不只是房产这方面，它是一个比较大的税制课题，其作用也不会仅仅只是作为压制房价的特效药而使用的。
⑺ 上海这么低的房产税，对上海的房价有用吗会跌还是会涨....
房产税确实是一个非法的物种。我个人看法，是应该下强指令，就是禁止出租，回每户人家直系亲属3代人，答最多出租3套房子。为什么要限制3套房子呢？你要给某些人家留点活路，人家没能力赚大钱，留1-3套房子出租，是为了生活，不能一棍子把所有出租一两套房子的人都打死。稍微放宽一点，出租3套就可以了。。。如果你要求太严，就等于回到打土豪分田地时，连富农一起打了，那就不要脸了！限定这个条件之后，如果有人偷偷出租4套，5套，一旦被发现，就强制拍卖一套，并罚款租金*10。哪怕1000万的房子被拍成500万也算你活该，之后还要扣除出租金额10倍的罚款，比如你一年出租5万，那就扣50万，还给你450万。
接下来第二步，就是其他房子收空置税，空置税的方法就是每年住的时间低于120天（一年的1/3），就收空置税，空置税根据地区不等，收房价的0.5-1%即可。不用太高，主要的目的是让你亏很多钱。比如你家8套房子，你只能出租3套，3代人住3套，还剩下2套不能出租光交钱的，逼你卖出去。不要想着一套两套就收钱，那样打击面太大了。如果有一个税收打击面太大了，那肯定出不来，因为赞成和反对的人数都不少，就没有出台法规的可能性！！
⑻ 重庆未来的房价走势如何房地产税的出台会对其产生什么影响现在购房合适吗
具体房价是否是因为房产税的影响而变动无法判断。可从持有房产的整个周期专来看房产税的影响属，假设以15年的持有期看，届时买房个人所得税(20%)肯定征收，我曾测试了以下条件下房价短期涨幅。卖房个税20%+房产税0%：房价至少要涨20.6%/年；卖房个税20%+房产税0.6%：房价至少要涨21.3%/年；卖房个税20%+房产税2.5%：房价至少要涨23.8%/年；这个估算目前还是比较接近近几年上海房价的涨幅，我的房子上海从2014年初-至今（~4年）近涨了几乎一倍多，年均涨幅21%，实际涨幅和上面的情况2我的测算很接近，所以可以认为房上海产税对房产价格的影响约0.7%，确实对房价影响很小（上海是2011年起征收0.6%房产税）。所以全国将来可能征收2.5%的房产税，那么房产税对房价影响估计+2.2%/年。