1. 怎样做好房地产工作
要看你做房地产哪个部门的职务了。一般房地产有总经理室、工程部、办公室、财务部、销售部、保安部等部门。假如你做销售员就要从接听电话入门,热忱服务及时掌握销售技巧、流程等。
2. 做房地产销售人员前途怎样
房地产销售分为一手和二手的哦,一手主要针对一个楼盘这样进行销售,范围不是很广,往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘,二手就是房地产中介公司,主要从事二手房的出租和销售,新房和旧房,商品房,集资房也做,范围要大一点,一个地区的所有房屋也有机会做。现在比较多的人是应聘二手的置业顾问,首先门槛比较低,一般大专以上就肯定行的,2,3线城市高中以上就可以了。
工作经验方面也不是要求十分严格,有些公司还就愿意招收一些行业经验不太丰富的毕业生,因为这样的人可塑性更强!比如顺驰!),有本市高档住宅项目销售工作经验或掌握客户资源者优先(当然有客户资源更受青睐!)
能力要求: 形象好,口齿伶俐, 反应迅速,思路清晰;愿意接受挑战,具有出色的沟通,领悟,执行能力,具有亲和力及独立的工作创新意识,团队感强。另外还要有上进心!能吃苦! 其实主要还是对你的口才、随即应变、思路、承受压力等这些方面的能力有要求,至于你说读的不是房地产行业那都无所谓的,因为你做置业顾问对专业知识要求不是很高。
这里有一个建议,如果你要进入一个行业,那么你就要从最基层一点一点做起,只有你在这个行业有了非常丰富的经验,你的收入才会越来越高,刚刚入门不要想就能在这个职位上获得高薪!心态很重要!所谓行行出状元,我身边也有朋友做这行的,有时做得好月入过万不是问题,不过压力确实比较大,通常工作应该是每天12个小时的,节假日是最忙的,希望你成功
3. 我打算从事房地产的工作,如何起步!!
建议你从一名房地产销售人员开始做起,因为作为一名房地产销售人员,需要知道和了解房地产许多的相关知识,而且能更好的接触社会.我就是从一名销售人员开始做起的,现在是部门负责人.
而房地产的销售人员的招聘可以到当地的人才市场看看,有许多房地产商都招销售人员.
4. 如何发消息告知朋友自己从事房地产销售
那要看你的来朋友跟你关系怎么样,如果源关系很普通,你发过去也没有用,直接加他们为微信好友就可以了。
加了微信好友以后你经常在朋友圈发一些自己从事房地产销售的信息,比如说房产房源这些就可以了,但不要每天发,每天发,别人会厌恶,偶尔发发,一个星期发一次就可以了。
5. 如何了解房地产行业
1、房地产涉及到的领域有很多,建议先选择一个专业版块入手;比如说,房地产开发流内程,房地容产经营管理,房地产评估,房地产经纪业务,房地产规划设计,房地产市场调研,房地产施工管理,房地产营销策划,房地产物业管理等等。
2、建议先从一个方面入手,然后逐步扩展到其他的方面,在这个行业沉淀的越久,就会发现懂得救越多。一开始,全面了解很困难。
6. 从事房地产怎么知道客户身份从事的工作,(也不好直接问吧)具体要怎么套话呢
如何成为一位出色的房地产销售人员
我在做售楼小姐时,有很多内的客户朋友,并建立了自容己独特的楼盘销售客户网络,我每到一个新楼盘,都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。很多同行都在问我,你有什么绝招,让这些客户一个盘一个盘地跟着你转?其实销售并没有什么“绝招”,也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很难按一种统一的模式去做,每个人的个性都不一样,处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说,别人的销售技巧只可供参考,除了学习别人的做法以外,更多的是在每一次与客户打交道的过程中,总结出合适自己的商谈方式、方法,这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习,每个人都可以具备自己独特的销售技巧,有自己的“绝招”。所以说,销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。
7. 如何从事房地产 行业
最好的方式是从前期手续开始。你能够切入到房地产的核心。
其次也比较推荐的办法是从工程管理开始。但相对来说,接触面比较窄,很难对房地产有最深刻的理解。
8. 如何做好房地产业务员这份工作
1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?) 做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻,令本身在这方面
的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。
20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
22、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息。各位同仁:请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较,检查自己做到了什么,没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上,时常鞭策自己,指引自我!长此以往,成功之时指口可待!