地产风控做什么

Ⅰ 房地产在建项目抵押，都需要哪些风控措施，才能保证我们的资金安全

1、了解项目相关手续、证件是否完善
2、检查项目是否有优先受偿款需支付（回如已抵押、拖欠工程款答等）
3、调查工程运行状况及财务情况等
4、了解在建房地产发展前景如威力啊收益、售价、是否符合规划，有否重大利好等
5、注意是否存在质量问题
大概想到这些，其实房地产项目开发周期长、资金量大、风险也高，还存在多种不可知的问题如自然灾害等，所以抵押需谨慎。

Ⅱ 如何做好企业税收管理和筹划工作

做好企业税收管理和筹划工作需要加强对大企业税收征收管理的建议
（一）转变管理理念。大企业是地方经济发展的重要支柱，其生产经营状况与地方经济发展好坏紧密相关。作为一个地区的龙头企业，其自身所具有的较为先进的经营管理方式，是建立在一整套规范化财务管理机制和信息化平台基础上的，因此具有较强的依法纳税和维权意识，主观上不存在主动偷税的可能。为了规避和防范税收风险，不断降低纳税成本，维护企业的形象，其纳税遵从度是很高的。但出于维护自身利益的需要，其对税收政策的理解可能与税务机关不一致，因此需要加强征纳双方的沟通，增进相互理解。
（二）配备高素质的专业管理人才。大企业的生产经营、购销核算、组织管理机构情况复杂，要求税收管理人员必须精通税收政策，掌握现代企业财务、金融、资本运作、生产经营等方面知识，具备不断学习、吸收和运用国家相关税收法规的能力。
（三）明确管理的权限和职责。大企业跨区域生产经营、内部管理水平较高。在市级国税机关以上设立大企业税收管理机构的模式下，按照总局“三不变”的管理原则，一是要结合当地实际，划分好大企业的生产经营范围和规模标准；二是要明确管理的大企业所属行业及户数；三是要明确大企业管理的内容及目标；四是要制定科学化、专业化、精细化的大企业管理工作职责。
（四）理顺管理的流程和相关关系。结合大企业的特点，一是要大力推行网上认证、网上报税和网上申报，将申报征收环节前移至企业端，充分发挥好企业自主申报纳税的意识；二是将纳税服务、税政法规、收入核算、税源管理等部门进行整合，按照信息采集、审核评析、调查核实三个环节设置管理流程和岗位，从而建立起税源监控、税收分析、纳税评估、税务稽查的良性互动机制；三是减少资料多头报送和涉税事项的审批环节，相关资料统一由大企业税收管理部门牵头集中处理，降低纳税人的负担，提高服务效率。
（五）建立畅通的信息渠道。税源信息的收集和分析是大企业税源管理的重要突破口，应立足于开展税收分析和纳税评估的需要，全面采集涉及企业组织机构、生产经营、关联交易、物流和资金流等方面的信息。同时要拓宽采集渠道，建立与地税、审计、工商、银行等相关管理部门的联系和信息沟通制度，利用相关部门的管理信息资源，丰富税源管理信息库。要建立与大企业高层管理人员的沟通和协调机制，增进理解，加强联系，保证信息的畅通。
（六）开发大企业税收管理平台。面对大企业的高度信息化，没有相应的管理信息平台的支持就难以实现有效管理。目前，综合征管软件中缺乏对大企业组织结构、关联业务的记录，更缺乏对税收分析和纳税评估的支持。

Ⅲ 在地产公司干了三年客户关系。处理前期风控和后期投诉，想跳槽进开发。为啥就这么难找

首先，有学过开发吗？有没有基础？是否掌握相关技术？
其次，转行不容专易，特别是属两个行业关联度小；
还有，现在做开发相对几年前门槛高了很多，本科学历，计算机专业，还要有一年以上实际开发经验等等。
英语，算法，数据结构等等都是入门以后的坎（分水岭）
来自职Q用户：用户7581125
对啊，可以选择转一个部门 来自职Q用户：王女士

Ⅳ 房地产企业要进行风险控制管理的话，需要哪些风控指标

国内房地产抵押贷款风险控制指标体系的架构主要包 含四个维度，分别是中国银行专业监督管理委员会的贷属款风险监管 指标、房地产抵押贷款发放方的风险指标、房地产抵押贷款借款人的风险指标和个人住房抵押贷款风险指标体系。

Ⅳ 地产风控管理员做怎么的

风控是指风险控制制度，由一系列的具体制度构成，具体包括法规遵循内政策、员工行为容准则、岗位分离制度、业务隔离制度、标准化作业流程制度、集中交易制度、权限管理制度、信息披露制度、独立的监察稽核制度等。公司根据自身经营特点设立顺序递进、权责统一、严密有效的四层监控防线：即一线岗位自控与互控为基础的第一层监控防线；部门内各子部门、部门和部门之间的自控和互控为基础的第二层防线；内部监察稽核部对各岗位、各部门、各项业务全面实施监督反馈的第三层监控防线；以内部控制委员会为主体的第四层防线，实施对公司各类业务和风险的总体控制。风控制度都大同小异，关键还是公司的投资水平和风险意识

Ⅵ 房地产信托产品常见的风控措施有哪些

分为两类：一类是结构化设计：优先列后设计；
一类是项目增信措施：抵押、担保、质押等。

Ⅶ 民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人版住房、权家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 什么情况下可以提取住房公积金

常见抄的方式有买房、租房、离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、享受本市居民最低生活保障、与本市单位终止劳动关系并符合特定情况。

具体如下：

1、个人缴存公积金，可以使用公积金进行贷款。

2、商业贷款购房，应携带住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件向公积金管理中心提出提取账户余额的申请。

3、在本市租房，可携带房屋租赁合同、无房证明等材料申请提取公积金住房。

4、离休、退休，可申请提取公积金账户余额。申请时需携带离（退）休证明原件或由区（市）级以上劳动、人事部门审批的离（退）休审批表原件。

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系可提取公积金账户余额

6、出境定居，可提取公积金账户余额

7、享受本市居民最低生活保障，可提取公积金余额

8、与本市单位终止劳动关系未再就业2年或以上，可提取公积金余额。

9、户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动合同并搬离本市，可提取公积金账户余额。

10、本人或亲属患重大疾病，可提取公积金余额。

11、农村进城务工人员与单位终止劳动关系，可提取公积金账户余额。

12、缴存人死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人可提取其公积金余额

Ⅸ 房地产估价师想转行去金融行业，可以去哪种金融机构可以做风控吗

你对金融熟悉吗？其实不管做什么，一定要选择顺应时代的具有趋势性的行业才好做，才会有好的发展！