房地产商为什么不降价

Ⅰ 许多商品房都空置没人住，为什么房地产公司不降价售卖

一旦降价，前期购房的老业主必然会百般阻挠，对于此类例子，大家都已经司空见惯。2、地方施政主体不愿意看到房价出现大跌，因为这不仅会扰乱房地产市场的平稳，也会影响到市场信心和土地收入。因此，过去一两年，我们看到不少城市通过出台“限跌令”或“约谈”的方式来防止房价大幅下调。比如，去年11月，马鞍山住建部发布文件称：商品房售价，不得高于备案价格，同时也不得低于备案价10%。3、避免同行陷入恶性竞争，尤其是对于同一片区同一类型的商品房来说，一家房企带头降价，其他同行就会认为你破坏了行业规矩，结果就会导致行业陷入恶性竞争，这显然也是政策不允许的。

由此可见，根据业内人士的说法，“阻碍”或“不允许”房价下跌的主要有四类人：已经购房的群体、银行、地方施政主体，以及房企同行。

不过，笔者最后还是要多说一句，处在房住不炒的新周期，虽然靠买房“躺赚”的阶段慢慢过去了，但不可否认，现阶段房地产仍然是国民经济的重要支柱之一，城镇化进程也仍然还在继续，所以对于人口不断流入，新兴产业聚集、住房需求旺盛的一二线城市来说，买房依然会是保值增值的一种手段，跑赢通胀基本没有问题。但是，对于房价过度透支，人口不断流出，棚改逐步退热的“收缩型”中小城市而言，房地产几乎没有了未来。一句话概括，闭眼买房的阶段过去了。

Ⅱ 房地产明知要亏为何还不肯降价

因为房地产一般都是采用的预售的付款方式，在卖掉一部分楼盘的时候，可能会有楼专面价格的波动，这个属时候，如果开放商降价了，原来买房的房主就有权利去向开发商申请退款，退房或者补偿，如果不降价，可以保证前面部分的买家的资金，而且，如果一旦有降价的情况出现，更不好销售其它的房子了，想要买房子的买家，都会抱着继续观望的态度，等待开发商的继续降价~
今天，国际的油价和金价又有了提高，经济的增长趋势还是有的，更何况中国的实际情况摆在这里，房子的需求量还是很大的，所以其升值空间还是有的，所以，不可能降价，开发商宁愿继续等~

Ⅲ 为什么房地产商宁愿亏本，也不愿意降低房价

一个行业有一个行业的做法，房地产不是买菜可以随便降价的。

Ⅳ 为什么房地产开发商，情愿房子空着也不愿降价卖呢

房子是越降越没有人买,因为今天降了大家还等着明天降,房子越涨越有人要,如果今天不买,明天又要涨,大家都挣着买.开发商如果很坚难他们就搞什么优惠活动,但是不会降价.

Ⅳ 为什么房地产商房子卖不动，为何不降价处理

有房地产商预期收益压力的因素，也有当地政府稳定房地产市场而"限在价

Ⅵ 调控这么严，为什么房产商就不愿意降价

房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经济因素。通常回来讲,一个地区的答经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。