『壹』 我想在上海做房产中介，不知道怎么样，请大家给点意见
你说的是开中介公司还是做中介服务人员？如果要开中介，现在连锁中介那么多，干起来还是比较难的，要有一定的经济实力，毕竟现在的竞争是残酷的，尤其是那些大型城市，你会看到，100米的街道上中介不会低于十家，而且很多都是大中介，中原，宝原（两家其实是一个老板），二十一世纪等等等等。如果你是想做中介销售人员，我以一个老中介来跟你说说。房产中介是一个相对门槛比较低的行业，也就是说对学历，经验等要求不是太高，但要想做好是比较难的，我不知道你的性别，所以只能跟你说个大概。要想做好房产中介，你要具备以下几个条件：1，首先，要具备快速学习的能力，因为你没有从事过这一行，对里面的知识不懂，要想和其他公司竞争或者其他业务员竞争，那就要快速学会那些有关房产的即枯燥又无聊的房产知识，比如说房子的结构，朝向，面积，优缺点，什么是进深面宽，墙体厚度，承重墙在哪里等很多，还要随手不看房子就能画出一套房子的平面图方便介绍，在任意一间房间都能立即看出这间房间的大概面积等等。当接到了每套挂牌的房子有机会一定要亲自去看，然后回来后注明优缺点，画出平面图。2，要能说会道，知道了每套房子的优缺点，当接到有需要的客户时，要能够在几十套房子中选出适合客户需求的备选方案，一般是一套最适合的，一套价格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套价格高房子也更好的，然后引导客户购买最适合的那套，但万一客户实在不喜欢，也要能够转到其他房源上，这需要技巧。3，具备了能说会道，下面就要脸皮厚了，如果想有一定的收入，就要有稳定的客户，那么就要出去找客户。陌生拜访，蹲点拦截，闹市派单，电话推销等等是现在普遍中介销售员必须要做的，被质问，被拒绝，被鄙视是必然的，要脸皮厚不在意。4，就是要能够吃苦耐劳了。刚才说的那些都是靠体力的，陌拜需要一层一层楼的爬，一家一家的敲门，要在闹市区一家一家门店的派单，向每个路人派单。我们门店以前有规定，每天有一名值班人员，除值班人员外，其余都出去找客户或房源，中午回来吃饭。晚上下班一般不会准点，因为你下班的时候，也正是客户下班找房子的时候，早下班你就错过了，所以下班一般都加班到晚上8点左右。5，当你具备以上所有能力的时候，最后你就是要不断充电，扩大知识面，要懂得更多，更专业，比如要熟悉相关法律，万一离婚房产怎么分割等等；对相关税费要相当熟悉，能够迅速算出客户购买需要的费用；要有一定的风水知识，知道每套房子的风水情况；要有一定的装修设计知识，介绍房子的时候可以给客户提供装修建议；要具备一定的金融投资能力，碰到投资客户，能够准确说出投资房产的好处；要有一定的心理学知识，通过察言观色看出客户的实际需求和承受能力，能够抓住每次机会进一步抓住客户心理等等等等很多。这些可以在长久的工作中慢慢积累。当你具备以上这些能力以后，通过不断的努力，积累一定的客源，是你的销售工作进入一个良性循环，那么就会有一个稳定的收入了
『贰』 上海城市房地产估价有限公司第一分公司怎么样
简介：上海城市房地产估价有限公司第一分公司成立于2007年06月14日，主要经营范内围为房地产投资咨询等。容
法定代表人：袁东华
成立时间：2007-06-14
工商注册号：3101132011630010001
企业类型：有限责任公司分公司（自然人投资或控股）
公司地址：上海市黄浦区西藏中路579-585号1401、1501室
『叁』 上海城市房地产估价有限公司怎么样
法定代表人：袁东华
成立日期：2001-01-17
注册资本：500万元人民币
所属地区：上海市
统一社会信用代码：91310113703062507W
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
英文名：Shanghai Urban Real Estate Appraisal Co., Ltd.
人员规模：100-500人
企业地址：上海市宝山区月罗路241号3幢D210室
经营范围：房地产估价;房地产投资咨询;房地产经纪。
【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
『肆』 上海城市房地产有限公司怎么样
简介：上海城市房地产有限公司（简称城市房产）成立于1994年。主要经营房地产开发、房地产资产经营管理、各类房地产项目的前期策划、房地产租售经纪、物业管理以及与房地产相关的其他产业。公司依托强大的金融后盾和专业人才优势，采取“市场主导，积极开拓，挖掘房地产文化内涵”的发展理念，从大规模居住区开发到在上海率先建设甲级智能化写字楼——智慧广场，通过资产兼并重组，收购了一系列大型房地产企业总公司在内的若干企业，扩大了企业资产的规模；通过引进人才，涉足了教育房地产、旅游房地产、商业房地产等各种新颖房地产项目的开发、策划、经营、收购等活动，加深了对于房地产业文化内涵的理解，逐步增强了企业的综合实力。
上海城市房地产有限公司自成立以来，下属各公司累计开发包括住宅商品房、办公楼、商业用房、公共设施在内的各类建筑达1000万平方米以上，为上海的发展繁荣做出了自己的贡献。其中智慧广场对于上海城市房地产有限公司来说是最具有代表性的一个写字楼项目。其总建筑面积为62000平方米。由美国建筑设计有限公司担任设计，着名建筑师张国言教授领衔，在中国他还是深圳地王大厦和北京王府饭店等着名建筑的设计师。建筑由上海住总（集团）总公司承包。
上海城市房地产有限公司采取“市场主导，积极开拓，挖掘房地产文化内涵”的发展理念，公司把房地产的开发、经营、管理的过程，看作是各种传统和先进的科学、文化、技术、理念互相结合、互相渗透、互相交融，拓展房地产文化内涵的机遇。企业把学习、引进、交流新技术、新材料、新思想，作为形成公司持续发展的动力所在。以人为本，认为企业的员工是企业最宝贵的财富，是企业软实力的载体。组成高素质的企业队伍，是企业能够长久发展的根本保证。在房地产界不但有我们着名的楼盘作为品牌，而且在房地产文化理论上也要成为创新的典范，这就是我们企业文化的追求。
法定代表人：史慧芳
成立日期：1994-07-15
注册资本：8000万元人民币
所属地区：上海市
统一社会信用代码：91310106132956506X
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
英文名：Shanghai,peal Istate Co., Ltd.
人员规模：100-500人
企业地址：上海市静安区长寿路831号
经营范围：房地产开发经营,物业管理,自有房屋租赁,建材、木材、金属材料、五金交电的销售,停车库经营。
【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
『伍』 上海城市地产投资控股有限公司怎么样
简介：上海城市地产投资控股有限公司成立于2010年12月13日，主要经营范围为商业地产版投资，投资管理，实权业投资，房地产开发经营等。
法定代表人：韩正义
成立时间：2010-12-13
注册资本：30000万人民币
工商注册号：310000000101764
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路958号2202室
『陆』 上海龙湖怎么样
上海龙湖已经在上海发展12年了，是个很可靠的品牌。在地产开发、产业发展、城市服务三大回板块业务答都有所建树，可以说是建筑上海的发展了。据我所知，现在上海龙湖一共开发了19个项目，品类包括了别墅、高层公寓、电梯洋房和商业综合体、商办等。产业发展方面我了解到上海龙湖已经获取了上海临港产业园项目，开始着手产业园运营方面的工作。城市服务的工作相信大家也很熟悉了，龙湖天街和星悦荟办得也是有声有色。除了很有人气的虹桥天街、宝山天街外，还有一座预计在19年开业的闵行天街，又多了一个逛街的新去处、另外，2018年底第一座星悦荟也会在马桥核心社区开业，相信也会非常热闹。龙湖冠寓和一展空间也是上海龙湖发展的比较好的项目，现在已经有9家冠寓开业，一展空间也已经入驻79家企业，发展势头很好！
『柒』 上海房地产市场投资前景如何
从投资增来速长期变化看，最近15年上海源房地产开发投资增速大起大落，受国家宏观调控政策影响大。据《一线城市房地产行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》显示，2017年1-4月上海市房地产开发投资额为113552百万元，同比增长7.1%;2016年1-12月上海市房地产开发投资额为370903百万元，同比增长6.9%。
上海近几年房地产投资增速的变化反映出：一方面我国房地产业进入“新常态”，高增长投资时代结束;另一方面我国宏观经济形势严峻，下行压力大。预计2017上海房地产开发投资将延续2016的态势，增速继续收窄。