房地产反签是什么意思

❶ 什么是反签签证

所谓反签证，是指由邀请人为出访人员在前往国国内的出入境管理部门办好签证批准证明，然后连同申请人的护照及填写的申请表格、照片等材料一起呈送前往国驻华使馆。驻华使领馆只凭批准材料，在申请人的护照上签证，不须再向其国内移民部门申请。反签证的规格形式虽然各国各有不同，但一般只要获得了反签证就意味着入境获得批准，护照送交前往国驻华使馆后，也不需要太长的签证时间。有的持反签证，就可前往该国入境

反签证明一般是指申请人前往国家(地区)的移民机关或出入境管理机关出具的同意发给该申请人签证的一种证明。持有这种反签证明后,一般还必须到该国驻国外的使领馆办理签证。也有的国家规定,持有这种反签证明的申请人必须同时持本人有效护照,待抵达该国口岸时再办正式签证。

❷ 能不能给我解释一下：反签和正签是怎么回事啊

关于签证
什么是签证？

签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印,以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续,也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。

签证的作用是什么？

签证是一个主权国家为维护本国主权、尊严、安全和利益而采取的一项措施。签证是一个主权国家实施出入本国国境管理的一项重要手段。一个国家的公民如果希望到其他国家旅行、定居、商贸、留学等,除必须拥有本人的有护照或旅行证件外,另一个必备的条件,就是必须获得前往国家的签证。否则,是不可能成行的。

一般国家的签证都包括哪些内容？

各个国家对签证都十分重视,都制定了专项条例和规定,有的还以法律制度来保证签证工作的开展并设有专门的机构主管签证工作。
从签证的内容来讲,虽然各个国家都有不同的格式和风格,但其基本内容都万变不离其宗, 也可以说每个国家的签证都必须包括的基本内容有:签证种类，签证代号，入出境(过境)目的,停留期限,有效次数,签发机构,签发地点,签证官员签字盖章,签发日期和签证费用。有的国家还附有签证获得者照片(与护照上的一致),有的还贴有印花和防伪标识等。

申办外国签证的途径有哪些？

中国公民申请前往和我国有外交关系的国家(地区)的签证,主要有四种途经:一是本人亲自持护照和有关申请签证的材料,到前往国驻我国大使馆或领事馆,直接联系申办签证；二是委托权威的可靠的签证代办机构(如中国旅行社总社签证代办处)代办；三是委托亲友到前往有关国家的使(领)馆办理；四是由国外的亲友直接从国外申请签证。

申办外国签证,对照片有何要求？

申办外国签证,一般都必须附有申请人的照片,有的和签证一起使用,有的贴在签证申请表格上。申请人申办签证时,必须另外备有照片。这些照片必须和护照上的照片完全一致 。

什么是反签证明？

反签证明一般是指申请人前往国家(地区)的移民机关或出入境管理机关出具的同意发给该申请人签证的一种证明。持有这种反签证明后,一般还必须到该国驻国外的使领馆办理签证。也有的国家规定,持有这种反签证明的申请人必须同时持本人有效护照,待抵达该国口岸时再办正式签证。

如何申办反签证明？

目前,对中国公民申办赴各国(地区)的签证而言,绝大部分都实行“正签”,即申请人首先把护照等证件材料递交给外国驻华使(领)馆,外国驻华使(领)馆受理后,或者当即决定是否 发给签证,或者报其国内有关部门审批后,再通知申请人是否获得签证。这种“正签”方法是不需要反签证明的。所以申请人首先要搞清楚,自己申请前往的国家(地区)是否需要反签证明。如需要,其申办办法是:首先将自己的护照复印件及有关材料(如身份证复印件,有关公证书等)邮寄给前往国(地区)的亲友,然后由亲友到该国的移民机关或出入境管理部门申办反签证明,再邮寄给本人。

申请外国签证的一般程序是什么？

中国公民申办外国签证的途经很多,主要有自己亲自申办,委托有关代办机构申办或委托亲友代办等。但无论采取那种途径,都基本上要按下列程序向前往国家(地区)驻华使(领)馆申办:
(1)提交有关证件材料:
①有效护照或代替护照的其他旅行证件；
②国外亲友的邀请信件，经济担保材料及亲友本人的身份证明材料或其他有关入境许可的材料；
③有关申请人本人的各类相关的资料(如有关公证书，身份证的复印件，国际机票等) ；
④本人照片(必须和护照上的照片一致)。
注:虽然各国对申请人申办签证和提交的材料要求不尽一致,但基本上都包括在上述四种证件材料之内。
(2)填写签证申请表:
要求申请人必须认真如实填写。签证申请表的内容,各国基本上都相似。申请人一定要按要求逐项填写(最好用打字机打印)。本人不会填写的,可请别人代填写。各国申请表基本上都由两种文字组成(本国文字和英文),也有由本国文字和中文组成的。申请人可填其本国文字,也可用英文填写,少数国家也可用中文填写。填写完毕后要签上本人的名字(一般都用中文签名)。
(3)接受使(领)馆官员会见:
有的国家不要求和申请人会面,有的国家在递交护照等材料的同时和申请人会面, 有的只选择部分申请人会面。情况不尽相同,申请人根据使(领)馆的要求和安排,准时应邀会见。
(4)大使馆或领事馆审核材料并报国内审批:
有的国家的使(领)馆的签证官员有当场决定是否签发签证的权力(如美国)。有的国家的使(领)馆则将申请人的有关材料审核完毕后,呈报其国内主管部门审批。
(5)前往国家的国内主管部门审批后,通知其驻华使(领)馆:
申请人前往国家(地区)的主管部门接到其驻华使(领)馆的材料后,经过调查核实并做出决定后,再将决定结果通知其驻华使(领)馆。
(6)大使馆或领事馆通知申请人:
申请人前往国家的使(领)馆,接到其国家主管部门的通知后,再通过信件或电话等方式, 通知申请人(不论是否获签,一般都要通知)。
(7)前往使(领)馆领取签证结果并交费:
申请人得到前往国家驻华使(领)馆的签证通知后,须准时持通知书或其他领取凭证前往领取签证并交付签证费用。

❸ 房地产中什么是反签业主有什么好处反签有哪些技巧

反签业主就是怕业主反价，或者你的价钱很便宜．他们怕别的公司签掉了所先和你定下来！

❹ 请问房地产中的“反租”是什么意思

房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租。

包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。

房地产业主要包括：

（1）国有土地使用权的出让；

（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；

（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；

（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；

（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；

（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

(4)房地产反签是什么意思扩展阅读：

1、 土地的开发和再开发；

2、 房屋的开发和建设；

3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；

6、房地产物业管理；

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

❺ 房源转签是什么意思

上家退掉签约，新家签约

❻ 什么是返签号

返签号就是返签证的号码。

返签证，指由邀请人为出访人员在前往国国内的出入境管理部门办好签证批准证明，然后连同申请人的护照及填写的申请表格、照片等材料一起呈送前往国驻华使馆。

驻华使领馆只凭批准材料，在申请人的护照上签证，不须再向其国内移民部门申请。返签证的规格形式虽然各国各有不同，但一般只要获得了返签证就意味着入境获得批准，护照送交前往国驻华使馆后，也不需要太长的签证时间。有的持返签证，就可前往该国入境。

(6)房地产反签是什么意思扩展阅读

返签就是将自己的护照复印件及有关材料（如身份证复印件，有关公证书）邮寄给前往国家（地区）的代办人，然后由代办人到该国的移民机关或出入境管理局申请反签证明再邮寄给本人。

只有这种反签证明后，还需到该国驻国外的使领馆办理签证。也有国家规定，持这种反签证明的申请人必须同时持本人有效护照，待抵达该国口岸时再办正式签证。

实行反签证的国家大多在亚洲；如日本，韩国、印尼、新加坡、马来西亚等。是指在前往国的入境口岸办理签证。这是仅次于免签证的优惠待遇。有时亦需邀请人预先在本国提出申请，并将批准证明或证明副本寄给出访人员。

凭倒签证出境，抵达前往国日岸时获得签证。如泰国对印度、智利、喀麦隆等70多国家或地区的人士，凡15天以内的停留都可以在曼谷、清迈、台义和布吉国际机场获得签证；

须提交照片 另纸签证 是指各国所发签证多为在护照内页上加盖签章或粘贴标签形式，但有时也以另纸发予签证，对护照不作任何改观。

❼ 什么叫做反签

反签指的是目的国已经在国内接受了申请人的申请，然后申请人拿到相关的文书，向所申请国驻华使馆申请。

如果采用这种程序，得到了目的国内的认可，所申请国驻华使馆一般可以发给入境签证。一般所申请国使馆递交有关证明材料后，短期内（10至20天）就可以取得签证。

目前，对中国公民申办赴各国（地区）的签证而言，绝大部分都实行“正签”，即申请人首先把护照等证件材料递交给外国驻华使（领）馆，外国驻华使（领）馆受理后，或者当即决定是否 发给签证，或者报其国内有关部门审批后，再通知申请人是否获得签证。

这种“正签”方法是不需要反签证明的。所以申请人首先要搞清楚，自己申请前往的国家（地区）是否需要反签证明。

(7)房地产反签是什么意思扩展阅读：

马来西亚留学的签证政策：

马来西亚留学的签证是实行“反签证“政策的，这样的签证政策有它独特的优点，马来西亚留学生不必担心面试和语言的问题，因为审批签证的决定权不在签证处，因此这对于很多没有签证经验的中国学生来说是很轻松的事情。

马来西亚的”反签证“政策，主要体现在去马来西亚留学的学生在获得申请学校的录取通知书后，在马来西亚的经济担保人就可以为其申请反签证。其马来西亚留学的申请材料要呈递到马来西亚移民厅接受审核，审核通过后留学生将获得移民厅签发的签证颁发许可证，即“反签证”。

实行”反签证“政策会使得签证得到更快的获得，使得留学更加快速方便。

❽ 各位房地产的精英,什么叫房地产反签

一般是先让客户下定金或是诚意金，反签就让业主先签合约。

❾ 房地产里的“反签”是什么意思

一、概念
房地产里的“反签”说的简单些就是垄断，就是说先让客户下定金或是诚意金，让业主先签合约，先把客户买的房子以确定的价格定下来签定单边合同，这样对于客户与房源具有一定的掌控性。
二、注意的细节
1、核实好房产证的产权人；
2、核实房产产权状态是否有抵押或者查封情况；
3、签订买方单边合同必须收定金；
4、签订卖方单边合同必须把房产证有效的保管以防卖方多家卖售。

❿ 房地产的反签是什么意思

反签就是先把客户买那套房子以确定的价格定下来签定单边合同
亦或者是卖主以确定的价格卖掉这套房子签订好单边合同
反签应注意的细节是1 核实好房产证的产权人 2 核实房产产权状态是否有抵押或者查封3 签订买方单边合同必须收定金 4 签订卖方单边合同必须把房产证有效的保管以防卖方多家卖售