㈠ 我是做房产销售的，怎么会更好的吸引更多的客户
作为房地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本版身的质量过硬之外，与权销售技巧和话术也是有很大关系的。
方法/步骤
作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。
不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的……综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。
介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些……绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。
假如客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。
㈡ 房地产销售，如何找出客户摸底切入点怎样样摸清楚客户信息有什么技巧拜托有经验的人赐教！谢谢了
建议看下房地产销售大师兰晓华周帆著《售楼手册》配合学《销售88定律》，这书和作者网络搜索就可以找到，一个销售老鸟给你的建议。
㈢ 房地产销售人员如何处理客户最常见的异议
在房地产的销售过程中，销售人员经常会遇到客户的异议，那么该如何处理这些异内议呢？ 1、“我买不容起”（包括一切价格异议，如“太贵了”“我不想花那么多钱”“那边价格如何”等等）。 不要忽视这种可能性，也许你的客户真的买不起你的房屋，所以试探，了解真相很有必要。处理价格异议方法之一：就是把费用分解、缩小，以每年每月，甚至每天计算。 2、“我和我丈夫（妻子）商量商量”（包括同类型的话）。 也许避免这种异议的最好方法就是搞清楚谁是真正的决策人，或者鼓动在场的人自己做主。 3、“我的朋友也是开发商”（或者可能是其他楼盘竞争对手中有他熟悉的人）。
㈣ 做为房产销售怎么样维护客户
把所有客户都当做意向客户，对客户做好分类。
待考虑的客户
对于这类客户，不宜强逼成交版，目前权这个阶段主要进行沟通和联络，了解客户的需求、兴趣，拉近与客户的距离，不能直接打电话向客户推销。充分了解客户之后，将客户分类，从而区别对待。
有兴趣购买的客户
此类客户有购买意向，应该做到速战速决。积极打电话沟通、跟进，尽可能取得客户的信任。
短期不买的客户
千万不能因为客户近期没有购房意愿就放弃，应该要以建立良好关系为目标，与客户沟通，记录他预计购房的时间等信息，定期将一些项目的信息推荐给客户。
坚决不买的客户
这类客户的态度比较强硬，但还是得去了解他不买的原因，如果是户型、价格还是配套等原因，那么要做好解释，将客户做好转移。
㈤ 有没有房地产销售的朋友，你们是如何开发到第一个客户的，方法有哪些，用了多长时间
我在做外地的楼盘销售，我做了半年卖出去第一套房子，现在楼盘销售尤其是卖外地的，一般都是电话销售，我们公司是行销，主要出去发单页积累客户，方法就是要主动出击，热情的介绍你的产品但要把握好度，不要让人家觉得你是在传销，要给客户留下一个好印象。做房地产贵在坚持。加油，积极学习你会做好的，不过目前房地产由于国家的打压，市场不怎么好做。
㈥ 我是做房地产销售，我是比较慢热的人，第一见到人，都不知道怎么做，现在都不知道怎么找客户，怎么跟客户
这两个比喻很形象，也很真实，对于不喜欢销售的人来说，没有客户，没有资源，还要从早到晚待在店里，不难熬才怪，一夜暴富有些过，但是肯定是有前提的，你的勤奋，专业，才能让客户在茫茫人海中找到你。
在这个行业里，你的收入和你的付出绝对是成正比的。
你性格不喜欢交流和沟通，就不要勉强自己，或者你改变自己。
㈦ 我是做房产销售的,怎样跟进有意向的客户求解
对待此类客户此阶段的目的就是沟通、联络，不要过多的营销产品。我们要使用不同的策版略，千权万不要电话接通后立即向客户营销产品，而是要与客户沟通，了解客户的需求、兴趣，拉进与客户的距离。最好的话，做房地产的业务员都要有客户管理软件来管理客户，这样跟进客户的事情也免得忘记了，比如好笔头业务云笔记，你就可以先把客户的详细资料存储在软件上，并进行跟进的提醒设置等等。
㈧ 房地产销售中怎么定位客户的需求去推销最合适的房源
主要从购买实力、居住人口、使用功能三个方面来判断。
购买实力，就要了内解他们可以支付的容最大能力，比较准备花多少钱买房了，付款方式以及他们的工作是可以看出来的；
居住人口，很好了解了，了解后，就知道他们要几房；
使用功能，要看他们是买来做什么的？投资，还是自住，还是度假，一般是哪些人住，老人，还是年轻人，小孩等等。
㈨ 做房地产销售 谈客户时流程是怎样的
寻找客户，邀请客户，带客户看房子，看完满意就买了，不满意继续看别的房子