房地产行业如何挂靠证书

Ⅰ 房地产经济师可以挂靠吗

房地产中级经济师证可以挂靠在房地产等相关企业或单位。

一些房地产开发商、中介机构，自身的人员职称结构不足，为通过资质评审，需要找一些房地产经济师资格证书的，但只给固定的报酬。

房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。

资格考试设置两个级别：经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的房地产技术资格，由人事部统一发放合格证书。国际注册房产经济师是香港HKTCC认证的。

1993年1月，人事部下发了《人事部关于印发<经济专业资格考试暂行规定>及其<实施办法>的通知》（人职发[1993]1号），决定在经济专业人员中实行中、初级专业技术资格考试制度。考试工作由人事部和部分专业主管部门负责，日常工作由人事部人事考试中心负责。

房地产经济师[1] 考试，属于全国经济专业技术资格考试中房地产专业。该专业分初级和中级，考试科目均为：《经济基础知识》、《专业知识与实务》。

2006年开始香港HKTCC国际认证和大陆部门国际认证全面在大陆实施。“中级经济师”是中国职称之一，属于经济师类别；要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”。

按专业可分为农业经济、商业经济、财政税收、金融、保险、运输（水路）、运输（公路）、运输（铁路）、运输（民航）、人力资源管理、邮电经济、房地产经济、旅游经济、建筑经济等。

Ⅱ 如何挂靠房地产代理公司

二手房交易可望逐年增加据市房地产协会秘书长梁正文介绍，目前本市房地产市场上的存量房约有2亿多平方米，其中与市民密切相关的住宅占到1.3亿平方米，而且市场的存量房还在以每年1000万平方米的速度增加。存量房面积的增加，使得二手房市场的交易量不断上涨。
“2003年，本市全年二手房交易量为500余万平方米，2004年为800余万平方米，今年预计二手房与新建房的交易比例将达到1:1。”梁正文表示，“随着本市房地产市场越来越成熟，二手房的交易量会逐年增加。因此，二手房交易环境的公平、透明与否，对于本市房地产市场来说尤为重要。在房地产中介市场推行‘特许加盟’的连锁方式，将对规范本市二手房交易市场具有重要意义。”
本市将抬高特许加盟门槛据悉，根据商务部颁布实施的《商业特许经营管理办法》的要求，本市将抬高房地产中介“特许加盟”行业的准入门槛，要求房地产中介的特许人必须向加盟商提供长期经营指导和培训服务。若违反这一规定，将交由商务主管部门责令改正，并可处以3万元以下罚款；情节严重的，提请工商行政管理机关吊销营业执照。也就是说，今后房屋中介加盟者有权要求其所加盟的企业为其提供培训或者经营指导。
《商业特许经营管理办法》明确规定，房地产中介“特许加盟”的双方必须严格按规定进行信息披露，定期向公众公布房源信息，保证信息的真实性，卖房不得压款。
此外，房地产中介公司在选择加盟对象的同时，需要对加盟对象的资质、资金、从业人员以及发展规划进行详细了解，而不是简单地收取加盟费后就甩手不管。
一旦加盟对象出现问题，被加盟的房地产中介公司也将承担相应法律责任。
挂靠中介将失去生存空间采访中，市特许经营协会负责人介绍，目前本市只有21世纪不动产、我爱我家、顺驰置业等少数几家房地产中介公司是实行“特许加盟”模式，更多的中介公司则是通过“挂靠加盟”进入市场。由于被挂靠公司往往光收钱不管事，这就使一些不具备独立法人资格、经纪人证书不齐备、注册资金不到位的非法中介机构以合法的形式进入房地产中介市场。
为获取眼前利益，一些“挂靠中介”误导市场预期，哄抬房价，带来房价上涨、房源短缺等问题，挂靠经营背后隐藏的风险非常巨大。因此，本市年内将在房地产中介领域广泛引入“特许加盟”模式，从而保证二手房市场房源信息的真实公正。而随着更为正规的“特许加盟”模式在本市房地产中介市场的发展壮大，中介市场将得到有效规范，“挂靠中介”将渐渐失去生存空间。
如何识别“挂靠中介”
简单来说，“挂靠”就是自然人或合伙组织为了规避国家法律、法规及相关规定，利用企业法人的营业执照和资质对外从事业务，获取利益。
所谓“挂靠加盟”，就是挂靠者以被挂靠公司的一个营业部或分店的名义出现，彼此是一种相互利用的关系，被挂靠者可以获得一笔一次性的挂靠费以及每月的管理费，而挂靠者利用被挂靠者的资质，可以很方便地进入房地产中介市场。
消费者若想辨别“挂靠中介”，首先要看房地产中介机构有没有取得《房地产经纪单位资质证书》，经营者有没有《法人代表资格证书》。其次，看中介机构是否有总部统一的标志和交易章程，从事交易的经纪人是否具有专业知识和经纪人交易证书。同时，规范的房地产中介机构交易后，不会压卖主的房款，大概一至两周内即可交首付款，并提供完备的交易金融贷款服务。

Ⅲ 关于房地产开发企业项目挂靠的管理办法

合同约束定详细一点，主要是风险控制。比如说质量，工期，遇到突发事件怎么处理，办房产证等，这些问题处理的不好都会影响你们公司的声誉。然后才是利润分成，千万不要因为利润就放弃了对风险的控制

Ⅳ 房地产开发公司能挂靠吗

你的问题表达不清晰！

如果你是搞施工的老板，通过积累，已经具备了一定的资金实力，同时人脉关系已经到位，已经物色了一块土地，准备自己搞开发，仅是没有房地产开发资质，那么这种情况，找一家有资质的开发商来挂靠开发是可行的，挂靠费双方协商；还有一种方式是联合开发，你出地，你施工，所谓的联合开发就是用别人的开发资质，整个过程都是你一手掌控，无论用哪种方式，都是靠协商的，从经验来说，挂靠的收益高，但操作复杂；联合开发收益稍低，双方责权利明细，易于操作，具体怎么选择，看你了。
需要说明的是，开发商的资质与开发建筑面积是相配套的，在选择开发商时要看清望准，不能因费用低而选择错误，导致项目部能开发。
不清楚的，继续提问。

Ⅳ 我想开一个挂靠建筑类证书的中介公司，请问具体怎么操作

必须要提供5个经纪人证书，并且所有的经纪人不可以挂靠其他的公司，如果有挂靠，须向当地的相关部门去办理取消挂靠。

Ⅵ 房地产中介公司如何挂靠

二手房交易可望逐年增加据市房地产协会秘书长梁正文介绍，目前本市房地产市场上的存量房约有2亿多平方米，其中与市民密切相关的住宅占到1.3亿平方米，而且市场的存量房还在以每年1000万平方米的速度增加。存量房面积的增加，使得二手房市场的交易量不断上涨。 “2003年，本市全年二手房交易量为500余万平方米，2004年为800余万平方米，今年预计二手房与新建房的交易比例将达到1:1。”梁正文表示，“随着本市房地产市场越来越成熟，二手房的交易量会逐年增加。因此，二手房交易环境的公平、透明与否，对于本市房地产市场来说尤为重要。在房地产中介市场推行‘特许加盟’的连锁方式，将对规范本市二手房交易市场具有重要意义。” 本市将抬高特许加盟门槛据悉，根据商务部颁布实施的《商业特许经营管理办法》的要求，本市将抬高房地产中介“特许加盟”行业的准入门槛，要求房地产中介的特许人必须向加盟商提供长期经营指导和培训服务。若违反这一规定，将交由商务主管部门责令改正，并可处以3万元以下罚款；情节严重的，提请工商行政管理机关吊销营业执照。也就是说，今后房屋中介加盟者有权要求其所加盟的企业为其提供培训或者经营指导。 《商业特许经营管理办法》明确规定，房地产中介“特许加盟”的双方必须严格按规定进行信息披露，定期向公众公布房源信息，保证信息的真实性，卖房不得压款。 此外，房地产中介公司在选择加盟对象的同时，需要对加盟对象的资质、资金、从业人员以及发展规划进行详细了解，而不是简单地收取加盟费后就甩手不管。 一旦加盟对象出现问题，被加盟的房地产中介公司也将承担相应法律责任。 挂靠中介将失去生存空间采访中，市特许经营协会负责人介绍，目前本市只有21世纪不动产、我爱我家、顺驰置业等少数几家房地产中介公司是实行“特许加盟”模式，更多的中介公司则是通过“挂靠加盟”进入市场。由于被挂靠公司往往光收钱不管事，这就使一些不具备独立法人资格、经纪人证书不齐备、注册资金不到位的非法中介机构以合法的形式进入房地产中介市场。 为获取眼前利益，一些“挂靠中介”误导市场预期，哄抬房价，带来房价上涨、房源短缺等问题，挂靠经营背后隐藏的风险非常巨大。因此，本市年内将在房地产中介领域广泛引入“特许加盟”模式，从而保证二手房市场房源信息的真实公正。而随着更为正规的“特许加盟”模式在本市房地产中介市场的发展壮大，中介市场将得到有效规范，“挂靠中介”将渐渐失去生存空间。 如何识别“挂靠中介” 简单来说，“挂靠”就是自然人或合伙组织为了规避国家法律、法规及相关规定，利用企业法人的营业执照和资质对外从事业务，获取利益。 所谓“挂靠加盟”，就是挂靠者以被挂靠公司的一个营业部或分店的名义出现，彼此是一种相互利用的关系，被挂靠者可以获得一笔一次性的挂靠费以及每月的管理费，而挂靠者利用被挂靠者的资质，可以很方便地进入房地产中介市场。 消费者若想辨别“挂靠中介”，首先要看房地产中介机构有没有取得《房地产经纪单位资质证书》，经营者有没有《法人代表资格证书》。其次，看中介机构是否有总部统一的标志和交易章程，从事交易的经纪人是否具有专业知识和经纪人交易证书。同时，规范的房地产中介机构交易后，不会压卖主的房款，大概一至两周内即可交首付款，并提供完备的交易金融贷款服务。

Ⅶ 如何考取房地产经纪人资格证书

一、根据国家建设部和人事部的有关规定：我国房地产经纪人员职业资格分为：房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两个层次。房地产经纪人的含金量高，但是大多数地区除了符合报考房地产经纪人规定，还要求先取得房地产经纪人协理的资格证书，才可报考。经纪人证书该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。

二、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：

1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

2、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

6、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

三、从事房地产行业，需要具备这些资格证书，你才可从事。当然也可挂靠到一些单位。

四、免试条件：凡已取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》。

五、考试科目：房地产的基本的制度以及政策、房地产经纪的概论、房地产的经纪的实务、房地产经纪的相关的知识。

六、指定教材：基本上是每年一套，大概内容变动不多。房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识

七、报名时间：每个地区不一样，一般是每年的6-7月之间，网上报名缴费，一般是该省的人事考试网，考试时间是每年10月的第三个周六日。

(7)房地产行业如何挂靠证书扩展阅读：

房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。

建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。

房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》（房地产经纪人协理资格）的人员应具备以下条件：

①具有完全民事行为能力；

②在本市有固定住所；

③具有高中或中专（含）以上学历；

④具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能（相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。）；

⑤申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

报名条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

（六）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

Ⅷ 房地产经纪人挂靠

不可以。

第十三条房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，版由中国房地产估价师权与房地产经纪人学会颁发人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》（以下简称房地产经纪专业人员资格证书）。该证书在全国范围有效。

(8)房地产行业如何挂靠证书扩展阅读：

《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定：

人力资源社会保障部、住房城乡建设部以人社部发〔2015〕47号第一条为加强房地产经纪专业人员队伍建设，提高房地产经纪专业人员素质，规范房地产经纪活动秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院机构改革和职能转变方案》和国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。

第二条本规定适用于在房地产交易活动中，为促成房地产公平交易，从事存量房和新建商品房居间、代理等房地产经纪活动的专业人员。

Ⅸ 房地产行业可以挂靠的证书疑问

目前根据你的专业及从业情况，你可以报考二级建造师，
首先其报考条件要求很低（中专可报考），考试很简单，你作为本科毕业的，考这个应该没什么问题，关键是没有相关专业的从业经历要求，而且目前市场对二级建造师的需求还是比较大的。
二级建造师目前挂靠参考价格为： 1.2 - 1.5w/年

考试科目：
1) 建设工程施工管理
2) 建设工程法规及相关知识
3) 专业工程管理与实务
如果证书考下来，找一个不在你本地区的单位挂靠就可以了，因为挂靠需要有社保关系，在本地区挂靠无法在挂靠单位上社保，如：你在河北保定，就可以挂靠到河北唐山的单位。这样在两边都能保持社保关系。

另外，你从事的房地产行业，可以靠房地产经纪人的证书，这个也是可以挂靠的，目前的需求量还行。

房地产经纪人报名条件
1、中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
（4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
2、免试条件
已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。
呵呵，估计这个对你也没什么太大问题。