⑴ 如何统计房地产项目总体量
房地产的开发体量是指的该项目的总开发建筑面积。
建筑面积也称为建版筑展开面积，它权是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
⑵ 您好 ！想请教前辈房地产统计怎么做！谢谢
统计报表我熟，说说具体的吧！
先说“形象进度”的含义吧。它是指工程建设的进度到了哪一步。常分为：土建部分（基础完成，结构施工，结构封顶），设备安装，装饰工程，配套完成，竣工。
再说“完成投资”吧。统计要求填工程“完成投资”多少万元，你可以从这几个渠道获得数据1、从每月施工队报来的完成工作量来间接得知。它要定期要报给开发商，拿工程款的依据。2、从现场工程管理人员处。搞土建施工的知道具体每个环节需要的投资量（不需很精准，只要精确到10万元单位就行了，政府也只要知道估算数，例如，本地的今年固定资产总投资完成了5亿3千万元，就是这么来的）。3、自身的知识经验积累估算（这条你现在还不行）。例如，一幢楼从开挖基础到出地面正负零零，估算完成了投资200万元。当然，完成了未必是开发商真的付给了施工队的钱（那是属于承包合同的付款方式问题），要和财务部门的付款区分开。它只是说明工程实际完成的投资量到了多少。例如，2亿元的工程已经完成了投资 2千万，包括内容是：房屋有3幢结构封顶，有5幢建到了3层。当然，可以是开发商实际只付给了施工队500万元 。这500万别当做完成工作量提交给统计局。只能在“应付工程款”中报1500万。——2000与500之差！
⑶ gdp统计为什么要把建筑与房地产分开
首先建筑是第二产业，而房地产是服务业是第三产业。他们根本不是一行业当然要分开。房地产公司基本上没有自己的建筑公司，他们就是负责设计、宣传、买地、借钱、卖房的公司。他们本身不是参与建筑工作，而是承包给建筑公司。因此建筑业是第二产业，而房地产业是第三产业。
也许你还不明白，再举个例子你去商店国美买个彩电花了100，其中90要记在彩电制造业里面，10元要记在服务业里面。
⑷ 房地产开发投资是怎样统计的
您好，房地产开发投资是指以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设和土地开发所完成的工作量及有关费用的总称。房地产开发投资统计是由各县（区）统计局按企业所在地进行统计的。跨县（区）进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。房地产开发投资统计包括范围：为本辖区内登记注册的各种类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。不包括单纯的土地交易活动。房地产开发统计中，开发投资、施工面积、竣工面积、销售面积及空置面积是按房地产企业开发项目进行统计的，资金和经营情况是按企业进行统计的。统计频率：月度、季度、年度数据来源：统计局
望采纳
⑸ 建筑业和房地产业gdp如何计算
房子建好了，直接按照市场价格，就计入GDP。至于房子卖出的情况如何，多少价钱，已经无所谓了，因此不存在重复计算问题。
而且新建房地产计算在GDP内,二手房只能计算中介费用。
⑹ 房地产集团统计各项目数据的流程怎么写
房地产开发企业统计报表填报流程
一、企业填报必备资料
（一）企业材料复印件
1.组织结构代码证
2.企业法人营业执照
3.房地产开发企业资质证书
（二）开发项目材料复印件
1.土地转让及招拍挂合同
2.建设项目施工计划申报表
3.建设项目立项批复
4.规划许可证
5.国有土地使用证
6.施工许可证
7.商品房预售许可证
8.建筑工程竣工验收备案表
9.商品房销售合同
10.工程进度单
11.开发成本明细账
二、房地产开发企业主要指标填写规则
（一）房地产开发项目经营情况部分填报
1.指标填报说明
（1）本年完成投资（107）
①本指标为当年累计数，不得填写以前年度发生的数值，本指标计量单位为“万元”。
②本指标由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用四部分构成。由企业的工程及财务部门负责，数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及财务部门的项目实际财务费用支付。
③建筑工程、安装工程、设备购置一般以形成工程实体为准，只发生财务收支或没有用于工程实体的材料和需要安装而未安装的设备，都不能计算投资完成额。其他费用以实际支付为依据计算投资完成额。
④首先，房地产开发企业统计人员应在建立好统计网络基础上，建立工程、财务等部门统计台账，定期分别向工程、财务等涉及部门收集资料；其次，工程部门应依据施工单位上报的房屋建筑、安装工程和土地开发工程的形象进度或工程监理部门上报的形象进度，计算投资完成数额并填写工程部门统计台账上报给企业统计人员；同时，财务部门应根据项目成本核算资料，将项目全过程的实际费用支付情况填写财务部门统计台账上报给企业统计人员；最后，房地产开发企业统计人员应依据工程部门和财务部门统计台账汇总到本年完成投资及其分组当中，填报本年完成投资情况。
（2）土地购置费（114）
①本指标应取自财务部门的财务账，以支付凭证为依据，是财务实际支付的价款，本指标计量单位为“万元”。
⑺ 房地产建筑面积怎么算
一、计算建筑面积的范围
1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。
20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。
二、不计算建筑面积的范围
1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9、岗亭、警亭、书报亭等。
10、里弄房屋后天进内的天棚。
11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。
12、阁楼。
13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
三、其他
在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，要参照上述规则精神办理
⑻ 房地产开发投资是怎样统计的
房地产开发投资是指以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设和土地开发所完成的工作量及有关费用的总称。房地产开发投资统计是由各县（区）统计局按企业所在地进行统计的。跨县（区）进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。房地产开发投资统计包括范围：为本辖区内登记注册的各种类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。不包括单纯的土地交易活动。房地产开发统计中，开发投资、施工面积、竣工面积、销售面积及空置面积是按房地产企业开发项目进行统计的，资金和经营情况是按企业进行统计的。统计频率：月度、季度、年度数据来源：统计局
⑼ 请教房地产统计具体该怎么算（按进度）各项指标！
报表里那么多指标呢，你哪里看不明白再问，否则没法讲。
如果你哪里都不明白，那你就不适合做这份报表。