为什么中国不限制房地产

A. 中国可以限制天价烟，为什么不能限制房价

1、房价是不一样的，大城市教育生活水平高，但是北上广就那么几个城市，都去了，中国内怎么发展，所以一线城市容只能上涨，其他小城市，房价不高的。

2、房地产情况是这样的。中国城市化进程（世界的也一样），就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。

3、一个大学毕业生，一般都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种土豆的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而三线、四线很少，这就导致人口不断向大城市流动，北上广这些拥有大批高校的特大城市，自然房价也就更高了。

4、人口净流出的则是三线四线的小县城。甚至是乡村。所以北上广建筑用地总是有限的。这就是为什么一线城市涨价的原因。

B. 国家为什么不控制房价上涨

国家也想管理这个问题，可现在国家实行的是市场经济，中央只能进行版宏观调控，“权限制”根本谈不上，措施要调控房价，但要真正起到效果还很难说，房价上涨有其深层次的原因，不是国家和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。

房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，

这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因，GDP总额是由各级地方完成的，而地方在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是最佳选择。

(2)为什么中国不限制房地产扩展阅读：

2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

数据显示，2019年上半年，我国房地产贷款增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%。个人住房按揭贷款方面，上半年个人住房贷款占全部新增贷款的比例近23%。5月末，房地产信托余额3.15万亿元，较年初增加1665.97亿元，同比增长15%。

C. 房地产价格国家可以控制，为什么不能限制呢

1。牵扯的成本种类太多，很多原材料不是物价局能管得过来的。
2。上有政策，开发商就有对策。限制售价，他就在用料、售后服务等方面耍猫腻。

D. 中国房地产为什么不会倒

最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新版建权设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。
延伸阅读：
房地产的价值来源于两个部分，一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值，所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值。
随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升，在我们各地的房地产市场背后有着一个最大的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证，购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为。
在这样的低风险的情况下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆，放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行。这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源，房地产就这样在资本市场脱颖而出了。

E. 为什么中国的房地产这么难以控制

我国房地产来商大量欠国家银行自贷款，如果岁房地产控制太严，房地产因此亏损或者倒闭，那么银行将出现大量呆账、坏账，到时银行手里会有大量卖不出去的房产；房地产商就是借此老绑架银行，所以国家调控也不敢下手太狠，对于房产涨价也就睁一眼闭一眼；再就是房地产商搞开发，国家卖地因此也赚了不少钱，房地产商倒了，没有开发商，地卖不出去，收入少了当然不干了，这就是我国房地产为什么难以控制的原因

F. 中国房地产为什么“动荡不安”

我国房地产商大量欠国家银行贷款，如果岁房地产控制太严，房地产因此亏损或内者倒闭，那么银行容将出现大量呆账、坏账，到时银行手里会有大量卖不出去的房产。

从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。

(6)为什么中国不限制房地产扩展阅读：

房住不炒：关于中共中央房住不炒定位。

2016年12月中央经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

2017年10月，党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

G. 房地产价格为什么国家不能限制

国家抄不愿意控制房价，原因很多袭；
第一，出卖土地持用权的收入是地方政府的重要收入来源，比重很大，如果房价下来了，地价肯定也上不去，地方政府的财政可能遇到困难。
第二，楼市是一个影响很大的市场，一旦楼价大跌，那么首先房地产商倒了，然后那些建筑商啊、建筑材料的生产商啊等等都会收到影响，还有那么多的楼市投资者。很多人甚至把楼市作为一个政策导向的标志，是经济景气如否的重要标志，对国民经济影响很大，因此调控楼价的阻力是很大的。
第三，很多楼都是开发商贷款借的，一旦楼市崩盘，开发商还不出钱，银行就收不回贷款，更重要的是，开发商在物业公司、在建筑商那里也是欠款的，一旦楼市跌了，可能会牵动一条债务链，后果值得研究。
另外，现在地产商的能力和话语权也是原因之一。总之一句话，房地产价格国家很难有力限制。

H. 国家为什么不能做房地产

这个复问题就好像国家为制什么不能做海外贸易一样。不是国家不做 而是不能做的太过了 如果想要理解的话就是说国家什么都做了 那别的企业都喝什么吃什么。就好像中国的股票一样 都说中国的股票 国家没有控制 可是在宏观上在进行控制是一个意思。黑黑白白怎么可能分的那么清楚呢???