A. 房产备案流程
购房合同备案流程
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文内本协商拟定相关容条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
签订购房合同注意事项
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
B. 房产网上备案需要什么手续
商品房预售合同备案，需要开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》内才可以办理的。
办理备案容需要的资料如下：
开发商的《商品房预（销）售许可证》；
买受人的身份证、户口本、婚姻证明，就可以办理备案了，备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了；
C. 商品房网上备案确认单上哪找
根据与开发商签所签的购房合同，经过有关房产局的审核认可后会产生备案号，显示在合回同页面的右上角，答购房者可根据备案号在网上进行合同备案查询。
D. 营改增后建筑行业老项目需要在国税备案吗，如需备案都需要带什么资料啊。
1、营改增后建筑行业老项目是需要在国税备案的：
根据《国家税务总局专关于印发<不动产、属建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法>的通知》(国税发〔2006〕128号)第三条规定，纳税人销售不动产或提供建筑业应税劳务的，应在不动产销售合同签订或建筑业工程合同签订并领取建筑施工许可证之日起30日内，持有关资料向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行不动产、建筑工程项目登记。
纳税人提供异地建筑业应税劳务的，应同时按照上述规定向机构所在地主管税务机关进行建筑业工程项目登记。
2、需备案都需要带哪些资料：
建筑工程施工许可证原件及复印件（按规定无需办理许可证的无需提供）。
开工合同原件及复印件。
E. 如何查询商品房网上认购备案确认单
1、网上登记备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证、房地产权专属证明后进行预(销属)售房屋签订合同时、在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站(如合肥市商品房网上备案可登陆“合肥家园网”)上进行合同确认和打印的单子。
2、根据您与开发商签所签的购房合同。经过有关房产局的审核认可后会产生备案号。显示在合同页面的右上角。购房者可根据备案号在网上进行合同备案查询。同时。您的合同会出现房产局加盖的网签备案章。因此。产生了备案号并且加盖了网签备案章的合同就是你们商品房网上备案的最好证明了。
3、各省份在支取住房公积金是所提交的手续都是不一样的。网签备案成功的证明是会产生一个加盖在合同书上的网签备案号。不存在出具商品房网签备案确认单这个流程。
F. 房产备案登记流程
一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：
1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；
2、房屋租赁合同一式三份；
3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；
4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；
6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；
7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；
8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；
9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；
10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
G. 房地产作备案的流程
一般都是先付订金,再付首付款,办理购房资格审查,办理贷款,之后签署网签,签署正式合同,最后合同备案;需要注意合同备案是必须经过的程序,合同备案后,房产才能锁定