A. 在哪里可以知道天津市房产方面的最新消息呢官方网站...谢谢各位！！
天津政务网 点击房管局网站
B. 怎么了解房地产的最新动态
2006年是“十一五”规划的开局之年，对国土资源部门来说，土地市场和房产市场的协调配套发展、市场化配置资源的基础性作用等深层次问题仍在探索之中。2005年的土地政策起到了保持稳定总量供应、调整房产结构、保持房价稳定的作用。与之相比，2006年，土地宏观调控政策仍在进行中，土地作为宏观调控的重要手段，偏紧仍是其主调。在此基础上，全国各大城市的土地市场也有所变化，譬如在招拍挂细则、对闲置土地的处理办法和地价调配上均有所调整。与此同时，城市建设用地供应得到理性调控，建设用地供应结构日趋合理；房地产用地与去年相似，仍向中低价位普通商品住宅倾斜，适应稳定房价的要求；招拍挂和有偿出让土地方式比重进一步加大；建设用地供应的地区结构逐步协调以适应不同地区的经济发展。 针对2006年以来全国土地市场行情的变化，新地产策划机构联合专业研究机构对全国50个城市的土地市场进行了分析并形成本报告。 四直辖市（北京、上海、天津、重庆）土地市场综述 自国家宏观调控政策实施以来，北京、上海、天津、重庆这四个直辖市加大了土地供应的调控力度，土地供应结构不断完善优化，区域分布日趋合理，房地产开发企业对市场的预期也逐步回归理性，地价、房价在一段时间内增幅过快的趋势得到了有效的调控，而且随着调控政策效应的进一步显现，土地供需将维持在较为均衡和理性竞争的状态，地价、房价的涨跌空间都将缩小，走势趋于平稳。 （一） 土地供应结构不断优化 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，各地加大闲置土地处置力度，积极开展闲置土地清理收回工作。北京、天津、重庆、杭州、广州等地相继制定了配套措施，重庆市对闲置两年以上，建设单位无能力开发的，由国土部门依法收回75.3公顷；对由于政府或政府部门的原因造成项目不能实施的，区别不同情况采用补偿、置换或延期开发方式解决198.4公顷；广州市无偿收回57宗、共139.4公顷的闲置地；上海全市共有20余宗、约100公顷土地，通过“腾笼换鸟”或“易主”、“改性”等方式重新开工建设，约30余宗100多公顷土地重新约定了开工时间。 从全国情况看，今年上半年，全国房地产开发用地利用存量建设用地比例为69%，比去年同期提高了9个百分点，其中二季度利用存量建设用地10094.9公顷，比一季度增长53%，表明各地在新增用地受到严格控制下，积极盘活存量，改变了以往房地产开发主要靠增量建设用地的局面。 北京市在严格土地管理的同时，根据土地市场的供需情况，本着区别对待，有疏有堵，有保有压的精神，适时调整土地市场供应量，增加对经济适用房和普通商品房用地的供应，继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应。 近期，北京市将陆续推出 36宗土地入市公开交易，以有序供应，满足市场需求。在北京市 2005年度土地供应计划中，充分考虑了房地产用地。在6500公顷的年度供应计划中，房地产用地为1950公顷（其中：经济适用房 200公顷；住宅商品房 1750公顷），占全年计划土地供应总量的30％。今年 1～7月份，北京市供应住宅用地面积 297公顷，规划建筑面积500万平方米。其中，出让住宅用地 180公顷，规划建筑面积28万平方米，出让住宅用地55宗，成交价款21.67亿元，土地纯收益12.74亿元；划拨住宅用地117公顷，规划建筑面积 226万平方米。与2004年同期相比，住宅土地交易量、建设用地面积、规划建筑面积等相对下降。 为防止土地资源闲置，遏制炒卖土地，规范土地市场。8月初至9月底，北京市国土资源局分两次宣布，北京摩根投资有限公司摩根中心写字楼等45宗土地，因受让方未按《北京市国有土地使用权出让合同》约定的期限付清全部地价款，因而被该局解除土地出让合同，收回国有土地使用权。据该局有关部门透露，对被收回土地的违约开发商如何处罚，尚在研究之中。但是有一点十分明确，对拆迁基本完成的项目，如果开发商要重新获得原土地使用权，必须在规定的期限内提出书面申请，参加上市竞买。 上海市着重优化土地供应结构，增加中低价商品房和配套商品房用地的供应，以遏制日益高涨的房价。上海市全年初步安排经营性用地计划 3000公顷，其中用于配套商品房和中低价普通商品房建设的 2000公顷。从计划执行的情况看，目前，配套商品房和中低价普通商品住房供地已经基本落实。最新的一项调查表明：上海商品住宅销售价格持续下降，成交继续低迷。央行发布的 2005年第三季度全国城镇储户问卷调查结果显示，上海市只有 7.3％的居民准备在未来三个月内买房，比上个季度又下降了 3.7个百分点，达到历史最低点。 重庆房地产开发土地供应量增加。重庆市作为年轻的直辖市，由于大城市大农村的市情，随着城市化进程的加快，基础设施的完善，农村剩余劳动力进入城镇，住房有效需求增加，因此，房地产开发土地供应面积增加。据统计， 2005年 1～9月，重庆市土地交易中心成交土地 157宗，较去年同期增长 3.29％，成交面积、可建筑面积、成交金额同比也分别增长了 16.77％、 17.8％、 24.87％，出让金更是增长了 40.39％。据介绍，第三季度末，中心成交土地的各项指标首次全面超过去年同期。业内人士分析认为，这表明市场看好本地房地产投资前景，市场交易活跃，有回暖的趋势。 为规范房地产市场运行，将房地产价格涨幅控制在合理范围内，天津市主要采取了四项调控措施：一是实施土地供应总量控制，适时调控土地市场；二是完善土地供应结构和布局，适当加大普通商品房和经济适用房土地供应量；三是严格用地控制指标管理，大力推行节约和集约用地；四是建立土地市场动态监测体系，保证土地市场平稳发展。截至 8月 31日，全市供应房地产开发用地 697.6公顷，其中住宅 523公顷，公建 174.6公顷。中心城区供应房地产开发用地约 205.4公顷，可建建筑面积约 427.3万平方米。 其中：商品房供应总量约 60.1公顷，可建建筑面积约 163.1万平方米：经济适用房（含廉租房、基础设施还迁房）供应总量约 145.3公顷，可建建筑面积约 264.2万平方米，已经提前完成了全年经济适用房的土地供应计划。 （二）地价呈现稳中有降趋势 北京市地价变化不大，房价涨幅较大，目前地价对房价影响不明显。今年第一、二季度，地价变化不大，趋势平稳。而在 1～7月，虽然全市商品房买卖成交套数同比下降 8.9％，但商品期房买卖平均价格涨幅为 21.9％，存量住房买卖平均价格同比增长 9.8％。这说明，目前地价对房价影响作用不明显，但地价的预期升高会影响房价的上涨。 上海2004年住宅平均地价为 2078元／平方米，住宅平均房价为 6385元／平方米，地价占房价的2.5％，地价在房价中的比例约占 1／3左右。根据 2005年第一季度全国主要城市地价动态监测成果，上海的地价增长率为 0.2％、 5.2％、 5.43％、 6.53％（按工业、综合、商业、居住分类），第二季度增幅进一步放缓，分别为 0％、 1.3％、 1.1％、 0.8％。同时，在房价方面，涨幅逐步回落。第一季度，商品住房销售价格按月环比涨幅分别为 1.6％、 1.6％、 2.5％，而进入第二季度以来，涨幅趋稳，呈稳中有降的态势， 4～6月环比涨幅分别达到 0.5％、 0.1％、1.2％。这些数据表明，上海市土地供应结构不断完善优化，区域分布日趋合理，房地产开发企业对市场的预期也逐步回归理性，地价、房价在一段时间内增幅过快的趋势得到了有效的调控。 从重庆 2005年第一季度和第二季度地价监测结果看，2005年第二季度重庆市城市综合平均地价与第一季度相比，增长 0.43％。2005年第二季度商业、住宅、工业平均地价与第一季度比分别增长 0.61％、 0.29％、 1.09％。地价整体水平与去年同期相比有一定的回落，但基本上仍保持稳中有升，并没有出现不正常的较大幅度波动，和地价区段的地价涨幅，均较符合两季度城市发展和建设的实际情况。造成地价水平增幅减缓的主要原因是，由于国家出台关于调控房地产市场、稳定房价的相关措施，市政府也相继制定了相关的办法，在一定程度上影响了重庆市的土地市场价格。 天津市土地交易价格指数显示，2005年 8月，综合指数达到 125.1点，较去年同期上涨了 1.0点，升幅达到 0.8％。预示着土地交易逐步走出盘整期，预计随着土地供应形势的趋紧和土地的频繁转手交易，土地交易价格将进一步稳定攀升。 2005年 8月，天津住宅用地指数达到 109.0点，较去年同期下降了 4.6点，降幅达到 4％。住宅用地交易指数 2005年初开始上扬，3月份最高达到了 117.7点，而后再次下挫，7月份最低达到107.9点，降幅达到 8％。住宅用地交易指数的波动，说明提高经济适用房用地供应量等宏观政策性因素，对住宅用地的价格变化起到了重要作用，住宅用地交易指数正在进入理性盘整阶段。
C. 想了解下未来天津房地产市场的发展趋势怎么样
最近正好读到《仲量联行2019年第三季度天津房地产市场回顾》这篇版行业分析文章权，摘取里面一部分内容供参考。
本季度天津办公楼市场整体需求表现稳定，成交量保持在较高水平。业主方持续下调租金，推动搬迁类需求保持活跃。而在零售地产市场，餐饮品牌在全市范围持续扩张，整体租金保持平稳。
延续2019年上半年趋势，本季度需求保持稳定。三季度，市场租赁需求保持较为活跃水平，整体市场净吸纳量录得4万平方米，较去年同期增长9.7%。金融和IT行业仍为办公楼市场的主力需求，专业服务业和其他咨询服务类企业本季度租赁活跃度有所提升，包括小型律所、会计师事务所、人力资源、移民服务和教育培训类企业。办公楼项目租金下调促进市场中的新租和搬迁活动增长。许多新项目和近期入市的项目均录得租赁成交，凭借其更高的项目品质和较低的租金水平，吸引市场目光。
仲联量行JLL旗下地产搭档是在线物业租赁平台，你可以去网站上搜索了解热门商业项目的具体情况。
D. 近期天津房产市场形势怎么样
天津房产市场近期回暖，房价呈现上升趋势。主要原因是：1.天津不断引进人口，随着人口数量的增加，对房子的需求也在不断地上升。2.随着金三银四以及五一小长假的周期是房市的一个较好时期，市场比较火爆 ，带动了房价的增长。3.国家的政策是因市制宜，大政策整体趋向于宽松态势，促进了房价的增长
E. 天津目前房地产市场是怎么样的啊
关于目前房产市场分析如下，您可以做个参考：
1、天津现行的购房政策——维稳
2016年是天津房产飙升的一年，尤其是2016年6月到9月间，为了抑制房价的过快增长，2017年相继推出限贷限购政策、限价政策以及持续6个月的歇工期
天津自2017年3月30号开始施行限购限贷政策，对购房资质界定如下：天津本市含天津集体户口，以家庭为单位可以拥有两套住宅，以个人为单位可以拥有一套住宅，滨海新区不限购套数。外地人在天津工作需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明，其中社保断缴补缴不多于三个月。
同时天津认房又认贷，既考核以家庭为单位在天津的房产套数也考核以家庭为单位在全国范围内的贷款记录（包括已结清和未结清），首套首贷至少三成，二套首付至少六成。
同时通过限价政策，新房开盘前备案价格得到控制使得房价在可控范围内微涨。另外6个月的歇工期，既能有效去除库存同时也能将16年下半年和17年拿地的项目推迟入市，而这些土地的土拍价格都偏高，入市后势必造成“限价天花板”掀高。
综合来看2017年到2018年年初，各个政策的推出施行，都是为了保障刚需客群、
2、2018年上半年市场的变化——限价限购双冲击
限购——17年12月起南京、郑州等强二线城市纷纷打开限购，天津一贯与北京政策看齐，去年3月刚刚推出的限购政策不可能一次性打开，同时为了发展城市经济，城市间的人才抢夺战愈演愈烈，天津推出新十条：自4月1号推出“社区集体户口”天津专科学历一年社保并且在天津稳定居住满半年，可获得社区集体户口，购房后可落成个人户口;另外天津学生集体户口的保存年限由现行的毕业后不保留或者保留一年变成30周岁，变相延长7年的时间，从上述两条细则可以看出，4月1号之后，会有大批在天津工作的外地人可获得天津社区集体户口，这是购买人群的增加，变相打开现在实行的外地人限购政策的缺口
5.16——海河英才计划
政策方面，“海河英才”行动计划发布后， 百万新人口涌入，多为看重天津直辖市户籍以及衍生出来的教育利好需求，大部分人未来无定居天津计划，这与“海河英才”初衷不符，后补充文件出台，落户“英才”基数大大缩小。
新政颁布后，天津楼市明显受到了刺激，从市中心到远郊区楼市全面升温，但受利好影响，高关注度均以低总价的刚需“小户型”产品为主、但补丁文件出台后，未来市场表现预判有三：
其一
其二， 真正的英才落户定居在津后会考虑生活品质、交通、配套、教育资源等实质问题，因此市区及环城、远郊较好地段的项目会有明显起色；
其三，海河英才定居会是个长期动作，因此——有大型配套、优质教育、综合体或新区域规划的大盘会有机会。
F. 想了解天津的房地产类信息，有哪些杂志报纸或网站
去网络这个链接看看,很多的
http://site..com/list/32fangchan.htm
G. 天津市房地产综合信息网 如何查询楼盘成交情况
期房合同是网上系统输入购房人的信息，打印出来签约，合同纸质版没有回问题了，网上答就可以点击签约，生成合同号，你的有合同号那就是签约了，接下来是备案，网上点击就可以了，马上生成备案号。按揭，一般是银行审核通过了，才会通知开发商备案，备案以后银行才会放款。
H. 天津市目前房产市场情况是什么样子的
天津房地产市场的情况就是交易量有涨有跌，尤其是去年天津每个月的成交量直逼北京，在一线城市中一直名列前茅，价格一直几乎在上涨或是波浪式上涨。其中的原因是交易量受政府政策影响，但是价格一直在上升。
从政府层面来说，政府的态度是保持房地产市场的平稳健康发展，抑制房地产泡沫，又要防止大起大落，因为房价的大起大落，到了一定的阶段，房产泡沫必将会破碎，也会直接影响城市的发展，当然这也决定于相关的政策调控和力度。所以国内国外来讲，政府都不会让房价有大的波动，只能是保持稳定增长。
从开发商层面来说，拿地价格一路走高，并呈现出三大特点，分别是溢价率高，楼面价贵，开发商敢于远离主城区拿地。同时因为人才引进计划，开发商对于地块的争夺也会更加激烈，也会在很大程度上提高拿地价格，这样一来整体的楼面价也就上升，对比之前的楼面价，那么之前在售的楼盘也会因为周边价格的上升有幅度的波动。
从消费者层面来说，因为海河人才计划的推行，整个城市的人口流入迅猛增长，人口基数急速加大，会大幅度提高住房需求，很容易造成供不应求，随着供需关系的改变，房价也会有所提升。决定商品价格的最核心的因素是价值，天津房产最大的价值就是其背后的教育资源和户籍资源，除了商品的本身价值之外，商品价格更多受到供需影响。
所以我认为天津房产市场会持续增长，虽然会在海河引进计划的作用下有较快涨幅，但是总体趋势还是趋于平稳，在政府及时作出有效调控，完善各种政策法规，合理规划土地的情况下，房产行业依旧是形势大好的。
I. 天津的房产市场情况是怎么样的
首先天津的政策环境：信贷政策收紧，优惠政策取消，房管局严查购房资质，对于发现虚假材料的，将取消购房资格。
其次，天津的土地市场情况，楼王频出，开发商敢于远离市区拿地，其中，8月份，南开、武清、宝坻、蓟县、滨海新区，成交楼面地价每平10874元，溢价率在18.37%，土地市场较上月相比热度下降，但仍然处于较高水平。最后天津的一手房市场情况，以8月份来讲，商品住宅的成交量和成交额有所下跌，但8月商品住宅价格小幅上涨，达到15863每平。