『壹』 厦门哪个别墅楼盘比较好
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别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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『贰』 尚西泊图屋怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京尚西泊图屋
别名：尚西泊图
城市：北京
楼盘位置：华源一里C区
开发商：北京华世房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：917路快车延长线跨省：盛世国际酒店站
698路：丽泽桥站
专3路：益丰苑小区站
414路：高楼村站,马连道南口站,马连道西里站
917路快车延长线：盛世国际酒店站
691路：丽泽桥站
特7路：西局（西三环南路辅路）站
302路：北太平桥西（三环主）站
385路：体育场南路东口站
74路：华源三里站,东局站,北京西站南路南口站
531路：丽泽桥站
631路快车：丽泽桥站
夜15路：华源三里站,东局站,北京西站南路南口站
917路快：盛世国际酒店站
631路：西局（西三环南路辅路）站
996路：马连店南口站
300路快：丽泽桥站
特8路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站
63路：丽泽桥站
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300路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站
特8路快：丽泽桥站
323路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站
687路：西局（西三环南路辅路）站
专27路：丽泽桥站,华源三里站,东局站,北京西站南路南口站,马连道南街西口站
67路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站
480路：丽泽桥站
821路：西局（西三环南路辅路）站
349路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站
483路：丽泽桥站
958路：丽泽桥站
运通103路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站
特17路：华源三里站,东局站,北京西站南路南口站
428路：马连店南口站
夜7路：丽泽桥北站
夜36路：丽泽桥站,西局（西三环南路辅路）站,丽泽桥北站
938路快：香河总站
夜30路：西局（西三环南路辅路）站,丽泽桥北站
938路东段高峰：香河总站
810路：香河总站
83路：丽泽桥站
运通120路：首科花园南门站,首科花园小学站
89路：马连道南口站,马连道西里站
专46路：体育场南路东口站
658路：西局（西三环南路辅路）站,丽泽桥北站
特2路：西局（西三环南路辅路）站,丽泽桥北站
977路：丽泽桥站
840路：西局（西三环南路辅路）站
45路：高楼村站,红莲南路西口站
46路：高楼村站,马连道南口站,马连道西里站
458路：丽泽桥站
房17路：东太平南站
459路：丽泽桥站
753路：马连店南口站
968路：丽泽桥站
规划信息：其占地面积为44000平方米，容积率，绿化率30.8%，共3栋楼，停车位每户一位
周边配套：幼儿园：宣武区马连道幼儿园、三义里第一幼儿园、首科双语传媒幼儿园
中小学：北京市华夏女子中学、北京第十二中学、太平桥外国语学校、广外第一小学、丰台区首科花园小学
大学：红旗大学
商场：碧溪家居广场、亿客隆超市、安安批发市场、广享商场
医院：电力总医院、红十字莲花池门诊
邮局：太平桥邮局、邮电局马连道55支局
银行：北京农村商业银行、中国建设银行、农业银行、光大银行、工商银行、平安银行
其他：蓝园写字楼、蓝源写字楼、紫铭商务楼、小肥羊火锅城、金天烤鸭家常菜、大连渔港、烧鹅仔酒楼、天使食府、华仔海鲜肥牛火锅、渤海渔港
内部配套：健身器材、超市 洗衣店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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『叁』 厦门市喜买屋房地产代理有限公司怎么样
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『肆』 厦门市思明区石亭小区61号是什么类型房产
厦门的房产一般都是70年产权的不动产房产