房地产办证费和预抵押费是什么意思

A. 房产的预告费和抵押费是一回事吗

不是的。
预告费是房产要买卖，房管局要求公告的费用。
而抵押费是办理房产抵押登记要收的费用。
两者是不同的。

B. 办理房产预抵押证需要什么

1、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料；

2、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担版保书》、《信用征权信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金（委托）贷款申请表》；

C. 商品房预告登记费是什么东西啊

预告登记费又称抵押登记费，是指房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。

《中华人民共和国物权法》第二十条规定：

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

(3)房地产办证费和预抵押费是什么意思扩展阅读

预告登记的特点

预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。

预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

D. 什么是抵押权预告登记费

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有两处：

1、购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费

2、是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

(4)房地产办证费和预抵押费是什么意思扩展阅读

下列房地产不得办理抵押登记：

1、权属不明或有争议的房地产。

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。

6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。

7、依法不得抵押的其他房地产。

E. 房产商向我收取了380元钱的预抵押登记费，说是替房管局代收的，请问合

一条龙服务，他收了 就帮你缴纳 你向他要房产局开的发票就行了 而且不熟悉过程 你就该全程陪同办理，了解程序，至于面积，房产测绘队测量，和其他人没关系

F. 房地产的预抵押费是什么意思

另外，采用打龙骨安装多层实木复合地板时，有人把钉打在榫舌上，由于钉帽没有万全沉入榫舌中，安装下一块多层实木复合地板时，在榫舌打钉处的板面上出现上凸的小包，严重时会在小包的边缘出现崩边现象。其特点是崩边在安装后即可发现，有规律的分布，发生的数量较少。采取措施是安装多层实木复合地板时，在榫槽一侧打钉。

G. 房地产产权登记费和房地产抵押登记费分别由哪一方付

房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。
房地产登记费主要包括:
(1)总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。
(2)换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。
(3)转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。
(4)他项权利登记费。
房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。对此，《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布)规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。具体标准为：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。在房屋登记收费标准中，一般包含了房屋权属证书费。因此，房地产登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。如果向两个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

H. 房产登记费和住房抵押登记费是一样吗

不一样 房产登记费是指国土局备案后 转到你名下的产权登记费 而抵押登记费是你跟银行贷款 需要把房产证抵押给银行

I. 什么是抵押费

抵押费一般指抵押登记费，是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节：

首先是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费；

其次是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。

登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

(9)房地产办证费和预抵押费是什么意思扩展阅读：

法律规定不得抵押的情形：

1、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、权属不明或有争议的房地产；

4、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外；

5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

6、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

7、依法不得抵押的其他房地产。

J. 房地产中的抵押手续费是什么意思

中国现行的政策是轻权证，重登记。即一张书面的房地产权证不作什么用途，需要办理任何专变更或者交易手续属，都需要在房地产交易中心进行登记，所有的信息核实都以交易中心的登记信息为准。一般情况下，如果对方给你一份房屋的产权证，并不能代表这房子就是他的，必须去交易中心进行核实，如果登记的名字是他的，才真正意义上是他的。
根据上面说的，在办理抵押的时候，抵押权人和抵押人都必须在交易中心，一起办理关于抵押的他项权利限制，而产生的手续费就是在交易中心办理抵押登记时候需要支付的相关费用。