房地产公司销售收入与什么有关

㈠ 房地产企业如何确定营业收入

交了订金是预收账款，不是营业收入，签订了购房合同，并且交了首付，申请了银行贷款，但未到账，此种类型是营业收入。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。

房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。

(1)房地产公司销售收入与什么有关扩展阅读：

营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的收入。如制造业的销售产品、半成品和提供工业性劳务作业的收入；

商品流通企业的销售商品收入；旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。主营业务收入在企业收入中所占的比重较大，它对企业的经济效益有着举足轻重的影响。

其他业务收入，是指除上述各项主营业务收入之外的其他业务收入。包括材料销售、外购商品销售、废旧物资销售、下脚料销售，提供劳务性作业收入，房地产开发收入，咨询收入，担保收入等其他业务收入。其他业务收入在企业收入中所占的比重较小。

㈡ 房地产企业的营业收入和销售收入有什么区别为什么万科三季度报告中的销售收入比营业收入多了100多个亿

房地产企业销售结算有一定的滞后性，当期的销售额不能完全结清，未结清部分需要到以后的会计期才能结清并确认为收入。

㈢ 房地产的销售额与营业额分别指什么呢

对房地产行业来说，营业额与销售额的时间节点不同，销售额是在签署购房合同交了定金后就算入，但根据会计准则，营业额是要在房屋竣工产权移交后才可计入，在这之前都是在预收账款上，因此有延迟性。