房地产未开发完成的记什么科目

⑴ 企业销售未完工开发产品取得的收入计入什么科目

国税发〔2009〕31号文件第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税回毛利率分季（或月）答计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房地产开发企业在开盘预售时，应当将预计毛利额计算的应纳所得税额借记“递延所得税资产”，将弥补以前年度亏损对应的所得税额贷记“所得税费用”，将其差额即弥补以前年度亏损以后的实际利润额对应的所得税额，贷记“应交税费——应交企业所得税”。会计分录如下：
借：递延所得税资产
贷：所得税费用
应交税费——应交企业所得税
开发产品属于会计科目中资产类科目。

⑵ 未开发成功的前期策划费计入什么科目

未开发成功的前期策划费计入管理费用

⑶ 尚未完工的商品房开发成本记哪个科目

尚未完工的商品房开发成本记“开发成本”或“生产成本”科目。账务处理为：
借：开发成本
贷：原材料
库存现金
银行存款
应付职工薪酬等

《企业会计准则应用指南-会计科目和主要账务处理》（财政部财会[2006]18 号）
“5001 生产成本”科目：
本科目核算企业进行工业性生产发生的各项生产成本，包括生产各种产品（产成品、自制半成品等）、自制材料、自制工具、自制设备等。
企业（农业）进行农业生产发生的各项生产成本，可将本科目改为“5001 农业生产成本”科目，并分别种植业、畜牧养殖业、林业和水产业确定成本核算对象（消耗性生物资产、生产性生物资产、公益性生物资产和农产品）和成本项目，进行费用的归集和分配。
企业（房地产开发）可将本科目改为“5001 开发成本”科目。

⑷ 年底房地产公司开发工程未完工，没收入，开发成本要如何结转怎么出会计分录

开发成本不用结转，只结转期间费用就行，等完工时再结转成本。
国税发【2009】31号文规定：“对本期未完工和尚未建造的成本对象应当负担的成本费用，应按分别建立明细台帐，待开发产品完工后再予结算。”

⑸ 房地产开发企业未完工时，月末开发成本应转入何科目

开发成本，本身就是房地产开发企业存货中的一个科目，在资产负债表中反映，所以，开发成本在月末的时候，不用单独结转，平时在该科目核算即可，只有完工后，将该科金额转入开发产品。

⑹ 请问高手新成立的房地产开发企业未开工未有项目未有收入之前办公室装修材料费用如何记帐个记入哪个科目

记入待摊费用中。

⑺ 房地产企业的房地产和各种建筑应该计入什么会计科目

计入开发产品科目。

房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产回负债表里属于答流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。

开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货。

(7)房地产未开发完成的记什么科目扩展阅读：

房地产企业所得税注意事项：

1、如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，而仅按照预计毛利额预缴企业所得税，明显就会少缴了企业所得税，因此季度预缴企业所得税的应纳税所得额里还应当包含季度利润额。

2、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，普通商品房是按预收房款的确定预缴毛利率15%。

3、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%。

参考资料来源：网络-房地产企业

参考资料来源：网络-其他流动资产

⑻ 房地产做什么会计科目

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼专性质相同，用“在建工属程”科目核算；

2、存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。

(8)房地产未开发完成的记什么科目扩展阅读

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。

⑼ 房地产开发企业中已竣工未销售的房屋成本要怎么结转做报表时是记到哪个科目

一般把开发成本转入开发产品 报表记到存货科目