房地产招标招什么

❶ 请问房地产招投标的途径有哪些

我在房地产公司做了几年的采购，根据我的经验，一般房地产招投标有3个方面，一个是老客户，
另一个是在网上一些大的平台去找，再就是老客户熟人介绍。

❷ 房地产招标采购有哪些方法

用招标形式（邀请招标或公开招标），消防，如水、针对标的金额相对较专小、垄断类一般分属为三大类、技术难度较小的工程项目：
1、如工程施工总包。
2、燃气等、单位协商确定工程价款。
一般是三家单位比价、产品规格、机电、价格变化幅度小的采购项目或者施工简单、标准统一，与相关部门、园林、幕墙等分包、电，采用询价方式采购符合经济的目的及采购时间上紧迫性的要求监理或者其他，要分那些单项来说问题太多了、施工，设计，一般是公开招标或者邀请招标。

❸ 房地产招标专员是干什么的

楼上扯呢~照你的说法我们招标专员天天就是靠关系弄地了。
连什么是招标你都不专知道。
房地属产的招标专员，主要是控制成本，拟草招标书，签定分包合同，负责专业分包的招标采购。必要的时候还要甩开施工图纸，去切实分析工程，而采购到符合本工程的设备仪器等。

❹ 房地产公司招标前期需要准备什么工作，招标流程是什么。。。求具体！

房地产前期准备工作详细流程（施工之前）房地产前期准备工作详细流程（施工之前）建专筑施工阶段是开发商委属托建筑公司进行项目建设的阶段。需提交：（1）用地申请书 （2）计委立项批文 （3）用地总平面图 （4）规划局出具的用地红线图 （5）规划用地许可证 （6）土地补偿表盖章（组、村、镇、区四个章） （7）签订土地出让合同 （8）交费、领证需缴纳：（1）土地出让金。

❺ 房地产招标应注意哪些事项

招标应注意的事项：
1、严格按照项目核准或备案文件中规定的招标方式（公开、邀请）、招标组织形式（委托代理招标、自行招标）进行招标；
2、严格招标文件编制、评审、审查，招标文件发出后，对自己发现的招标文件存在的问题要及时发出招标文件修改通知，并依据法律法规要求决定是否需要延长投标时间、修改投标文件递交截止时间与开标时间；同时要在招标文件或法律规定的时间期限内及时回答招标文件收受人在投标过程中提出的问题，同样依据法律法规要求决定是否需要延长投标时间、修改投标文件递交截止时间与开标时间；
3、 如果招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。如果设有标底，标底应予保密，但一个工程只能有一个标底；
4、投标文件收受并填写投标文件记录表。但是投标未按规定密封的，或投标迟到的都应予以拒收；
5、在投标截止时间的同一时间举行开标。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；
6、评标：评标委员会由招标人的代表（含招标代理公司人员）和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二（即招标人代表总数不得超过评标委员会总数的三分之一）。
7、评标委员会一般应推荐1到3名中标候选人，并标明排序。
8、然后进行公示。
9、只有当排序第一的投标人放弃中标，或因不可抗力导致其无法履行合同或未按规定提交履约保证金的前提下，才能选排名第二的人为中标人。
10、合同签订及合同备案。

❻ 房地产开发公司招投标流程

下面具体介绍一下步骤：

一、招标计划阶段：根据项目经营计划与总进度计划的要求编制采购计划。

二、招标准备阶段：

1、进行考察，确定入围单位，对入围单位的要求，应根据工程建筑面积或目标成本金额的要求来定。一般在已有的合作过的供应商里选择，或者通过考察来增加新的供应商。对于供应商信息库现有的合格及优秀供应商，可不进行考察，直接入围；其他的供应商应进行考察。考察可通过书面文件审核、实地考察或二者结合的方式进行，负责写成考察报告。

2、确定合同形式，编制招标文件。

为了控制招标定价的风险，在合同形式的选择上要求：

施工图纸完备且深度足够的情况下，必须做到总价包干；

当施工图纸不完备或深度不够时，可以采用模拟清单或费率方式招标，并应尽量对措施费项目进行包干；

当采用费率招标时，应尽量明确人工费、材料费、机械费、总包服务费等的计价方式；

当采用模拟清单或费率招标时，在工程施工图确定后120日历天内，应根据施工图和合同约定的计价原则完成组价工作；

招标文件通常包含投标须知、技术要求、商务要求、投标格式、工程量清单、招标图纸等相关资料。必须准备齐全，前后呼应，以减少漏洞。

3、审批入围单位，审批招标文件

在完成入围单位的选择和招标文件的编制后，在房产公司项目内部，必须对这些资料进行详细的审核。

三、招标实施阶段；

包括发放招标文件、踏勘及答疑、回标、开标、评标（技术标评标、商务标评标）、定标、合同签订。

四、合同签订阶段

包括发放中标通知书和合同签订两个阶段，一般还会要求中标单位提交履约保证书或者保函。

(6)房地产招标招什么扩展阅读：

流程

1、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。

2、招标工作启动。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标代理机构（即招标公司）承担招标工作。

3、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。

4、招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和招标公告）。

5、招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。

6、获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。其间，如有相关问题可与招标公司进行招标文件澄清，必要时招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，对全部投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成和修改。

7、招标公司在开标前组建评标委员会，评标委员会负责评标。评委会组成和评标须符合《评标委员会和评标方法暂行规定》。

8、招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。开标包括：招标公司委派的主持人宣布开标纪律>确认和宣读投标情况>宣布招标方有关人员情况>检查投标文件密封情况>唱标(对投标函或投标一览表中的投标人名称/价格/交货期/投标保证金等内容唱标)>完成开标记录并各方签字>开标结束.

9、评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），最终确定中标人。

10、招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。

11、招标公司根据评标报告发出中标、落标通知书。

12、中标人根据中标通知书，在规定时间内与招标人签订合同。

另外，在第五项可以增加资格预审。即招标公告中增加对投标人资格要求，投标人事先递交资格文件、满足资格条件后，招标公司才将招标文件发售给该投标人。此时的招标公告实际为招标资格预审公告，代替了招标公告的作用。

❼ 房地产开发过程中哪些环节需要招标

一般的房地产开发从地勘、设计、监理、土建施工总承包、甲供材料、设回备采购；消防专项施工、答装修施工、弱电、通风空调、太阳能热水系统、室外工程、绿化工程、智能化工程等等都需要招标，是否可以选定由一家招标代理公司执行，需要看他的资质情况，他的资质是否可以满足这些项目的招标，以及是否有金额限制。