参考 前瞻 产业研究院 《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，去年第三季度GDP同比增速为6.9%，前两季度均为7%。三季度增速创2009年一季度以来新低，增速仍高于此前预期。研究人士指出，在9月固定资产投资和工业产出数据双双大幅放缓的背景下，三季度GDP超预期令人意外。
个人认为，未来中国经济是L型，L型会有三到五年，目前还没到谈复苏的时候。现在中国已经进入政策落地试点期，当然离大规模的攻坚期还需要政治经济条件，大致在明年，最晚2017年开始出现。届时将决定未来五到十年，甚至三十年的制度基础。和经济的持续低迷相比，中国楼市呈现出冰火两重的分化景象。而地产行业在十年间一直是中国经济的支柱行业。或许冰火两重的地产现象，会对经济低迷产生局部提振作用。
2016年全国楼市依然会在艰难的去库存过程中，但显然，发达城市已率先复苏。除一线城市的房价保持2015的高涨幅外，二线城市核心区域将会继续带动整体房价的上涨。这些城市的共同特点是基本面良好，新房存量低，人口增长稳定且年龄结构合理，二手市场发展成熟。二胎政策对二线城市的利好也将比一线城市明显。排名前50-60位的重点城市，这些城市楼市已率先企稳，对开发商而言，预期明年大型房企销售规模有望继续提升。
『贰』 一线城市房地产泡沫什么时候破裂 知乎
地产经济直接涉及到地方政府的命脉，这已经不是一个单纯的经济问题了，而是一个关乎稳定，关乎地方政府存亡的政治问题了
目前地方债务数以十万计，而地方支出与日俱增，唯一能还债的只有手里的这点土地了，一旦土地财政崩溃，各地方的债主非把政府砸烂了不可
『叁』 高房价可能带来哪些危害
其一，高房影响金融行业发展。今年以来，不少地区的银行都减少或停止对房地产行业房贷，一方面是由于当地措施使然，另一方面是因为在今年短短10个月的时间里，已有400多家房企因资不抵债而申请破产。而还有不少房企形同“植物人”，早已没有了业务。烂尾、延迟交房、质量纠纷数量开始增多。炒房客的逐渐散退，也让“断供”现象明显增多。可以说，再照此发展下去，银行的压力也是不小。当金融行业受到威胁，国民经济还能稳步提高吗？
其二，高房价会使人才散退。众所周知，华为能有今天的成就，与他们重视和发展人才有很大的关系。要知道，华为每年花在引进高等院校的优质毕业生的资金，在全世界的企业里都是数一数二的。任正非说：国家搞四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代最最主要是有土地换工业成长。现在城市土地越来越少，越来越贵，产业成长的空间就会越来越小。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。生活成本太高，可能就会"逼走"优秀的人才。
其三，高房价将让企业失去"竞争力"。此前，华为总部从深圳迁至东莞，原因正是因为土地成本太高了。难道是任正非付不起房费吗？怎么可能！之所以这样做，是他早一步看透了这种发展对实体经济的冲击。他认为：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展”。“ 这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”。事实证明，不少城市都出现了大规模的行业不景气、公司倒闭、商铺关门大吉、企业裁员……之类的危机，这些也都不能说与房地产没有半毛钱的关系。换句话说，房价太高必然使土地成本上升，不仅是工业的还是居住的，都可以使企业的成本大幅增加，产品成本高了，如何参与国际销售和竞争呢？因此，即便是像华为这样具有竞争力的大型科技企业，也还是为高房价产生的高成本而痛心。
『肆』 2016年房地产什么时候崩 知乎
崩盘对于老百姓没有好处
『伍』 哪个行业会解决房地产泡沫知乎
地产经济直接涉及到地方政府的命脉，这已经不是一个单纯的经济问题了，而是一版个关乎稳定，关乎地方政府权存亡的政治问题了目前地方债务数以十万计，而地方支出与日俱增，唯一能还债的只有手里的这点土地了，一旦土地财政崩溃，各地方的债主非把政府砸烂了不可
『陆』 万达告别房地产意味着什么 知乎
意味着做房复地产开发商没制那么赚钱了，投资成本高，回收期长，国家政策风险大。现在房地产行业基本上就是看国家政策，银行不放贷，国家限购，开发商卖不了，想买房的买不上，时间一长资金链断裂，开发商破产的多，就没人愿意做这个了。新楼盘变少，二手房变多，房产税开征房价上涨。买不起的越来越买不起。长此以往，阶级分层。
『柒』 都说明年房价会下降，是真的吗
100%假的，2008年以后放假每年都在上涨，人们都在期待房子的降价，什么专专家呀，预测什么的，都属是个人的愿望而已。房子的价格永远 不会下降，最重要的原因，人口是不断增加的，买房是刚需，土地是不可再生的，是有限的，2008年中国人口13亿，现在中国人口18亿，而且国家鼓励生二胎，按照这个比例，房子在不久的将来可能会成为 最明显的分界点。
『捌』 2018年房价是涨还是跌 知乎
要看当地的政策以及发展调控情况
对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要内自己有需求容就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。