仲裁如何切入房地产领域

『壹』 如何以仲裁方式解决房地产纠纷

首先需要双方存在仲裁条款或仲裁协议，表明双方均同意仲裁，并约定了明确的仲裁机构。然后就是向约定的仲裁机构提交仲裁申请，提交证据，开庭，裁决。需要注意的是仲裁裁决为一裁终裁，除有法定事由申请法院撤销仲裁裁决外，双方不能对仲裁裁决表示异议，必须执行，否则对方可以直接申请法院强制执行。

『贰』 申请房产纠纷仲裁准备哪些材料

一、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交内仲裁的书面约定。如，容该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，如何办理登机手续。并且不能将仲裁与法院并选。
二、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。

仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。相比看房地产。
以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
1、房屋买卖争议，包括合同、价格、优先购买权等方面的争议;

『叁』 我是做房地产的，公司佣金离职就不结我要如何仲裁

用人单位在双方解除劳动合同时应该一次性付清劳动者工资，公司不发工资的行为属于拖欠工资，可以和单位协商，或者可以向当地部门申请仲裁。
《工资支付暂行规定》
第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

『肆』 什么叫仲裁

仲裁是指争议双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，双方有义务执行的一种解决争议的方法。

详细解释：

1，劳动仲裁是劳动者与用人单位发生劳动纠纷后，必须先申请劳动仲裁，不能直接向法院起诉，劳动者如果不满劳动仲裁结果的，才可以向法院提起诉讼。

2，经济仲裁：主要是合同约定，解决合同的纠纷，合同约定或者事后双方达成协议向某某仲裁会员会仲裁，仲裁委员会属于民间机构，不属于任何政府部门。双方当事人可以选择仲裁会员会，可以选择仲裁员，关于仲裁程序，与诉讼程序差不多。

但是仲裁实行的是一裁终裁的制度，不像法院，实行两审终审，但是并不是说仲裁了就没有任何的申诉渠道了，还是可以向法院起诉撤销仲裁的，但是这个是有规定的，具体的不给你描述了，你网络一下仲裁法看看就知道了。

(4)仲裁如何切入房地产领域扩展阅读：

自愿性

当事人的自愿性是仲裁最突出的特点。仲裁以双方当事人的自愿为前提，即当事人之间的纠纷是否提交仲裁，交与谁仲裁，仲裁庭如何组成，由谁组成，以及仲裁的审理方式、开庭形式等都是在当事人自愿的基础上，由双方当事人协商确定的。因此，仲裁是最能充分体现当事人意思自治原则的争议解决方式。

专业性

民商事纠纷往往涉及特殊的知识领域，会遇到许多复杂的法律、经济贸易和有关的技术性问题，故专家裁判更能体现专业权威性。

因此，由具有一定专业水平和能力的专家担任仲裁员对当事人之间的纠纷进行裁决是仲裁公正性的重要保障。根据中国仲裁法的规定，仲裁机构都备有分专业的，由专家组成的仲裁员名册供当事人进行选择，专家仲裁由此成为民商事仲裁的重要特点之一。

灵活性

由于仲裁充分体现当事人的意思自治，仲裁中的诸多具体程序都是由当事人协商确定与选择的，因此，与诉讼相比，仲裁程序更加灵活，更具有弹性。

『伍』 怎样申请房产纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁

房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件：

1．房屋买卖的争议，包括房产买卖合同回、答价格、优先购买权等。

2．房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。

3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方面的争议。

4．他项权利与相邻关系争议，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全完好、通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等。

5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定，各项工程费用的承担等。

当事人申请仲裁应当符合下列条件：

(1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。

(2)有具体的仲裁请求和事实、理由。

(3)属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

『陆』 仲裁适用哪些范围哪些纠纷不能仲裁

我国《仲裁法》的适用范围，也称为仲裁法的效力，是指仲裁法对什么人、什么事、在什么时间和空间范围内发生效力。
我国仲裁法具有广泛的对人的适用范围，凡是在中华人民共和国领域内的仲裁机构进行仲裁活动的双方当事人，都必须遵守我国仲裁法的规定。
仲裁法对事的适用范围，是指仲裁机构根据仲裁法的规定，可以受理的提交仲裁的争议事项的范围。我国《仲裁法》第2条对此有明确规定。根据该条规定，仲裁机构受理的纠纷应符合以下三个条件：
1主体的平等性，即发生纠纷的双方当事人应当是平等的公民、法人和其他组织。
2仲裁事项的可处分性，即仲裁的争议事项是当事人依法享有处分权的。
3仲裁事项的限定性。
实践中具体而言，提交仲裁的纠纷仅限于民事经济纠纷，包括合同纠纷和涉及其他财产权益的非合同纠纷。
合同纠纷主要有：一般民事、经济合同纠纷，技术合同纠纷，著作权合同纠纷，房地产合同纠纷，涉外经济合同纠纷，海事、海商合同纠纷，其他民事经济合同纠纷。
其他财产权益纠纷主要是指侵权纠纷。这类纠纷在海事、房地产、产品质量、知识产权领域较为多见。
实践中应当注意以下不允许仲裁的争议事项：
1婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷。这类纠纷虽然也属于民事纠纷，都在不同程度上涉及到当事人的财产权益，但都是建立在身份关系的基础上，当事人往往不能自由处分这方面的权利。
2依法应当由行政机关处理的行政争议。由于行政争议是国家行政机关之间，行政机关与其他国家机关、企事业单位、社会团体以及公民之间因行政管理而引起的争议，争议事项涉及国家行政权，当事人无权自由处分。
3劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的仲裁。
仲裁法时间上的适用范围，是指仲裁法发生法律效力的期间，即时间范围。一般以法律明文规定为准。我国仲裁法明文规定自1995年9月1日起施行。
空间上的适用范围，也称为仲裁法的地域效力，是指仲裁法在多大地域范围内发生法律效力。我国仲裁法在中华人民共和国领域内发生法律效力，而在中华人民共和国领域外不发生法律效力。
【相关依据】
中华人民共和国仲裁法
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第三条下列纠纷不能仲裁：
（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
第七十七条劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的仲裁，另行规定。
第七十八条本法施行前制定的有关仲裁的规定与本法的规定相抵触的，以本法为准。
第八十条本法自1995年9月1日起施行。

『柒』 房产纠纷都可以通过仲裁解决吗

仲裁必须经双方同意，否则不行。有一方不同意仲裁，就只能选择诉讼法律。

『捌』 房屋继承纠纷申请仲裁的流程有哪些

仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。
1、当事人申请仲裁应当符合下列条件：
①有仲裁协议；
②有具体的仲裁请示和事实、理由；
③属于仲裁委员会受理范围。
2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。
3、仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可各自选定一名仲裁员）。
4、开庭和裁决。
5、申请法院强制执行。
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。