房地产空置税是什么

『壹』 听说有一个税叫做房产空置税，这是一种什么样的税收呢

房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。
该税收在我国还没有实行，但在欧美国家已经狠成熟：

荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房，这在欧洲并不少见。荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住房，因为如果他们希望自己房屋中突然出现的“不速之客”搬走，必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。

除了欧盟的一些国家外，其他地区的一些城市也对闲置房采取了相应措施。在美国亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。在该城市一些地区，甚至还有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这也是针对这一全球性问题出台的最严厉措施。

『贰』 房产空置税的纳税义务人纳税对象以及税率

房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。
房屋空置
房屋空置是指单位或个人持有的房屋中，持续一年以上未入住的空而未用的房屋。

计算方法
对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计,我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端:部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30%，进入空置危险区间;[3]部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10%。上海楼盘的整体空置率大约在20%～30%之间，上海部分地区房屋空置高达50%,[1]北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。

『叁』 中国的房子要空置税吗

房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一内定时间段容后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。 房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。

『肆』 为什么不征收房产空置税

按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。房地产增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入市场的新房屋。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。由此可见， 空置税不是不收，只是你没有看到而已， 政府曾经出台过类似的政策来约束，如果你不嫌麻烦， 你可以去翻翻《房地产法》 里面有相关的介绍 很详细的。希望能帮到你^-^

『伍』 什么是房产空置税房产空置税是什么意思

1 对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。
2 对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5，即可认定为空置房。

“目前，我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。”郭松海昨日说。

他认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%税率的房产税，远低于房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。”

郭松海表示，今年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充，对持有闲置住房的产权所有人征税。

空置税可增加市场供给

郭松海建议，房产空置税的征税对象可分为两种：一是对开发商征收的增量空置税，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。

郭松海认为，这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销；对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，“从而可以抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求。”

郭松海还建议，可整合银行、房管、税务等部门，建立个人房产权属档案与信用档案共享平台，为试征房产空置税提供依据，并可以此为依据强制征收。

“中央在尽力推广廉租房、公共租赁房，一些大城市为什么不能把几百万、几千万平方米因投资而闲置的住房充分利用起来？”郭松海说

『陆』 房产空置税：国家应该征收房屋空置税.大家说对吗

一旦出台高额的空置税，正常需求的人不会受影响，但那些炒房的会损失很大回，这类人只能两种方式应对答，一是赶紧脱手二是装修好低价租出去以避免空置税，这也会带动一系列产业的生产和降低租金，紧跟着需求的人对房子需求不大使房市降温。但这个过程需要涉及到租房信息统计且全国联网，以防炒房的假租。其实这一招一用房价绝对控制住，但对炒房团很不利，而很多炒房团属于权利阶层，他们很多都属于决策层里那部分人或者亲戚朋友，让他们出台政策搞自己不可能，这就是涉及到个人利益和国家利益之间的抉择，如今大家基本都选的个人利益。

『柒』 房产空置税怎么收的

现在还没有空置税这个税种，不需要收

『捌』 什么是房屋空置税这是什么时候出台的政策

房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。
该税收在我国还没有实行，但在欧美国家已经狠成熟：
荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房，这在欧洲并不少见。荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住房，因为如果他们希望自己房屋中突然出现的“不速之客”搬走，必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。
瑞典针对闲置房的措施则更为有力，为了遏制闲置房数量上升的趋势，除了加强租赁服务外，瑞典政府甚至将无人居住的住房推倒。政府出此下策主要是认为闲置房的增加提高了政府保护下的租赁房屋的价格，使得公共支出激增。
通过这些措施，荷兰和瑞典成为了欧盟国家中房屋闲置率最低的两个国家，均不超过2%。
此外，英国、意大利、法国、丹麦和德国也采取了强有力的措施，向闲置房开战。
在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。
而法国、意大利和英国的法律则针对闲置房业主出台了一系列处罚措施。在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。
丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
除了欧盟的一些国家外，其他地区的一些城市也对闲置房采取了相应措施。在美国亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。在该城市一些地区，甚至还有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这也是针对这一全球性问题出台的最严厉措施。