好租商业地产怎么样

A. 商业地产现在投资好吗

商业地产投资的优势，首先目前商业地产投资泡沫比较少，在使用价值和资产价值方面有比较好的的互动性，为什么说呢？现在可以知道常规来讲，同样一个城市，我们去看住宅地产的投资，尤其是租金回报率的话，基本上是在2%—3%，而常规商业地产它的回报率主要是在4%—6%之间，从租金回报率远远超过住宅地产的，合不合适主要看你了解的情况下而定

B. 写字楼等商业地产的租凭与买卖好做吗没接触过这个能做的来么

前几年还好一些，现在地产行业都没那么好做了，其实也不仅仅是商业地产，做专什么行业都不好做吧。属

没接触过这个没关系，谁能够什么都知道呢，都有尝试的过程，不过做销售至少得有相关的素质要求，比如善谈、善于思考、勤奋、抗压等等，还有，进入一个行业肯定有一定适应期的，这个过程是比较难的，这个也得有心理准备。

C. 安居客，好租 ，金铺，爱房网的盈利模式，商业地产的发展方向

安居客来，好租 ，金铺源，爱房网的盈利模式，有很多，经纪人注册发房子，要付费的用户可以发的，安居客一般是1年3-4千左右，还有广告的盈利，包括组织一些团购去看一手房，开发上给的一些返利，
商业地产的房展方向商业地产发展趋势：
1、商业地产项目逐渐专业化、科学化、大型化；
2、国外商业地产运作经验将进一步被国内开发商学习和采纳；
3、政府将越来越重视商业地产的开发与规划；
4、商业地产面积在城市中比例将持续加大；
5,大的方向作为公司高层会有一个比较妥善的处理方案的

D. 2020中国商业地产发展趋势怎么样适合投资嘛

企业二线城市布局扩大

2019年，商业地产百强代表企业平均新增商办用地规划建筑面积为版78.8万平方米权，同比上升18%，投资有所增长。2019年城市布局中，百强代表企业在一线城市的土储规模占比缩减至4.6%;二线城市新增商办用地占比增长至37.6%，较2018年提高9.8个百分点;三四线城市占比为57.7%，但占比较2018年有所回落。

随着运营效率和购物体验成为新零售的落脚点，商业项目运营商愈发要适应消费者变化，积极转变布局，进行精细化运营。

——更多数据来请参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

E. 2020年中国商业地产（写字楼）市场租金情况怎么样

普遍往下走了，很多公司开不下去了，现在又提倡摆摊经济，很多店铺也在减租。

F. 如何做好商业地产

商业地产不像住宅地产那么简单，令很多开发商费尽心思、绞尽脑汁，但还是出现很多不尽人意的商业地产项目。
就商业地产而言，业种业态的规划定位对于商业地产项目来说是最重要的！那么，如何才能做好商业地产呢？大部分开发商感觉比较迷茫……以我做飙马商业地产策划多年的经验总结，若从以下几个方面着手，是做好商业地产的前提和必须！
一、业种业态的规划设计是前提业种业态的规划定位对于商业地产项目来说是最重要的！是商业地产的灵魂，成功与否于其有直接的关系。
主力业种在项目中占具很主要的作用，次力业种的作用也不应忽视，一定记住的是，在主力业种选择与次主力业种选择上，在面积、位置方面一定要深入考虑。而不能只重视主力业种，忽视次力业种业态的竞争能力。
业态的选择，应根据市场资源还和业态资源来设定。必须与项目周边相吻合和互补而不要形成竞争。记住这一点，你的项目就一定会有竞争力。
二、建筑的适应性是基础
首先应该考虑建筑的形态如何体现业种定位和业态选择，同时还要与市场周边怎样融合，也就是说，建筑形态是不是能与现行的市场相应。
因为商业投资这方面都会被资金困住，销售的问题在规划中就自然而生。好的商业地产开发商一定是在规划设计时就已经考虑到销售的问题与模式，销售与建筑之间的关系是如何，是值得认真思考的……否则，会给后期的销售、招商和运营造成影响的。
三、科学合理的功能布局是保证
必须清楚地知道，各业种的设定与面积配比，并考虑如何能在后期经营中有生存力。各业种在项目中起到的作用都不同，而其占项目的位置，也是必须合理，要根据人们的购物习惯、劳累时间期，使之间如何产生联接关系，是必须要考虑的。
四、经济收益性是第一
现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。商业地产一般需要重点考虑三大问题：找准符合市场“需求”；填补空缺、避开竞争；吻合城市区域的发展趋势。
请采纳

G. 有谁知道做纯商业地产的经纪公司怎么样发展前景如何做商业地产经纪人怎么样

商业地产经纪人非常有前途，主要从事城市核心商圈、次级商圈商铺、写字内楼等商业地产的交易容、租赁中介，可以结交品牌商业拓展行业人员，从事品牌开店选址有偿服务，纯商业地产经纪公司已经存在，需要有好的宣传和业务平台，初期创立时投入较大，对信息来源不妨可以考虑两块，一个是团队扫街搜索，二是和各大房产开发公司合作，具体操作不一，仅属个人意见

H. 怎么样做好房产租赁

1. 首先必须得专业，房地产的专业知识必须丰富准确，房地产交易的金额都相版对比较大，好多人一辈权子买房一次，所以比较谨慎，如果你不专业的话，把一辈子的积蓄交给你，他肯定是不放心的。

2. 然后就是服务必须到位，买房是一件大事，肯定会考虑得比较多，一定要注意服务的态度和意识，如果比较急躁的话，成单肯定是不容易的。

3. 最后一定要做好售后服务，比如贷款、过户手续的办理等。

房产租赁是指在不转移房产产权的情况下，承租人以固定时间段位单位交付租金的方式，获得该房产某段时间的使用权的交易方式。