房地产市场报告附录写什么

⑴ 房地产投资分析的图书目录

第一部分基础篇
第1章房地产投资概述
1.1房地产投资的概念和类型
1.1.1房地产投资的概念
1.1.2房地产投资的类型
1.2房地产投资的特点及其分析过程
1.2.1房地产投资的特点
1.2.2房地产投资分析的作用
1.2.3房地产投资分析的过程
1.3房地产投资分析的几个基本问题
1.3.1关于投资价值
1.3.2关于投资者的目标和风险
本章小结
本章思考题
第2章房地产投资环境与市场分析
2.1房地产投资环境分析
2.1.1房地产投资环境的含义
2.1.2房地产投资环境要素及其分析
2.2房地产投资市场分析
2.2.1房地产市场的特征
2.2.2房地产市场的效率
2.2.3房地产开发项目投资市场分析主要内容
2.2.4房地产置业投资市场分析的主要内容
本章小结
本章思考题
第3章资金的时间价值计算及其应用
第4章房地产投资经济评价
第二部分置业投资篇
第5章住房抵押贷款理论与实务
第6章住宅房地产投资
第7章商业房地产投资
第三部分开发投资篇
第8章房地产开发项目财务评价
第9章房地产开发投资风险分析
第10章房地产开发投资分析报告
附录复刊及折线系数表
参考文献

⑵ 中国房地产项目开发全程指引的目录

第一节 房地产开发内容与特点
第二节 房地产开发项目的策划
第三节 房地产开发的程序
第四节 房地产开发的效益评占与预测
第五节 工作中应注意的主要问题 第一节 房地产开发项目可行性评估程序
第二节 可行性评估报告的编写
第三节 工作中应注意的主要问题
附录2-1 ××大厦项目可行性评估报告
附录2-2 房地产市场情况问卷调查表 第一节 房地产开发公司的分类
第二节 房地产开发公司的设立
第三节 房地产开发公司的资质规定与申请
第四节 房地产廾发公司的组织机构
第五节 建立和健全公司的规章制度
第六节 工作中应注意的主要问题
附录3-1 公司章程
附录3-2 房地产联合开发合司
附录3-3 中外合资经营企业合同 第一节 房地产开发用地的定义和分类
第二节 可开发用地的来源
第三节 可开发用地的获得方式
第四节 可开发用地价格的占算
第五节 农地征用
第六节 工作中应注意的主要问题
附录4-1 国有十地使用权出让合同 第一节 房屋拆迁的具体步骤
第二节 房屋拆迁安置
第三节 房屋拆迁补偿原则和标准
第四节 特殊房屋的拆迁
第五节 工作中应注意的主要问题
附录5-1 征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书
附录5-2 动迁房屋产权调换协议书 第一节 房地产金融概述
第二节 房地产开发资金筹集的主要渠道
第三节 房地产开发资金筹集的前期准备工作
第四节 房地产开发贷款
第五节 房地产开发引进外资
第六节 工作中应注意的主要问题 第一节 住宅物业
第二节 办公物业
第三节 商业物业
第四节 旅游物业
第五节 工矿业物业
第六节 工作中应注意的主要问题
第八章 房地产开发市场的定位
第一节 市场定位的作用与类别
第二节 市场定位原则与内容
第三节 目标市场的确定
第四节 工作中应注意的主要问题 第一节 规划设计超前化
第二节 建筑风格艺术化
第三节 环境设计公园化
第四节 住宅设计合理化
第五节 配套设施完善化和科技化
第六节 建材和设备环保化
第七节 规划设计方案的基本原则
第八节 工作中应注意的主要问题 第一节 规划设计的申请办理
第二节 居住区规划设计规范
第三节 住宅规划设计规范
第四节 居住小区智能化规划设计规范 第一节 工程勘察招投标
第二节 工程设计招投标
第三节 工程施工招投标
第四节 建筑装修装饰招投标
第五节 工程监理招投标
第六节 设备物资采购招投标
第七节 工作中应注意的主要问题 第一节 工程承包谈判的概述
第二节 工程承包谈判的程序
第三节 工程承包谈判策略
第四节 合同的履行
第五节 合同管理
第六节 合同纠纷的解决方式
第七节 工作中应注意的主要问题 第一节 项目团队与项目经理
第二节 开发项目的集成管理
第三节 开发项目的范围管理
第四节 项目的进度管理
第五节 项目成本管理
第六节 项目质量管理
第七节 项目的采购管理
第八节 项目风险的管理
第九节 人力资源的管理
第十节 项目沟通管理 第一节 验收申请与验收要求
第二节 验收程序与验收报告
第三节 验收备案与竣工结算
第四节 工程文件归档
第五节 工作中应注意的主要问题 第一节 房地产市场营销策略
第二节 房地产市场营销的工作内容
第三节 房地产营销人员的素质和专业知识要求
第四节 房地产营销实用术语解释
第五节 工作中应注意的主要问题 第一节 房地产权属登记管理概述
第二节 土地权属登记
第三节 房产权属登记类型
第四节 房产权属登记程序
第五节 工作中应注意的主要问题
各章节相关政策法规参考目录

⑶ 房产登记需要什么手续

一、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、建设用地使用权证明；

4、建设工程符合规划的证明；

5、房屋已竣工的证明；

6、房屋测绘报告；

7、其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律依据：《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

二、房产证过户不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

1、、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

(3)房地产市场报告附录写什么扩展阅读：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条

一、房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

1、有自己的名称和组织机构；

2、有固定的经营场所；

3、有符合国务院规定的注册资本；

4、有足够的专业技术人员；

5、法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

二、第三十五条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

三、第六十一条：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

⑷ 房地产毕业论文附录模板

附录模版都有的，房地产方面的可以写

⑸ 第十部分 附录

附录 APPENDIX

附录 APPENDIX

第三十九届理事会

理事长:徐绍史

常务副理事长:孟宪来

副理事长: (按姓氏笔画排序)

王京彬 马永生 邓 军 刘玉辰 朱伟林 李丕龙 李金发 杜金虎 邱建刚 范蔚茗 徐水师 琚宜太

秘书长: 朱立新

常务理事: (按姓氏笔画排序)

朱 晴 朱立新 李建伦 李耀刚 杨文采 沈建忠 姜建军 胡清波 柴育成 阎凤增 彭土标 彭齐鸣 董树文 韩豫川

潘 懋

理事: (按姓氏笔画排序)

丁 俊 丁孝忠 万 力 马申达 马永生 王 平 王 达 王小烈 王云龙 王立峰 王训练 王汝成 王志红 王果胜

王京彬 王建青 王瑞江 毛景文 方先知 邓 军 邓运华 邓志奇 石建省 龙长兴 田凤鸣 田震远 史长义 冯安生

冯志强 曲亚军 朱 晴 朱 敏 朱文A 朱立新 朱伟林 朱祥坤 任小华 任雨来 庄育勋 刘山青 刘 卉 刘玉辰

刘亚川 刘传正 刘庆成 刘建朝 刘俊来 刘鸿飞 关凤峻 江新华 汤 毅 孙柏年 严光生 杜海燕 杜金虎 李 俊

李大华 李子颖 李文渊 李文鹏 李丕龙 李在文 李连举 李金发 李建功 李建伦 李洪喜 李高生 李海兵 李海忠

李超岭 李献华 李德连 李耀刚 杨艺华 杨文采 杨志刚 杨金湖 杨经绥 杨树峰 杨振宇 吴玉龙 吴永平 吴湘滨

邱建刚 邱增果 何先涛 何远信 何南飞 沙金庚 沈建忠 宋永祺 宋光齐 宋胜武 张 陟 张 群 张训华 张永波

张亚钧 张金昌 张顺金 张晓东 张培震 张维亮 张新兴 陈 汉 陈正国 陈宁璋 陈伟海 陈华文 陈军峰 陈建平

武 强 苗丰民 范蔚茗 林畅松 欧阳志鸿 罗立强 金之钧 金若时 周海民 周新源 单昌昊 单海平 孟宪来 项尝培

赵 越 赵文智 赵先良 赵保胜 赵宪敏 郝 芳 郝梓国 郝静野 胡 平 胡时友 胡建卫 胡清波 胡瑞忠 柏贵生

段子清 侯金武 侯春堂 侯增谦 姜玉池 姜建军 姜树叶 姚华舟 姚秉忠 姚建新 贾跃明 夏 鸣 柴育成 倪师军

徐义刚 徐水师 徐绍史 徐振坤 郭文秀 郭正堂 唐京春 黄润秋 崔 滨 阎凤增 琚宜太 彭土标 彭齐鸣 董书宁

董树文 蒋忠诚 韩子夜 韩晋芳 韩晓峰 韩豫川 程 新 程利伟 舒良树 舒德干 谢富仁 楼小东 蔡剑辉 谭克龙

熊先孝 熊盛青 潘 懋 霍全明 霍雅勤 魏连伟 魏国齐 魏雄斌

副秘书长: (按姓氏笔画排序)

万 力 尹功明 付水兴 叶建良 白星碧 陈正国 陈国胜 周少平 周尚国 姚 超 郝梓国 姚超美 郭齐军 崔炯成

程爱国 雷时斌

中国地质学会2012年报

理事长

徐绍史 国土资源部 部长

地址:北京市西城区阜内大街64号

邮政编码:100812

中国地质学会2012年报

常务副理事长

孟宪来中国地质调查局 原局长

地址:北京市西城区冠英园西区37号

邮政编码:100035

中国地质学会2012年报

副理事长

马永生 中国石油化工股份有限公司 副总地质师

地址:北京市东城区朝阳门北大街22号

邮政编码:100728

中国地质学会2012年报

副理事长

王京彬 有色金属矿产地质调查中心 主任

地址:北京市朝阳区安外北苑5号楼4区

邮政编码:100012

中国地质学会2012年报

副理事长

邓军 中国地质大学(北京) 校长

地址:北京市海淀区学院路29号

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

副理事长

朱伟林 中国海洋石油总公司 总地质师

地址:北京市东城区朝阳门北大街25号

邮政编码:100010

中国地质学会2012年报

副理事长

刘玉辰 中国地震局副局长

地址:北京市海淀区复兴路63号

邮政编码:100036

中国地质学会2012年报

副理事长

杜金虎 中国石油天然气股份有限公司勘探与生产分公司 副总经理

地址:北京市东城区东直门北大街9号石油大厦

邮政编码:100007

中国地质学会2012年报

副理事长

李丕龙 中国化工集团公司 总裁助理

地址:北京市复兴门内大街28号凯晨世贸中心

邮政编码:100031

中国地质学会2012年报

副理事长

李金发 中国地质调查局 副局长

地址:北京市西城区阜外大街45号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

副理事长

邱建刚 中国核工业集团公司 总经理

地址:北京市西城区三里河南三巷一号

邮政编码:100082

中国地质学会2012年报

副理事长

范蔚茗 中国科学院资源环境科学与技术局 局长

地址:北京市西城区三里河路52号

邮政编码:100864

中国地质学会2012年报

副理事长

徐水师 中国煤炭地质总局 局长

地址:北京市海淀区羊坊店东路19号中国煤地大厦11层

邮政编码:100038

中国地质学会2012年报

副理事长

琚宜太 中国冶金地质勘查总局 副局长

地址:北京市朝阳区姚家园路105号

邮政编码:100025

中国地质学会2012年报

常务理事

朱立新 中国地质科学院常务副院长、党委副书记

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

常务理事

朱晴 中国矿业联合会地质矿产勘查协会 秘书长

地址:北京市朝阳区西坝河东里甲16号

邮政编码:100028

中国地质学会2012年报

常务理事

李建伦 中国建筑材料工业地质勘查中心 主任

地址:北京市西城区西直门内大街北顺城街11号

邮政编码:100035

中国地质学会2012年报

常务理事

李耀刚 建设综合勘察研究设计院有限公司 总经理

地址:北京市东城区东直门内大街177号

邮政编码:100007

中国地质学会2012年报

常务理事

杨文采 中国地质科学院地质所 院士

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

常务理事

沈建忠 科技部社会发展科技司 处长

地址:北京市复兴路乙15号

邮政编码:100862

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常务理事

胡清波 中铁工程设计咨询集团有限公司 副院长

地址:北京市丰台区广安路15号中铁咨询大厦

邮政编码:100055

中国地质学会2012年报

常务理事

姜建军 国土资源部科技与国际合作司 司长

地址:北京市西城区阜内大街64号

邮政编码:100812

中国地质学会2012年报

常务理事

柴育成 国家自然科学基金委员会地球科学部 常务副主任

地址:北京市海淀区双清路83号

邮政编码:100085

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副理事长

阎凤增 中国人民武装警察部队黄金指挥部 原总工

地址:北京市宣武区红莲南路55号

邮政编码:100055

中国地质学会2012年报

常务理事

彭土标 水电水利规划设计总院 副总工

地址:北京市西城区德外六铺炕北小街2号

邮政编码:100120

中国地质学会2012年报

常务理事

彭齐鸣 国土资源部地质勘查司 司长

地址:北京市西城区阜内大街64号

邮政编码:100812

中国地质学会2012年报

常务理事

韩豫川 中化地质矿山总局 局长

地址:北京市朝阳区和平街十三区甲20号

邮政编码:100013

中国地质学会2012年报

常务理事

董树文 中国地质科学院 副院长

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

常务理事

潘懋 北京大学地球与空间科学学院 院长

地址:北京大学东门逸夫贰楼(新地学楼)2442室

邮政编码:100871

中国地质学会2012年报

秘书长

朱立新 中国地质科学院常务副院长、党委副书记

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

副秘书长

万力 中国地质大学(北京) 副校长

地址:北京市海淀区学院路29号

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

副秘书长

尹功明 中国地震局地质研究所 处长

地址:朝阳区亚运村华严里1号

邮政编码:100029

中国地质学会2012年报

副秘书长

付水兴 有色金属矿产地质调查中心 副主任

地址:北京市朝阳区北苑5号院4区

邮政编码:100012

中国地质学会2012年报

副秘书长

叶建良 中国地质调查局油气资源调查中心 主任

地址:北京市西城区阜外大街45号院

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

副秘书长

白星碧 国土资源部科技与国际合作司 副司长

地址:北京市西城区阜内大街64号

邮政编码:100812

中国地质学会2012年报

副秘书长

陈正国 中国建筑材料工业地质勘查中心 副主任兼总工程师

地址:北京市西城区西直门内北顺街11号

邮政编码:100035

中国地质学会2012年报

副秘书长

陈国胜 中国核工业集团地质矿产事业部 副处长

地址:北京市东城区和平里七区十四号楼

邮政编码:100013

中国地质学会2012年报

副秘书长

周少平 中国科学院资源环境与科学技术局地球科学处 研究员

地址:北京市西城区三里河路52号

邮政编码:100864

中国地质学会2012年报

副秘书长

周尚国 中国冶金地质总局矿产资源研究院 副主任

地址:北京市朝阳区姚家园路105号

邮政编码:100025

中国地质学会2012年报

副秘书长

姚超 中国石油股份有限公司勘探与生产分公司 主任

地址:北京市西城区六铺炕街6号

邮政编码:100724

中国地质学会2012年报

专职副秘书长

郝梓国 中国地质学会 专职副秘书长

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

副秘书长

姚超美 中化地质矿山总局地质勘查处 处长

地址:北京市朝阳区和平街十三区甲20号

邮政编码:100013

中国地质学会2012年报

副秘书长

郭齐军 中国石油化工股份有限公司勘探与生产分公司

地址:北京市朝阳区朝阳门北大街22号

邮政编码:100728

中国地质学会2012年报

副秘书长

崔炯成 中海油研究总院科技管理部 总经理

地址:北京市东城区东直门外小街6号海油大厦2009室

邮政编码:100027

中国地质学会2012年报

副秘书长

程爱国 中国煤炭工业协会煤炭地质分会 副会长

地址:北京市海淀区羊坊东路19号中国煤地大厦11层

邮政编码:100039

中国地质学会2012年报

副秘书长

雷时斌 中国人民武装警察部队黄金指挥部地质处 处长

地址:北京市宣武区红莲南路55号

邮政编码:100055

中国地质学会分支机构

中国地质学会2012年报

区域地质及成矿专业委员会

主任委员:李廷栋 秘书长:耿树方

地址:北京市西城区百万庄大街26号地质研究所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

地学哲学研究分会

主任委员:朱训 秘书长:毕孔彰

地址:北京市海淀区北三环中路77号北影小区23-4-202

邮政编码:100088

中国地质学会2012年报

地质学史专业委员会

主任委员:翟裕生 秘书长:陈宝国

地址:北京市海淀区学院路29号地质学史研究室

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

非开挖技术专业委员会

主任委员:朱文A 秘书长:胡远彪

地址:北京市海淀区学院路29号北京探矿工程研究所

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

矿物学专业委员会

主任委员:王汝成 秘书长:蔡剑辉

地址:北京市西城区百万庄大街26号资源所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

地质教育研究分会

主任委员:孟宪来 秘书长:余际从

地址:北京市海淀区学院路29号中国地质大学(北京)

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

第四纪冰川及第四纪地质专业委员会

主任委员:王苏民 秘书长:赵志中

地址:北京市海淀区民族大学南路11号地质力学所

邮政编码:100081

中国地质学会2012年报

地质力学专业委员会

主任委员:龙长兴 秘书长:雷伟志

地址:北京市海淀区民族大学南路11号地质力学所

邮政编码:100081

中国地质学会2012年报

海洋地质专业委员会

主任委员:马申达 秘书长:周华

地址:广东省广州市环市东路477号广州海洋地质调查局

邮政编码:510075

中国地质学会2012年报

水文地质专业委员会

主任委员:石建省 秘书长:张发旺

地址:河北省正定县中山东路92号水环所

邮政编码:050803

中国地质学会2012年报

矿产资源保护综合利用专业委员会

主任委员:刘亚川 秘书长:陈炳炎

地址:四川省成都市二环路南三段五号成都综合所中国地质科学院矿产综合利用研究所科技处

邮政编码:610041

中国地质学会2012年报

地质制图专业委员会

主任委员:耿树方 秘书长:范本贤

地址:北京市西城区百万庄大街26号地质所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

洞穴专业委员会

主任委员:姜玉池 秘书长:陈伟海

地址:广西省桂林市七星路50号岩溶地质所

邮政编码:541004

中国地质学会2012年报

矿山地质专业委员会

主任委员:汪贻水 秘书长:王静纯

地址:北京市复兴路乙12号1118房间

邮政编码:100814

中国地质学会2012年报

地质科技情报专业委员会

主任委员:张洪涛 秘书长:施俊法

地址:北京市西城区阜外大街45号地调局发展研究中心

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

探矿工程专业委员会

主任委员:王达 秘书长:张林霞

地址:河北省廊坊市金光道77号勘探所

邮政编码:065000

中国地质学会2012年报

地质灾害研究分会

秘书长:刘传正

地址:北京市海淀区大慧寺20号中国地质环境监测院

邮政编码:100081

中国地质学会2012年报

岩矿测试技术专业委员会

主任委员:罗立强 秘书长:吴晓军

地址:北京市西城区百万庄大街26号测试中心

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

勘查地球化学专业委员会

主任委员:朱立新 秘书长:史长义

地址:河北省廊坊市金光道84号物探所

邮政编码:065000

中国地质学会2012年报

地质科学普及工作委员会

秘书长:谢平

地址:北京市西城区西四羊肉胡同15号中国地质博物馆宣传联络部

邮政编码:100034

中国地质学会2012年报

岩溶地质专业委员会

主任委员:姜玉池 秘书长:裴建国

地址:广西省桂林市七星路50号岩溶所

邮政编码:541004

中国地质学会2012年报

矿产勘查专业委员会

主任委员:王志红 秘书长:徐金芳

地址:北京市西城区冠英园西区37号国土资源部矿产资源储量评审中心

邮政编码:100035

中国地质学会2012年报

地层古生物专业委员会

主任委员:项礼文 秘书长:姚建新

地址:北京市西城区百万庄大街26号地质所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

古地磁专业委员会

主任委员:朱日祥 秘书长:杨振宇

地址:北京市海淀区民族大学南路11号地质力学所

邮政编码:100081

中国地质学会2012年报

农业地质专业委员会

主任委员:姜建军 秘书长:侯春堂

地址:北京市海淀区民族大学南路11号

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

构造地质学与地球动力学专业委员会

主任委员:张培震 秘书长:刘俊来

地址:北京市海淀区学院路29号中国地质大学地质过程与矿产资源国家重点实验室

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

前寒武地质专业委员会

主任委员:于海峰 秘书长:王惠初

地址:天津市大直沽8号路4号天津地质所

邮政编码:300170

中国地质学会2012年报

非金属矿产地质专业委员会

主任委员:李建伦 秘书长:李俊

地址:北京市西城区西直门内大街北顺城街11号建材工业地质勘查中心

邮政编码:100035

中国地质学会2012年报

遥感地质专业委员会

主任委员:鞠建华 秘书长:李志忠

地址:北京市海淀区学院路29号航空遥感中心

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

21世纪中国地质研究分会

主任委员:寿嘉华 秘书长:陆春榕

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

城市地质专业委员会

主任委员:李烈荣 秘书长:郑桂森

地址:北京市海淀区西四环北路123号北京地矿局

邮政编码:100195

中国地质学会2012年报

沉积地质专业委员会

主任委员:刘宝珺 秘书长:林畅松

地址:北京市海淀区学院路29号中国地质大学(北京)海洋学院

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

地质期刊专业委员会

主任委员兼秘书长:郝梓国

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

旅游地学与地质公园研究分会

主任委员:姜建军 秘书长:王艳君

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

岩石专业委员会

主任委员:杨经绥 秘书长:吴才来

地址:北京市西城区百万庄大街26号地质所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

同位素地质专业委员会

主任委员:朱祥坤 秘书长:李延河

地址:北京市西城区百万庄大街26号资源所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

矿床地质专业委员会

主任委员:陈毓川 秘书长:毛景文

地址:北京市西城区百万庄大街26号资源所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

数学地质与地学信息专委会

主任委员:陈建平 秘书长:陈建国

地址:北京市海淀区学院路29号中国地质大学地球科学与资源学院

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

工程地质专业委员会

主任委员:黄润秋 秘书长:伍法权

地址:北京市朝阳区北土城西路19号

邮政编码:100029

中国地质学会2012年报

环境地质专业委员会

主任委员:侯金武 秘书长:郝爱兵

地址:北京市海淀区大慧寺20号中国地质环境监测院

邮政编码:100081

中国地质学会2012年报

石油地质专业委员会

主任委员:金之钧 秘书长:孙冬胜

地址:北京市海淀区学院路31号中石化石油勘探开发研究院

邮政编码:100083

中国地质学会2012年报

煤田地质专业委员会

主任委员:张群 秘书长:靳秀良

地址:陕西省西安市高新区锦业一路82号

邮政编码:710054

中国地质学会2012年报

地质科技发展基金管理委员会

主任委员:寿嘉华 秘书长:王弭力

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

徐霞客研究分会

主任委员:张宏仁 秘书长:曲兴元

地址:北京市海淀区大慧寺20号中国地质环境监测院

邮政编码:100081

中国地质学会2012年报

桩基无损检测专业委员会

主任委员:赵竹占 秘书长:胡平

地址:河北省廊坊市金光道84号中国地质科学院地球物理地球化学勘查研究所

邮政编码:065000

中国地质学会2012年报

勘探地球物理专业委员会

主任委员:胡平 秘书长:米宏泽

地址:河北省廊坊市金光道84号物化探所

邮政编码:065000

中国地质学会2012年报

大陆地壳与地幔研究分会

主任委员:许志琴 秘书长:杨经绥

地址:北京市西城区百万庄大街26号中国地质科学院地质研究所

邮政编码:100037

中国地质学会2012年报

青年工作委员会

主任委员:丰成友 秘书长:王猛

地址:北京市西城区百万庄大街26号

邮政编码:100037

中国地质学会省级地质学会

中国地质学会2012年报

北京地质学会

理事长:魏连伟 秘书长:刘学清

地址:北京市海淀区西四环北路123号地质大厦

邮政编码:100195

中国地质学会2012年报

天津市地质学会

理事长:任雨来 秘书长:李学美

地址:天津市南开区长实道8号

邮政编码:300191

中国地质学会2012年报

河北省地质学会

理事长:张维亮 秘书长:刘胜民

地址:石家庄市中华南大街24号

邮政编码:050081

中国地质学会2012年报

山西省地质学会

理事长:岳盛林 秘书长:李凤德

地址:太原市并州北路27号

邮政编码:030024

中国地质学会2012年报

内蒙古自治区地质学会

理事长:赵保胜 秘书长:乌恩

地址:内蒙古呼和浩特市乌兰察布东路80号社会主义学院B座4楼

邮政编码:010010

中国地质学会2012年报

辽宁省地质学会

理事长:汤毅 秘书长:王宏亮

地址:沈阳市北陵大街29号

邮政编码:110032

中国地质学会2012年报

黑龙江省地质学会

理事长:韩振新 秘书长:崔滨

地址:黑龙江省哈尔滨市香坊区红旗大街263号307室

邮政编码:150090

中国地质学会2012年报

上海市地质学会

理事长:张阿根 秘书长:朱火根

地址:上海市灵石路930号

邮政编码:200072

中国地质学会2012年报

江苏省地质学会

理事长:陶培荣 秘书长:朱士鹏

地址:南京市珠江路700号

邮政编码:210018

中国地质学会2012年报

浙江省地质学会

理事长:楼小东 秘书长:王功逸

地址:杭州市体育场路545号

邮政编码:310007

中国地质学会2012年报

安徽省地质学会

理事长:李学文 秘书长:柏林

地址:安徽省合肥市屯溪路296号

邮政编码:230001

中国地质学会2012年报

福建省地质学会

理事长:何南飞 秘书长:丘文芬

地址:福建省福州市鼓楼区湖东路49号

邮政编码:350001

中国地质学会2012年报

江西省地质学会

理事长:吕细保 秘书长:黄越

地址:南昌市站前路176号

邮政编码:330002

中国地质学会2012年报

山东省地质学会

理事长:柏贵生 秘书长:王来明

地址:济南市建筑新村南路35号

邮政编码:250013

中国地质学会2012年报

河南省地质学会

理事长:段子清 秘书长:张天义

地址:郑州市郑东新区郑光北街9号王鼎国贸大厦3号楼811室

邮政编码:450016

中国地质学会2012年报

湖北省地质学会

理事长:孙亚 秘书长:沈贵文

地址:武汉市武昌公正路27号国土资源厅学会办公室

邮政编码:430071

中国地质学会2012年报

湖南省地质学会

理事长:方先知 秘书长:胡秋君

地址:湖南省长沙市芙蓉中路二段223号

邮政编码:410007

中国地质学会2012年报

广东省地质学会

理事长:欧阳志鸿 秘书长:李鉴伦

地址:广州市东风东路739号地质大厦1808室

邮政编码:510080

中国地质学会2012年报

广西壮族自治区地质学会

理事长:杨政中 秘书长:张如放

地址:广西南宁市中心路2号广西国土资源厅大楼5楼

邮政编码:530028

中国地质学会2012年报

海南省地质地理学会

理事长:廖正伟 秘书长:符和生

地址:海南省海口市南沙路88号

邮政编码:570206

中国地质学会2012年报

重庆市国土资源和房地产学会

理事长:李英儒 秘书长:董世琳

地址:重庆市渝中区学田湾正街1号

邮政编码:100035

中国地质学会2012年报

四川省地质学会

理事长:宋光齐 秘书长:秦钢

地址:成都市人民北路一段25号四川省国土资源厅人北综合楼

邮政编码:350003

中国地质学会2012年报

贵州省地质学会

理事长:李在文 秘书长:廖莉萍

地址:贵阳市中华北路164号

邮政编码:550004

中国地质学会2012年报

云南省地质学会

理事长:李连举 秘书长:张家良

地址:云南省昆明市东风东路东风巷87号地质大厦附楼201室

邮政编码:650051

中国地质学会2012年报

西藏自治区地质学会

理事长:多吉 秘书长:刘鸿飞

地址:拉萨市北京中路21号西藏地勘局地勘处

邮政编码:850000

中国地质学会2012年报

陕西省地质学会

理事长:张德新 秘书长:周明

地址:西安市雁塔路北段100号

邮政编码:710054

中国地质学会2012年报

甘肃省地质学会

理事长:郭玉虎 秘书长:黄万堂

地址:甘肃省兰州市红星巷168号

邮政编码:730000

中国地质学会2012年报

青海省地质学会

理事长:刘山青 秘书长:李怀毅

地址:青海省西宁市南川西路107号青海地质调查院

邮政编码:810012

中国地质学会2012年报

宁夏回族自治区地质学会

理事长:刘卉 秘书长:韩伟

地址:宁夏银川市黄河东路915号

邮政编码:750002

中国地质学会2012年报

新疆维吾尔自治区地质学会

理事长:胡建卫 秘书长:张冀

地址:新疆乌鲁木齐市天山区金银路52号国土资源厅办证大厅5楼

邮政编码:830000

中国地质学会2012年报

吉林省地质学会

理事长:韩晓峰 秘书长:张兴洲

地址:长春市建设街2199号鸽子楼323室(吉林大学地质调查研究院)

邮政编码:130061

中国地质学会办事机构工作职责

秘书处工作职责

中国地质学会秘书处是中国地质学会的常设工作机构之一,是落实上级有关部门批示精神和学会理事会决议的执行部门,是指导和协调分支机构及省级地质学会开展工作的部门,其主要工作内容及职责如下:

◇负责学会常务理事会议、秘书长会及年度省级地质学会、分支机构秘书长工作会议等会议的筹备及学会学术年会的组织、协调工作。

◇负责中国科学院、中国工程院的院士申报、推荐,组织开展中国地质学会青年地质科技奖、黄汲清青年地质科学技术奖等奖项的评审工作。

◇负责学会相关文件、制度、计划、总结、报告等的起草,负责日常文件的收发、分类、立卷、归档。

◇负责学会宣传工作,包括内部刊物《中国地质学会会讯》、《情况通报》等的编辑出版工作,负责学会网站的内容更新、发布、维护等。

◇负责分支机构申报、年检等工作。

◇负责中国工程教育认证协会地质类专业认证委员会认证申报、培训、档案管理等日常业务工作。

◇承办中国科学技术协会和国土资源部等部门交办的其他工作。

禹启仁处长

华丽娟副处长

孟庆伟工程师

金耀仙

李彬飔

孙莉莉

期刊处工作职责

◇负责《地质学报》(中文版)、《地质论评》和《地质学报》(英文版)3种期刊的编辑出版和发行工作;

◇对中国地质学会各专业委员会和各省级地质学会主办或协办的刊物,做好管理、协调、服务和业务指导工作;

◇负责《地质学报》(中文版)、《地质论评》和《地质学报》(英文版)网站的日常维护。

郝梓国处长

章雨旭副处长

周健研究员

张玉华工程师

费红彩高级工程师

刘恋

黄敏

王晓娟

李捷

孙立卿

⑹ 房子在房产局备案了还能更名不

房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

(6)房地产市场报告附录写什么扩展阅读：

办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

委托开发商

适用条件

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证。

具体实施

需要的资料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.所需材料

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

产权登记费

居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

契税税率及缴款书

契税缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

注意事项

保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

办理所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

证件作用

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

⑺ 可行性报告中的项目性质及主要特点是什么

对某一情况、某一事件、某一经验或问题，经过在实践中对其客观实际情况的调查了解，将调查了解到的全部情况和材料进行“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来，这就是调研报告。
调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实。调研报告主要包括两个部分：一是调查，二是研究。调查，应该深入实际，准确地反映客观事实，不凭主观想象，按事物的本来面目了解事物，详细地占有材料。研究，即在掌握客观事实的基础上，认真分析，透彻地揭示事物的本质。至于对策，调研报告中可以提出一些看法，但不是主要的。因为，对策的制定是一个深入的、复杂的、综合的研究过程，调研报告提出的对策是否被采纳，能否上升到政策，应该经过政策预评估。调研报告的格式标题页
1、 标题
2、 客户（委托人）
3、 调研公司
4、 日期内容目录
1、 章节标题和副标题，附页码
2、 图表目录
3、 附录目录执行性摘要
1、 目标的简要陈述 **
2、 调研方法的简要陈述
3、 主要调研结果的简要陈述 ***
4、 结论与建议的简要陈述 ***
5、 其他相关信息（如特殊技术、局限、背景信息）分析与结果（详细） ****
1、 调查基础信息
2、 一般性的介绍分析类型
3、 表格与图形
4、 解释性的正文结论与建议 ***调查方法
1、 研究类型、研究意图、总体的界定
2、 样本设计与技术规定
a、 样本单位的界定
b、 设计类型（概率性与非概率性，特殊性）
3、 调查问卷
a、 一般性描述
b、 对使用特殊类型问题的讨论
4、 特殊性问题或考虑
5、 局限
a、 样本规模的局限
b、 样本选择的局限
c、 其他局限（抽样误差、时机、分析等）
附录
1、 调查问卷
2、 技术性附录（如统计工具、统计方法）
3、 其他必要的附录（如调查地点的地图等）如何撰写市场调研报告调查报告是整个调查工作，包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结，是调查研究人员劳动与智慧的结晶，也是客户需要的最重要的书面结果之一。 www.DiYiFanWen.com第～范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。它是一种沟通、交流形式，其目的是将调查结果、战略性的建议以及其他结果传递给管理人员或其他担任专门职务的人员。因此，认真撰写调查报告，准确分析调查结果，明确给出调查结论，是报告撰写者的责任。1．题页题页点明报告的主题。包括委托客户的单位名称、市场调查的单位名称和报告日期。调查报告的题目应尽可能贴切，而又概括地表明调查项目的性质。2．目录表3．调查结果和有关建议的概要这是整个报告的核心，匝简短，切中要害。使阅读者既可以从中大致了解调查的结果，又可从后面的本文中获取更多的信息。有关建议的概要部分则包括必要的背景、信息、重要发现和结论，有时根据阅读者之需要，提出一些合理化建议。4．本文(主体部分)包括整个市场调查的详细内容，含调查使用方法，调查程序，调查结果。对调查方法的描述要尽量讲清是使用何种方法，并提供选择此种方法的原因。在本文中相当一部分内容应是数字、表格，以及对这些的解释、分析，要用最准确、恰当的语句对分析作出描述，结构要严谨，推理要有一定的逻辑性。在本文部分，一般必不可少地要对自己在调查中出现的不足之处，说明清楚，不能含糊其辞。必要的情况下，还需将不足之处对调查报告的准确性有多大程度的影响分析清楚，以提高整个市场调查活动的可信度。5．结论和建议应根据调查结果总结结论，并结合企业或客户情况提出其所面临的优势与困难，提出解决方法，即建议。对建议要作一简要说明，使读者可以参考本文中的信息对建议进行判断、评价。6．附件附件内容包括一些过于复杂、专业性的内容，通常将调查问卷、抽样名单、地址表、地图、统计检验计算结果、表格、制图等作为附件内容，每一内容均需编号，以便查寻。 市场调研报告格式在品牌推广之前，第一步必须进行的是对目标市场的了解、分析和研究。市场调查报告，或称市场研究报告、市场建议书是广告文案写作的一个要件。阅读市场调研报告的人，一般都是繁忙的企业经营管理者或有关机构负责人，因此，撰写市场调查报告时，要力求条理清楚、言简意赅、易读好懂。
一、市场调查报告的格式一般由：标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。
（一）标题
标题和报告日期、委托方、调查方，一般应打印在扉页上。
关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来，如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。有的调查报告还采用正、副标题形式，一般正标题表达调查的主题，副标题则具体表明调查的单位和问题。如:《消费者眼中的<海峡都市报> 枣<海峡都市报>读者群研究报告》。
（二）目录
如果调查报告的内容、页数较多，为了方便读者阅读，应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，目录的篇幅不宜超过一页。例如；
目 录
１、调查设计与组织实施
２、调查对象构成情况简介
３、调查的主要统计结果简介
４、综合分析
５、数据资料汇总表
６、附录
（三）概述
概述主要阐述课题的基本情况，它是按照市场调查课题的顺序将问题展开，并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。主要包括三方面内容：
第一，简要说明调查目的。即简要地说明调查的由来和委托调查的原因。
第二，简要介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
第三，简要介绍调查研究的方法。介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法要进行简短叙述，并说明选用方法的原因。例如，是用抽样调查法还是用典型调查法，是用实地调查法还是文案调查法，这些一般是在调查过程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简要说明。如果部分内容很多，应有详细的工作技术报告加以说明补充，附在市场调查报告的最后部分的附件中。
（四）正文
正文是市场调查分析报告的主体部分。这部分必须准确阐明全部有关论据，包括问题的提出到引出的结论，论证的全部过程，分析研究问题的方法，还应当有可供市场活动的决策者进行独立思考的全部调查结果和必要的市场信息，以及对这些情况和内容的分析评论。
（五）结论与建议
结论与建议是撰写综合分析报告的主要目的。这部分包括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结，提出如何利用已证明为有效的措施和解决某一具体问题可供选择的方案与建议。结论和建议与正文部分的论述要紧密对应，不可以提出无证据的结论，也不要没有结论性意见的论证。
（六）附件
附件是指调查报告正文包含不了或没有提及，但与正文有关必须附加说明的部分。它是对正文报告的补充或更祥尽说明。包括数据汇总表及原始资料背景材料和必要的工作技术报告，例如为调查选定样本的有关细节资料及调查期间所使用的文件副本等。
二、市场调查报告的内容
市场调查报告的主要内容有；
第一，说明调查目的及所要解决的问题。
第二，介绍市场背景资料。
第三，分析的方法。如样本的抽取，资料的收集、整理、分析技术等。
第四，调研数据及其分析。
第五，提出论点。即摆出自己的观点和看法。
第六，论证所提观点的基本理由。
第七，提出解决问题可供选择的建议、方案和步骤。
第八，预测可能遇到的风险、对策。产品构思和调研报告的参考格式1. 产品构思
说明产品的主要功能是什么，产品如何开发，谁购买和使用产品，如何销售。
2. 市场调查
说明市场发展历史和趋势，市场总额与份额统计等。
3. 政策调查
调查与本产品相关的政策。
4. 同类产品调查
调查同类产品功能、质量、价格，以及主要优点和主要缺点。
5. 竞争对手调查
调查各竞争对手的市场状况，以及他们在研发、销售、资金、品牌等方面的实力。
6. 用户调查
调查一些老用户和潜在用户，记录他们的需求与建议。 可行性分析报告的参考格式1. 市场分析
（1） 分析市场发展历史与发展趋势，说明本产品处于市场的什么发展阶段；
（2） 本产品和同类产品的价格分析；
（3） 统计当前市场的总额，竞争对手所占的份额，分析本产品能占多少份额。
（4） 产品消费群体特征，消费方式以及影响市场的因素分析。
2. 政策调查
（1） 分析有无政策“支持”或者“限制”；
（2） 分析有无地方政府（或其它机构）的“扶持”或者“干扰”。
3. 技术和时间分析
（1） 从技术角度分析本产品“做得了吗？”，“做得好吗？”；
（2） 按照正常的运作方式，开发本产品并投入市场还来得及吗？
（3） 预算中的人员能及时到位吗？
（4） 预算中的软件硬件能及时到位吗？
4. 成本－收益分析
（1） 估计总成本；
（2） 估计总收益。
5. SWOT分析
（1） 我们的强项是什么？我们如何利用这些强项？
（2） 我们的弱项是什么？我们如何减少这些弱项的影响？
（3） 市场为我们提供什么样的机会？我们如何把握这些机会？
（4） 什么威胁着我们的成功？我们如何有效地对付这些威胁？
6. 其它
例如知识产权分析
（1） 分析是否已经存在某些专利将妨碍本产品的开发与推广；
（2） 分析本产品能否得到知识产权保护，如何获得？ 房地产项目可行性研究分析报告写作格式第一部分 项目总论1.项目概况
1.1项目名称
1.2项目建设单位
1.3项目位置（四至范围）
1.4项目周边目前现状
1.5项目性质及主要特点
1.6项目地块面积及边界长
1.7研究工作依据
1.8研究工作概况2.可行性研究结论
2.1市场分析预测
2.2项目地块分析
2.3项目规划方案
2.4项目工程进度
2.5投资估算及资金筹措
2.6项目财务与经济评价
2.7项目综合评价结论3.主要技术经济指标表4.项目存在问题与建议第二部分项目背景1.项目提出背景
1.1项目所在区域商业发展情况
1.2所在区域政策、经济及产业环境
1.3项目发起人及发起缘由2.项目发展概况
2.1已进行的调查研究项目及成果
2.2项目地块初勘及初测工作情况
2.3项目建议书编制、提出及审批过程3.项目投资的必要性第三部分市场研究1.市场供给
1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查
1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查
1.3其他替代性产品供给量情况调查研究2.市场需求
2.1所在区域内商业用房的租用情况调查
2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查
2.3其他替代性产品租售情况调查3.市场价格
3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查
3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查4.市场预测
4.1未来该区域内商业用房需求预测
4.2销售及租赁价格预测5.市场推销
5.1推销方式及措施
5.2产品推销费用预测第四部分项目研究1.地块特征分析
1.1项目区位分析
1.2项目交通分析
1.3项目人流分析
1.4项目周边规划2.项目SWOT分析
2.1项目优势分析
2.2项目劣势分析
2.3项目机会分析
2.4项目威胁分析3.项目定位方案
3.1项目产品方案
3.2主要功能建筑规模
3.3主要技术经济指标第五部分投资估算
房地产项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包括：1.土地费用
2.前期工程费用
3.建筑安装工程费用
4.基础设施建设费用
5.公共配套设施建设费用
6.管理费用
7.销售费用
8.财务费用
9.各种税金支出
10.其他成本支出估算第六部分开发进度第七部分资源供给
1.资金筹集与使用计划
2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式
3.施工力量组织计划
4.项目施工期间的动力、水电等供应
5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应第八部分财务评价
1.获利性评价
1.1成本利润率
1.2销售利润率2.效率评价
2.1经营比率
2.2资金利用率3.信誉评价
3.1流动比率
3.2杠杆比率4.静态获利分析
4.1投资收益率(R)
4.2投资回收期(Pt)5.动态获利分析
5.1财务净现值（FNPV）
5.2财务净现值率(FNPVR)第九部分风险评价1.盈亏平衡分析2.敏感性分析
2.1变动因素一
2.2变动因素二第十部分综合评价1.经济评价（定性）
2.社会评价（定性）
3.环境评价
4.存在问题与建议
5.总体结论及建议市场调研报告的写作方法市场调研作为一种研究手段，已经被广泛的应用到各行各业，与房地产相结合的市场调研则是一种全新的研究方法，为房地产开发定位提供相关的依据。如何将调研结果清晰明了的表现出来？这就要求撰写的市场调研报告有明确的主题，清晰的条理，和简捷的表现形式。
当一切调查和分析工作结束之后，必须将这些工作成果展示给客户。那么，我们首先需要明确的是：报告应采取什么样的结构体系？什么样的方式来表达数据的涵义？告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范围以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，因此，此处不做更详细的说明，以下内容主要针对数据分析结论的表现方法。 关于数据分析的部分，通常情况下是采用图表表示的。图表是最行之有效的表现手法，它能非常直观的将研究成果表示出来。在将调研的分析结果变成令人信服的图表之前，首先要谨记，它只是一种传递和表达信息的工具，使用它的重要原则是“简单、直接、清晰、明了”。每个图表只包含一个信息，图表越复杂，传递信息的效果就越差。
在实际操作中，各种表格、组织图表、流动图表、矩阵等都被大量的运用到报告中，但总的来说，以下几种图表形式是最常用的：柱状图表、条形图表、饼形图表、线形图表。
使用图表的目的在于：将复杂的数据变成简单科、清晰的图表，让人能够一目了然的了解数据所表达的涵义。那么，如何选择不同类型的图表来表现不同类型的数据？首先，我们应先明确数据所表达的主题，然后确定可能使用的图表类型。
通常我们的研究数据所体现的关系是：频率分布、成分、时间序列、项类或相关性。要表达一个主题明确的数据，可能会有多种图表形式。但是，哪种是最能将数据表达清楚的呢？这就要求我们的主题(即图表标题)突出重点，点明主题。让我们来看一个例子，这个例子能将以上的意思，表达的非常明确。
这里的标题描述了图表的内容范围，大多数读者在看了这个图表后，都会把注意力集中到城西，认为图表的主题是“城西是绝大多数的消费者可能选择的区域”。但是，制图者可能是想表达“选择城北和城东的消费者较少，但随着城市建设的进行，将具有较大的发展潜力”。为了使读者将注意力集中在我们希望他注意的数据上，所以，我们可以在一般标题后附加一个重点标题：城北和城东将有更大的发展潜力。
既然已经确定了要表达的重点，那么接下来就是要明确数据间的相互关系，若是表示占频率分布、对比等关系，则除线形图表以外的其它几种基本图表格式都可以使用；在实际工作中可根据具体需要进行选择。总之，条形图表应该是应用最广的类型，而柱状图表是用得最多的另一种类型，这两种图表基本占整个报告中图表总数的半数左右；而线形图表和饼形图表的使用则应相对减少，更多的是将各种综合运用，如线形图表加上柱状图表，或饼形图表加上条形图表。
在用图表表达数据的同时，还要注意一些细节的处理。比如：使用柱状图表和条形图表时，柱体之间的距离应小于柱体本身；在说明文字较多时，用条形图表表示更清晰，便于读者辨认；在使用饼形图表时，应在标明数据的同时，突出数据的标识。即：同时使用数值与数据标识。
在我们进行过程中，请记住：选择和使用图表不是一个绝对精确的科学，所以你会注意到一些比较自由的限定词，如：总的来说、大多数情况、绝大多数、少数情况等等。所有这些都说明必须根据你的判断来怎样设计出最好的图表。另外，要完成一份合格的报告不能只是单纯的使用图形，还应根据实际情况尽可能的使用一些表格来丰富整个报告形式，使其不致太过单一。
一份合格而优秀的报告，应该有非常明确、清晰的构架，简洁、清晰的数据分析结果，其中的含义是需要在实际工作过程中去体会，自己加以总结。一份合格的报告不应该仅仅是简单的看图说话，还应该结合项目本身特性及项目所处大环境对数据表现出的现象进行一定的分析和判断，当然一定要保持中立的态度，不要加入自己的主观意见。另外，通常的市场调研报告都会有一个固定的模式，我们应该根据不同项目的不同需要，对报告的形式、风格加以调整，使市场调研报告能够有更丰富的内涵。

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