① 客户说工期慢该怎么解决
要耐心通俗的解释，不知道你所说的工期是什么，如果是盖房子这些建筑工程，就是不能太快，好多房子盖好不久就出现沉降开裂等等现象，就是太快造成的。基础要有一定的自然沉降时间，如果没等自然沉降完成就开始往上盖，那这基础很可能会出问题。
你耐心解释了一般客户也估计能接受了。
② 如何才能更好的跟进客户
首先，你要跟来客户有一定的利益关源系，这样客户才会理你，要记住客户的公司利益点在什么，他需要什么，你能为他提供什么，这很重要
二，记住客户的公司成立日子，客户的信息，还有平时的假日，一条短信祝福拉近亲切
三，不要一打电话就和客户扯工作的事，说和一些和工作有 点联系但是不大的事情，慢慢引入，如果客户比较好相处，可以聊聊他的生活，这点不建议去做，如果客户不接你电话，不要不耐烦的一直打，过一段时间再打，或是发个短信，说明来意
四，跟进客户的话，一定要多问，少说，有的客户感觉自己就是上帝，会很少提问的，头抬得老高了。私下里我们都是，顾客是上帝，但是上帝都是死人啊，开个玩笑，别让客户知道了
五，对人，不对事，什么人制定什么跟进方针。女人，男人，年轻人，中年人，本地人，外地人 等等，所有的不同都是一个可以拉近关系的话题
六，说白了，既然要跟进，说明客户有意向与你合作，这个时候要和客户关系拉的更近，这样就算有竞争，第一个想到的就是你
具体的事情还有具体去分析，我说的都是我之前跟进客户的方法，我也是从一个小业务做得高级商务顾问，之后担任销售主管，这都是个人经验，只提供借鉴，具体还要看你自己的，祝你签约成功。
③ 房地产电销如何开场白才能跟客户聊下去
客户跟你聊下去不是因为你的开场白好而是因为有需求！！买不起房子的人内接到你的电话，你说的再好听容只要不是免费送的估计都不会跟你聊下去。。没什么所谓的开场白，电销一般都是上来就自报家门说明来意，有意向机聊聊了解一下没有的就赶紧挂断寻找下一个目标就好啦
④ 如果房地产开发进度慢，怎么给业主解释
在客户不知道的情况下更好就不要说，要不然就暂稳客户心理告诉客户在规定时间可以接房，理由很多的
⑤ 房地产销售如何跟客户聊天沟通，不知道如何开口说，不知道什么好
先努力成为朋友，至于后面销售房产，则是在帮朋友解决问题。
⑥ 房地产针对工地工期慢如何跟客户解释
如果超过合同约定了，客户有权退房，这种情况下，以安抚为主，物业费打折等等。如果没有超过，只是工期慢，也没有什么解释的，只要保证按时交房就行。
⑦ 做房地产中介，该怎么说话才能吸引客户怎样跟客户搞好关系，后期怎样跟进，谢谢大家解答！！！
1、信心的建立 强记楼盘资料 熟练掌握楼盘资料，自然可以对答如流，增强顾客对销售员的信任，同时销售员的自我信心亦相应增强。 方法:克服自卑心态的“百分比定律”。 a，假定每位顾客都会成交 销售员要对每一个到来的顾客假定都会购买，使自己形成一种条件反射，积极地去销售，从而增大成功率，使销售员具有成功感而信心倍增。 B，配合专业形象 人靠衣装，好的形象能拉近人与人之间的距离，便于双方的沟通。自我感觉良好，自然信心亦会增加，自我发挥亦会良好。
2、正确的心态 a，衡量得失 销售员通常都会遇到被人拒绝或面子上不好过的事情，例如，派发宣传单时，遇上拒接的情况，销售员应正确对待该行业的工作，在遭受拒绝时认为自己本身并没有任何损失，反而增长了见识，学会在逆境中调整心态。 B，正确对待被人拒绝 被拒绝是很普遍的，但销售员不要让这表面的拒绝所蒙蔽当顾客只借口拒绝，并不是没有回旋的余地，那就表明还有机会，销售员不要轻易放弃，过一段时间可以再跟进。
3、面对客户的心态及态度 a，从客户的立场出发 “为什么这位顾客要听我的推销演说?"所有的推销是针对客户的需要不是你的喜好。销售员要先了解客人的目的，明确自己的销售目的：令客人落定，清楚自己的出发点，并对症下药。结合顾客的情况，介绍他所需，迎合客人的心态，拉近双方的距离。 b，大部分人对夸大的说法均会反感 世界上没有十全十美的东西，销售员过分的夸张，会引起顾客的不相信和不满，若对不关痛痒的不足作及时的补充和说明，做到自圆其说，并帮助客人作对比，让客人有真实感，加深对销售员的信任感。菁英员工回答。
⑧ 关于房地产，怎么向客户问一些他回答"是"的问题
那就是一个做业务的水平问题了。你可以问他一些二选一的问题，回答只能说“是”或“不是”。记住什么叫二选一的问题。这仅是做业务的基础。还有踢皮球之类的聊天方式。慢慢学习研究就知道怎么与人交流了！
⑨ 由于项目进度缓慢,业主要求写清楚原因,怎么编写较好
首先要清楚说明自己进度慢的缘故，不能推脱责任！
制定及时的跟进方案
和业主协商！
⑩ 房地产项目要涨价，怎么跟客户说
如果已经签了合同，你涨价了就算违约，要负很严重的违约责任。如果没签合同，签了回意向书交了定金答，涨价然后导致合同无法签订，企业可以要双倍退回违约金给客户。
当然，考虑到了相应风险后，还要涨价，那么以下方面可以考虑：
1、区位优势上升，政府加大附近的投资
2、这个城市普遍在涨
3、房源紧张
4、项目亏损，不涨就要巨亏（比较低级的说法）
5、有个大客户把低价房源都给收走了。。。只剩下两三栋了。。。