房地产所需材料有哪些

① 办理房产证开发商需提供哪些材料

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第专二商品房销属售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

② 办房产证都需要准备什么材料

办房产证需要手续：

1．商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。

2．契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。

3．婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

4、军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

办房产证需要什么材料：

1. 密封的申请表；

2. 住房销售合同；

3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5. 特殊维修费用收据；

6. 契税缴纳或者减税证明；

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8. 提交房屋共有的联合协议；

9. 银行的贷款还款证明。

③ 房地产开发所需要的建筑材料

建筑材料是建筑工程的物质基础。改革开放以来，特别是加入世贸组织后，工程中的新材料、新技术、新标准应用都达到了一个史无前例的阶段。为了使本公司在材料管理方面减少材料损失，降低成本，在满足工程需要，确保采购的材料符合工程质量、环保、安全等要求的前提下，公司材料管理部门对材料管理方面制定了如下控制程序: 一. 工程开工前，公司工程部提供甲供材汇总表、施工预算或投标书。施工中，如遇工程变更（增加或减少）工程部应及时通知材料部进行调整，以便控制甲供材总量。 二．材料部门进行市场调研，索取相关材料供货商的资质证书、产品合格证、产品价格等相关资料报公司领导审批，确定供货商，并建立相关档案。 三．材料部门根据施工单位的材料计划单（必须由工程部和工程监理审核签字），鉴定相关的材料采购合同，进行采购。 四．材料在运输过程中必须明确数量、安全等相关责任。 五．材料进场后，由施工单位专人负责对材料的数量、等级、外观质量、生产日期和相关证明文件进行检验、核对、确认无误后签字认同。大宗材料和特殊材料工程部现场负责人和监理需共同参与验收，如需送检或复试由施工单位负责办理，符合要求方可使用。 六．材料部门根据供货商提供的由施工单位签收的收料证明给予结算，并建立明细台帐，以便工程决算或审计时核对。 七．现场剩余材料如因工程变更需减少，由工程部在工程变更后一周内向材料部门提供工程变更通知，由材料部门协调供货商给予退货。如因施工单位责任所报材料计划有误造成的剩余材料由材料部提供价格，工程部在决算时给予扣回。

④ 买卖房子需要准备什么材料

买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

拓展资料：

买卖房子办理流程：

1、查档、核实房源、网签合同、网签备案

申请人可以通过房屋中介机构进行买卖合同网上签约；自行成交的，申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到房产分中心税务大厅二手房网上签约合同录入处录入交易信息。

2、预审排号、受理过户、受理

买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审，资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单。

3、审核

审核完毕后，系统会推送短信给申请人。

4、缴费、领证

申请人持受理凭证及相关缴费通知到交易大厅一楼办理。

二手房过户需要准备的材料:

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

⑤ 注册房地产开发有限公司所需要的资料

注册房地抄产开发公司，必须袭要有出资人，也就是股东，一般的房地产公司都是合伙开的，像现在很有名的碧桂园这些公司都是由几个股东出资注册的，所以注册公司必须要有出资的股东，出资股东会按照确定的出资比例按资金或者是固定资产等形式出资都可以，然后形成验资报告。
注册房地产开发公司要有什么条件
公司全体股东的身份证和复印件，公司法人证明信息复印件。
全体出资股东都需要签署《公司设立登记申请书》，还有注册公司的章程。
注册公司的名称，注册房地产公司必须要有注册名称，注册名称一般都是多准备几个，这样核名时比较节省时间。
注册房地产开发公司的注册地址和经营场所，一般房地产公司都是连锁店的形式来经营的，不过也有特别的，像碧桂园这样的大公司就不是，都是以在写字楼里面办公的，一般都是在一楼，可能有的地区一整栋楼都是，但是像一些规模比较小的都是以连锁店的形式经营，所以注册房地产开发公司需要租赁比较大和多的经营场地，如果是创业初期就不用那么多，但是必须要有，像现在已经发展成熟的房地产开发公司各个城市各个区域都有经营的场所和办公地址。

⑥ 房产过户前需要准备的材料有哪些

1. 房产转移申请表填写完整

2. 申请房产过户人的身份证明，买卖双方必须全部到场，如果不能到场的可以书写委托书去公证局公正。如果买卖双方有结婚的，需要提供除简单身份证明以外的结婚证等。如果是单身，可以去所在地开具单身证明。

3. 房地产的权利证明

4. 有关行政机关所提供的决定书，房地产买卖合同。或者是经过相关部门公正的房地产赠与书，或房地产继承证明文件。

5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
   

⑦ 房产证办理需要什么材料

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房专销售统一发票原件。第三房属屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

⑧ 办房产证需要哪些材料

1、密封的申请表；

2、住房销售合同；

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4、特殊维修费用收据；

5、契税缴纳或者减税证明；

6、买方身份证明(复印件核对原件);

7、提交房屋共有的联合协议；

8、银行的贷款还款证明。

1、在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

2、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

4、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

(8)房地产所需材料有哪些扩展阅读

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。