房地产中介为什么不能取消

㈠ 房产中介这么烦人，为什么不能取消房产中介

早取消了，老百姓早轻松，房产中介套路太多，几个中介公司联合炒房

㈡ 你这么讨厌房产中介，为什么国家不把它禁止了

不分时间地点的电话轰炸，甚至部分不良经纪人的弄虚作假，让房产中介圈饱受诟病。但是为什么房产中介不仅没有受到抵触，而且大有蒸蒸日上的发展趋势。主要有三点原因：
1、市场的需求。房产市场的交易量在部分城市已经到了存量时代，二手房交易量的上升促进大量的从业人员加入房产中介行业，由于门槛低，从业人员的素质也是参差不齐；
2、节省时间和精力。大部分的人平常都有自己的工作要忙，找房源或者找客源又非常的耗时间，而中介的出现就解决了这个问题，比自己找更专业；
3、中介公司的房源获取手段多种多样，手里的房源多。而且负责任的房产中介会尽量满足客户的要求；
4、个人交易房源的话，不清楚交易流程以及需要注意的要点，容易出现问题。而房产中介的专业性能够保障不会出现纰漏。

㈢ 房产中介有什么用国家为什么不取消掉

要说这个问题，就要看中介为什么会存在了。
1.中介是靠信息的不对称来获利的，即利用手中的客户数量来打动业主，也利用手中的房源来打动客户，这样即可以节省双方的时间，又可以增加信息的透明度；
2.提醒办理手续流程以及准备材料；
3.帮助交易资金安全。
试想一下，如果取消中介，将会出现的问题：
1.业主自己在网上卖房子，客户在网上购买房子，价格将没有参照，只能根据朋友和亲戚的介绍来选定，那么，将给一些被误认为是中介的人—房贩子以可乘之机。（房贩子是指一些打着中介旗号，利用业主急用钱的情况，以极低的价格购买房子，然后装修一下再以市场价出售的人）。房贩子收房，变成业主，接着再出售，这种情况在法律上是完全没有办法来处罚的。
2.办理过户手续，一地有一地的材料要求，这个并不是全国统一的，业主的房子是购买的，是继承的，是离婚析产的，是接受赠予的，房子是普通住宅，是住宅类公寓，非住宅类公寓，是酒店公寓，这些需要准备的材料都不一样，如果是贷款购买，那么需要准备的材料更多，过户流程，什么时候缴税，什么时候过户，什么时候拿证，都需要了解的人陪同。
3.资金安全问题，人们常说一手交钱一手交货，但是房产是属于特殊商品，并不是一手交钱一手交货那么简单。举个例子：业主张三个客户李四商量好价格了去不动产中心办理过户，那么是先给钱再过户还是先过户再给钱呢？如果先给钱，办理过户时张三借口打电话跑了呢？同样的，先过户，过完户李四找借口不给钱呢？有人说有合同，按照合同办。那么就要说一下按照合同办的问题了，这个不属于诈骗，所以公安局不管，只能走民事纠纷诉讼，这个大家可以打听一下，要先调解，提交材料，开庭，一审二审，没有个一两年是结束不了的，时间和诉讼成本远高于中介费。现在规模大一些的房产中介公司，都跟银行有合作，可以开设房产买卖资金监管的账户，钱放在银行，由银行监管，过完户后凭借过户的凭证去取钱，相对而言比较安全。
综上所述，中介还是有其存在的价值的。
至于说中介炒房价，引起大多数人的反感，那么我问一下这些个聪明人，房价是便宜好卖还是贵好卖？一套房子多卖1万，中介费就算按照北京的3%来说，多300，为了多挣300就冒着一点挣不到的危险让业主涨价？中介为什么要推高房价？

㈣ 我给别人打电话显示显示房屋中介怎么取消

房产中介

㈤ 人人都讨厌中介，那么为什么不取消房产中介

你说的情况过于以偏概全了 ，大部分人买二手房并不懂流程 ，而有了中介倒是方便多了 ，完全不是说人人讨厌中介，所以政府不会取消房产中介这个行业 。

㈥ 房地产经纪人和什么证被取消了

国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，再版次取消和下放45项行政审批权事项，取消房地产经纪人等11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。

取消11项职业资格

1 房地产经纪人

2 注册税务师

3 质量专业技术人员

4 土地登记代理人

5 矿业权评估师

6 国际商务专业人员

7 注册资产评估师

8 企业法律顾问

9 建筑业企业项目经理

10 水利工程质量与安全监督员

11 品牌管理师

㈦ 国务院为什么要取消房地产经纪人职业认证审批

如果国家已经取消了以后就没有房产经纪人的考试了，之前考的也不能说就是废纸吧，仍然能证明你在该行业有一定能力的证明

㈧ 房地产经纪人的项目取消

2014年08月12日，国务院官网发布了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。其中国务院决定取消的11项职业资格许可和认定中，房地产经纪人职业资格排在首位。

㈨ 房地产经纪人被取消，有证和无证的怎么办

你应该是理解错了，只是行政审批下降到地方行业协会，并不是经纪人被取消。
如果下属协会审批不严格，估计再挂经纪人证是不好挂了。
目前行业当中真正的一线经纪人几乎都没有证，所以下放审批也算无奈之举。

㈩ 为什么黑房屋中介总是无法消除

直租绝无中介费？恐为黑手段

“个人直租，绝无中介费”、“主卧直租，租金2000，无其他费用”……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过，但实际上，这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介，给你的租房之路带来无尽的麻烦。近日，朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

■典型案例

承诺不收中介费后又强索

朝阳区检察院在办案中发现，黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费，如果房客决定承租并签订租房合同后，黑中介便开始以各种方式强索中介费。

在马某涉嫌强迫交易的案件中，其盘踞在朝阳区太阳宫附近地区，有五六名手下，手中握有数十套房源。他们在58同城等网站上发布租房信息，称“个人直租，房租优惠，绝无中介费”等信息，吸引房客拨打电话咨询。

后马某等人约房客看房，至此仍向房客承诺无中介费。房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后，马某等人开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。如房客不给，马某即纠集多人围堵房客，并称如果不交中介费即会每天来堵门骚扰，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客，更有甚者会出手伤人。房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

违规打隔断后出租再举报

为消除居住安全隐患，北京市制定了相关规范，禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。如有违规“打隔断”对外出租的情况政府部门会进行清理。黑中介为达到加快出租房流转速度的目的，利用这一规则进行所谓“洗房”行为。

犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断，然后以较低房租吸引房客入住，并收取房客3到6个月的房租。当该房屋住进七八名房客后，张某某就拨打举报电话，向政府有关部门举报该房屋有群租行为，政府部门按照有关规定清退群租房，张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。

随后，张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。虽然有房客要求张某某偿还租金，但他会以各种借口推托，甚至会拒接电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他，从而达到侵吞租房款的目的。

看房后未租被索“跳单费”

准备租房的小刘在网上浏览租房信息时，被犯罪嫌疑人张某所留信息吸引，当即拨打了对方的联系方式。后经商议，张某带小刘看了几处房屋，但小刘因房租较高为由并未与张某签订租房合同。

此后，小刘通过其他中介租下了张某曾带他看过的某处房屋。一天，张某在小区发现小刘，得知对方已从他人处租得了房屋，遂怒火中烧。张某纠集多人到小刘居住的房屋内，对他威胁恐吓，声称他带小刘看房付出了劳动，但小刘却不从其那里租房，要小刘支付 “跳单费”。在张某的威胁纠缠下，小刘被迫支付了3000余元。

检方表示，房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介，并由黑中介带领去看了几套房子后，房客没有从黑中介处租得房屋，而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后，黑中介就会找上门，向房客索要所谓的“跳单费”。

签合同后索要费用逼人搬走

房客小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处房屋，带着家人入住。谁知自第二天起，刘某就一直来电催缴取暖费。小李表示，合同中约定其不负责取暖费，因此拒交。于是刘某就日夜到小李的住处骚扰。无奈之下，小李只得交了取暖费。

随后，刘某又向小李索要门禁费100元。小李不情愿地交钱时，刘某竟称他超期三天存在违约行为，要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小李不想交钱只好搬走。刘某承诺，小李搬走后会退还房租、押金等1万余元，但事后却将小李拉黑，从此失联。小李到刘某所留的营业地址查找，也未找到其所说的房屋中介公司。

检方称，黑中介在与房客签订租房合同后，待房客入住后，为加快房屋流转速度，赚取中介费，即上门以各种理由向房客收取各种费用，逼迫房客搬走。待房客不胜其扰搬离后，又以是房客自己要搬走为由不退还租金、押金等。

借口收房要求搬离不退租金

陈女士从黑中介处租得了一套房屋，以“押一付三”的方式交纳了上万元的租金后，住进房子。刚住进去一个星期，黑中介即通知她说房东要将房子收回，不再出租，必须马上退房。但陈女士认为，双方签有租房合同，中介不能违约，拒绝搬走。黑中介便以各种方式威胁她，并趁其不在家时打开房门，将他人行李搬进房间。黑中介还组织四五名男性每晚在陈女士居住的房屋外喝酒、高声聊天至深夜。陈女士无奈只好搬离，最终也没能从黑中介处要回自己所交纳的房租、押金、中介费等。

此外，在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。如遇到黑中介滋扰，租客不要害怕，要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据，并及时报警，寻求警方保护。

自己小心为妙。