① 求助，为什么这些房地产不能购买
中国人对13的忌讳会少些，但因为西方相信13是灾难的数字，所以中国这方面回有些地方和人都答受到影响。有很多的西方人忌讳“13”，原因是，按照迷信的说法，只要到每月的13日这一天，12个巫婆(witch)都要举行狂欢夜会，第13个魔鬼撒旦就会在夜会高潮时出现，给人们带来灾难。因此，西方人不仅忌讳“13”日，也忌讳有“13”数字。典型的例子就是：西方许多楼房都没有第13层。 也有另外一个说法，传说起源于主耶稣“最后的晚餐”，犹大是最后一个来到晚餐宴会的门徒，他的到来使得晚餐就餐人数成为13，因为犹大出卖了耶稣而使主耶稣受难，从此在基督教教民中13就被认为是个不吉利的数字，生活中也就尽量避免这一数字的出现。14个数字谐音是死，这个在迷信方面来说，是非常不吉利的。18楼你知我就不说了，人们不生活在13、14楼，就是避免那些有关死亡、鬼怪等所有不吉利的说法。不过，就看你自己相信不相信而已，有很多人都是不相信，一样在那些楼层中生活。
② 如何做房地产未成交客户分析，越详细越好
1,区域性;2.经济能来力3.侧重点4.持久性基本从源这四点分析完后就可以判断能否继续跟进 。
具体如下:
区域: 1.是外地还是本地,外地的话是投资度假还是长久定居,如果是投资度假那我们自己的产品是否有很匹配的卖点支持客户的意念.同样,自住客户也是这样分析。
2.本地客户一般以居家居多,应该了解的是什么目的，是改善住房还是其他,改善的话需要改善哪些,比如交通,面积,类型等。
经济能力: 这个很好理解了,二种情况。
侧重点:对什么最肯定，这些从客户语录中就能总结出来 比如"住这就不用每天接小孩上学了"等等,所以接待的时候要耳听八方。
持久度: 持久度怎么理解,有的销售代表现场感染客户的能力很强,本来对于一部分客户是抱着看看的态度,但现场情绪激动了,可能下定,但如果没有现场逼定,客户走后再回头下定的可能性不大。再有一种极端客户是根本想买房但没有明确的目的,就是满世界看，看多了后连自己也不知道到底选哪个好,陷入犹豫中。这就是要理解的持久度。把握准了持久度,就可以对症下药.总之不要轻易放弃一个客户,即使这次没成交,也没关系,不代表他一直不买房。
③ 房地产客户想买房 说我渠道的做飞单 但是最后客户不买了 算飞单吗
背地里走货，迟早会被发现。不是长久之计！
做高价，还能保证利益。
多像客户展现自己的优势！
很多东西，客户并不单纯看重价格！
④ 卖房中为什么老有房产中介说有客户想买但又总是不了了之呢
房产中介肯定会一直说有客户要买，这样才显得他们手头客户多，其实很多都是空的。
⑤ 房产销售很艰难，客户总是不会消息，该怎样确定客户还买不买房
房产销售确实很困难的，客户假如没有消息，你就主动打电话问一下就行了，或者是客户来看房的时候，给他留下基本信息，这样你发短信过去问他要不要买房也是可以的
⑥ 如何做房地产未成交客户分析
1,区域性;2.经济能力3.侧重点4.持久性基本从这四点分析完后就可以判断能否版继续跟进 。
具体如下:
区域: 1.是外地权还是本地,外地的话是投资度假还是长久定居,如果是投资度假那我们自己的产品是否有很匹配的卖点支持客户的意念.同样,自住客户也是这样分析。
2.本地客户一般以居家居多,应该了解的是什么目的，是改善住房还是其他,改善的话需要改善哪些,比如交通,面积,类型等。
经济能力: 这个很好理解了,二种情况。
侧重点:对什么最肯定，这些从客户语录中就能总结出来 比如"住这就不用每天接小孩上学了"等等,所以接待的时候要耳听八方。
持久度: 持久度怎么理解,有的销售代表现场感染客户的能力很强,本来对于一部分客户是抱着看看的态度,但现场情绪激动了,可能下定,但如果没有现场逼定,客户走后再回头下定的可能性不大。再有一种极端客户是根本想买房但没有明确的目的,就是满世界看，看多了后连自己也不知道到底选哪个好,陷入犹豫中。这就是要理解的持久度。把握准了持久度,就可以对症下药.总之不要轻易放弃一个客户,即使这次没成交,也没关系,不代表他一直不买房。
⑦ 房地产经纪人找不到买房子的客户，怎么办
找客户的方法很多，多想办法开拓：
1、网络付费广告推广，如：搜房、58同城、赶集等专业专房产分类网站；
2、门店属上门客户接待；
3、以往离职员工客户梳理；
4、在大街小巷贴条、发传单；
5、拿一块房源板，把优质的房源写上去，去人多的地方如：菜市场、商场门口等地方做资源开发；
6、多向身份的朋友宣传，告诉他们你在做房地产经纪，让他们帮你介绍客户；
7、给以往的老客户打电话，送点实用的小礼品，拜托他们给你介绍客户，并承诺给点小恩惠。
⑧ 我是做房地产经纪人的 为什么我老是不上客户。
你在哪里做地产经纪人？我在深圳世华做地产经纪人，带客户的时候要跟客户多聊天，以便了解他的买房需求，同时，也不能太过大意，小心，会有行家来跳你的客。看房的时候，尽量少说话，让客户自己看，优点多看看，缺点匆匆带过。
还有很多只能在工作的过程中才能认识到的。加油吧！~~
⑨ 房地产当 客户说买不起 你该怎么办
首先你要判断来该客户是否想置业自的，假设该客户并不是想买房，你怎么说他也不会心动，因为他只是无聊看看房看下现在多少钱。如果客户是有心置业的不该突出该楼盘的优点、性价比、是值这个价，而不是跟客户讨论贵不贵的问题。有些客户是想买的话借钱也借来买。文笔不怎样。给你参考下吧