企业房地产权证如何变更

1. 企业名称变更，土地证和房产证如何变更

企业名称来变更后，持新自的营业执照和工商的更名证明到土地局、房产局进行名称变更登记，需要填写变更登记表，缴纳新证件的工本费。因为没有发生交易，不需要交税。

法人在以民事主体参与民事活动如签订合同、抵押货款时需要使用企业名称。 企业名称必须经过核准登记才能取得。民法通则将作为人身权的法人名称权与作为财产权的个体工商户名称权相提并论，并且都允许转让，恐怕是混淆了人身权与财产权的本质区别。

(1)企业房地产权证如何变更扩展阅读

企业名称是企业在营业上所用的名称，即企业在营业上为法律行为时，用以署名，或由代理人使用，与他人交易的名称。企业必须有名称表彰自身并和其他交易主体相区别；否则，企业在经营活动中会有诸多不便，也将给交易秩序带来混乱。

因此，企业名称为商业登记法所规范的主要事项之一。当事人应依法将企业名称进行登记，经核准登记注册后，方可使用；如果使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动，则由主管机关责令其停止经营活动，没收非法所得或者给予罚款。

2. 因企业更名，原企业房产证是否需要变更名称，如变更需交纳哪些费用。谢谢

可以变更，不收取契税。
为了避免国家税收流失，房产证更名是按照过户回办理的。
法律依据答：
《城市房屋权属登记管理办法》（建设部）
第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记
《土地登记办法》（国土部）
第七条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
（七）名称、地址或者用途变更登记；

3. 公司名称改变，公司的房屋土地产权证怎么变更

公司名称变更，不属于房屋产权人和土地使用权人的变更，不用交纳交易税金，只需要办理变更登记即可，请携带公司名称变更的相关证明资料到房地产管理部门申请变更登记就行了。

4. 公司更名后房产证变更需要什么费用

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
赠与——赠与的办理手续
赠与——赠与需缴纳的税费
买卖——买卖的手续和税费
直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。三、买卖
除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
1、二手房过户营业税及附加，2、看房屋类型是否为住宅，3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
4、契税5、个人所得税，6、土地登记费：33元/套
7、交易评估费：评估价×0.3%
8、测绘费：建筑面积×1.36
9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%

5. 企业名称变更，土地证和房产证如何变更

这种情复况实在是没办法，只制能怪当地的投资营商的环境恶劣，我们的政府机关中可以说是严重的缺乏“公平正义”。
两个办法:1.不去办理更名，你只要保留着原有的相关证件和能够说明新企业和原有企业关系的相关证明就好了，这些东西在验资和抵押贷款的时候都能起到作用。
2.其实先办理哪个证件的更名都是可以的，没有什么必须先办理哪个的要求，两个机关哪个好协调就变更哪个证吧。
没有什么好办法了。
祝好运!

6. 公司房产证变更名字要哪些手续

第一步：到当复地的分管工商局制窗口办理名称变更核准手续。
需要材料：
1、名称预留（核准）申请表
2、单位公章、法定代表人签字
3、受托人身份证复印件
4、营业执照复印件

第二步：办理名称变更手续 （在领取名称核准通知书之后）
1、变更登记申请表（法定代表人签名）
2、委托书、受托人身份证复印件
3、名称核准通知书原件
4、股东会决议
5、章程修正案（或者新章程 ）
6、营业执照正副本原件
7、单位公章

7. 企业房产证名称变更需要哪些流程

企业房产证名称变更需要的流程如下：

1. 以买卖形式为例，到房产交易中心直接过户；

2. 需要缴纳的税费：房产总价的1.5%-3%（自己可以把房价定低一点）。

备注：赠与还要公证（到公证处），交公证费。

8. 房产证上是公司所有更改为个人需要什么手续

与一般二手房产的过户手续是一样的。
只是单位方的提供的单位资料包括：法人身份证复印件、法人证明书、法人授权委托书、经办人身份证复印件、单位营业执照、组织机构代码证、房产证、国税地税证、单位同意转让房产的股东决议、有上级部门的要有上级部门的同意批文。以上资料复印件都要盖红印公章，并提供原件给房管局核对。
一般的过户手续具体如下：
过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

9. 公司房产证上的权利人如何变更

不知道可不可以一步到位。所以分开来讲了，具体你要去问交易中心。
先办理名称变版更登权记，拿你公司名称变更手续（工商注册变更的证明）去办理所有权人名称变更。
然后，以 B公司与C公司交易的相关材料按正常交易过户程序办理过户就可以了。