① 近几年进行过资产并购重组的上市公司有哪些
2009年以来，上市公司的并购重组活动愈加活跃，数据显示，157家上市公司在年内推出或实施了重大资产重组方案，置入上市公司的资产价值达到3330亿元。在这些并购重组活动中，以促进产业整合、行业升级为目的的国有资产重组、整体上市最为引人瞩目，同时，众ST公司为“保牌摘帽”而进行的借壳上市等一系列并购重组也为二级市场留下了无限的想像空间。其中，102家公司通过定向增发或现金支付收购资产的方式进行重组，其余公司则多采用资产置换，或出售资产同时进行吸收合并、定向增发收购资产的方式进行重组。钢铁行业区域性的整合一直在如火如荼地进行着，攀钢系的重组刚刚落下帷幕，唐钢系(唐钢股份吸收合并邯郸钢铁和承德钒钛)、山钢系的重组已经开始。西飞国际、银河动力等航天军工行业的重组也没有间断。
2009年陡然增多的是电力行业的并购重组。长江电力、国投电力、华银电力、桂冠电力和豫能控股等8家公司通过资产置换、定向增发等方式购入电力资产，除长江电力外，其余7家公司购入资产总额达166.67亿元。
此外，医药行业也有5家公司进行重组。上海医药以换股方式吸收合并上实医药和中西药业，同时定向增发收购资产。汽车行业也有上海汽车、星马汽车、华域汽车、长春一东和东安黑豹等5家公司进行并购重组。
临近年底，ST公司又将为“保牌摘帽”进行冲刺。而每年也有不少ST公司通过重组实现“华丽的转身”，如原*ST兰宝重组后更名为顺发恒业、*ST亚华更名为嘉凯城。其中，10月份以来就有包括*ST嘉瑞、ST建机、S*ST万鸿和S*ST朝华在内的11家ST公司推出了具体的重组方案。S*ST万鸿11月24日披露了资产重组草案，公司拟向佛山市顺德佛奥集团有限公司和佛山市顺德区富桥实业有限公司发行股份购买其所合计持有的佛山市奥园置业投资有限公司100%股权，交易价格为13.16亿元。
房地产公司一直热衷于借壳上市，今年进行重组的ST公司中又有22家公司重组后将投身于房地产业。如通过重组购入北京新华联置地有限公司的S*ST圣方，购入宁波银亿房地产开发有限公司的S*ST兰光，购入北京天润置地房地产开发(集团)有限公司的*ST嘉瑞。
② 房地产企业的并购绩效与其他企业有什么区别
您好！
并购促使相关企业达到规模效益，提高核心竞争力，实现市场份额等经营业绩方面的改善与提升，同时可以实现行业优质资源的调整与重新配置，促进产业结构的升级，对行业及整个市场经济的发展都有重大意义与影响，是企业及整个行业发展壮大的必经之路。20世纪中期以后，强势的并购之风席卷中国，在这股浪潮中，房地产并购市场的表现尤其活跃。对房地产企业而言，借助并购可以获得土地、资金等重要生产经营资源，实现企业战略布局，进一步提高市场占有率，抑或消除同业竞争对企业的影响，对房地产企业自身的扩张与长远发展有着非常重要的作用。而目前我国房地产行业规模仍处在一个较低的水平上，产业结构及资源配置明显不合理，优质企业较少，加上国家宏观调控的力度加强，在土地、融资、销售等各个方面对房地产企业多加限制，加剧房地产企业的竞争，也进一步促进了房地产行业的洗牌及整合进程。然而，房地产企业并购的绩效是否真的如此令人满意，如何提高房地产企业的并购绩效，在并购中应重点关注哪些问题，我国专家学者对这些问题的研究还比较少，没有形成完善的理论体系。 本文从房地产行业的特性出发，分析了房地产企业并购的驱动因素，构建房地产企业并购绩效评价体系，使用案例研究法，运用房地产企业并购绩效评价体系，对万科并购南都案例进行研究，分析了万科并购后的短期及长期绩效变化，找出了万科通过并购得到正效应的原因，从微观及宏观层面提出一系列建议，促进我国房地产企业并购绩效的提高
望采纳，谢谢
③ 房地产公司被外资收购的问题
我估来计你的问题可源能有误吧？根据《中华人民共和国外资企业法》，外资企业是指依照中国有关法律在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的企业，不包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构。你这里的外资企业是指外商吧？
有这样的可能。
因为现在房地产属国家宏观调控行业，外商投资房地产须遵循项目公司等原则。国家会从严控制外商投资企业境内再投资该类行业。《关于外国投资者并购境内企业的规定》就有要求提供被并购境内公司所投资企业的情况说明以及被并购境内公司及其所投资企业的营业执照(副本)等文件。
如果外孙公司与母公司没有实际的经营，可修改其经营范围。
④ 房地产投资公司主要是做什么的，请知道的科普一下，谢谢
其来实大部分人对房地产自投资公司的认知就是投资房地产，但是如果真的要说房地产投资公司是如何投资房地产的，估计知道的人就不多了，正好最近在关注这一方面，就简单来说一下吧。
以知名的国际五大行之一仲量联行来说。
首先是服务类别，包括：
1.资产买卖：交易结构、租赁管理、资产交易、股权交易
2.咨询：估价、并购战略、市场研究
3.企业融资：基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询
4.海外房地产投资
然后是物业类别，包括：
办公楼、购物中心、住宅、酒店及旅游地产、物流仓库、产业园区、工业厂房、养老地产、综合体、土地。
最后无论客户投资何种物业类别、需要何种投资服务，仲量联行的专家团队都可以为客户定制最佳投资方案，满足客户针对房地产投资的各种需求。
如果有什么问题，可以追问，同时欢迎采纳！
⑤ 收购房地产项目公司，如何计算公司价值
1、首先抄，要确认项目公司土袭地的现价，这须有专业评估公司进行评估。如果现在的评估价为15000万，那么公司的总资产则为20000万，所有者权益变为10000万。
2、然后确认股权的价值。把总资产减去总负债，剩下的所有者权益就是公司的价值。按上例，公司的价值就是10000万。
3、计算收购价，就是10000万×60％＝6000万。也就是说，收购公司只需支付6000万元，就可以得到项目公司的60％股权。
4、在此项业务中，股东要求的溢价若高于评估价值，那么应当按照评估价值来计算股权的价值。而这个过程中，项目公司不涉及土地增值税、企业所得税的征收。
5、在股权发生增值转让时，出让股权的股东应缴纳个人所得税。
⑥ 涉足地产的央企有哪些
中国建筑工程总公司
中海地产
全国个城市
全国领先的综合房地产企业
中国粮油食品（集团）有限公司
鹏利国际
沈阳、上海、广州、厦门等
全国范围的综合房地产企业，但开发量不大
中国中化集团公司
方兴地产（中国）有限公司
珠海、烟台、广州
开发量较小，未形成竞争力
中国铁道建筑总公司
中国铁道建筑总公司，其他业务分散在下属各局集团有限公司
——
业务分散，未形成竞争力
中国保利集团公司
保利房地产股份有限公司
北京、上海、广州、武汉、沈阳、长沙、重庆等
广州区域市场为主，面向全国市场的具有一定竞争力的企业
招商局集团有限公司
招商地产控股股份有限公司
深圳、上海、苏州、漳州
领先的综合房地产企业，以南部业务为主
华润(集团)有限公司
华润置地
万科
北京、上海、成都、武汉、合肥
全国领先的综合房地产企业
中国铁路工程总公司
中国铁路工程总公司，其他业务分散在下属中铁各局集团有限公司
——
业务分散，未形成竞争力
中国冶金建设集团公司
中冶新奥
北京、南京、武汉
业务分散，未形成竞争力
中国水利水电建设集团公司
中国水电建设集团公司中环房地产有限公司
北京
地区性公司
香港中旅（集团）有限公司
香港中旅置业有限公司
上海、广州、深圳
领先的旅游房地产企业，以南部业务为主
华侨城集团公司
深圳华侨城房地产有限公司
深圳、上海、北京
领先的旅游房地产企业，以南部业务为主
中国葛洲坝集团公司
上海葛洲坝阳明置业有限公司
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
湖北葛洲坝海集房地产开发有限公司
上海、宜昌、武汉
规模较小，未形成竞争力
南光（集团）有限公司
深圳市南光房地产发展有限公司
深圳
规模较小，未形成竞争力
实力雄厚、股权明晰的企业：包括中海地产、招商地产、保利房地产、深圳华侨城、华润置地、万科、香港中旅置业、鹏利国际。
其中包含了五大钦点集团之四。目前，四个集团有其各自特点：中建总公司的中海地产作为全国性的房地产公司，具有较强的开发实力，属于上市公司；华侨城、招商地产和保利主要的房地产业务在南方，可能更多地关注南方业务。
除此之外还有华润置地、万科、香港中旅置业、鹏利国际四家企业。这几家企业中，华润和万科属于业务范围覆盖全国的上市公司，中旅置业主要集中在南方，而鹏利的开发量不太大，从图中看跟小型房地产企业差别不大。
业务分散、未形成竞争力的企业：中国铁道建筑总公司、中国铁路工程总公司、中国冶金建设集团公司。
每个集团旗下均拥有多个房地产开发业务主体，由于过于分散而没能形成房地产开发业务方面较强的竞争力。这种特征的集团下属房地产开发企业在集团的收入中所占比例一般不大，未来面临着一定的业绩压力。以中冶集团为例，旗下包括众多的房地产公司，但由于过于分散，没有形成统一品牌和较强竞争力。2005年5月，中冶新奥房地产开发公司作为中冶集团房地产开发业务整合的平台正式成立，其全局化的整合也在不断地运作当中。最近，中冶新奥更名为中冶置业，从图上看已经跻身第一梯队，也体现了其开始整合旗下房地产开发资产的动向。
规模较小的地区性企业：葛洲坝集团公司下属三家企业、深圳南光、中环房地产、方兴地产。
这些企业开发规模较小，盈利能力有限，在集团收入中所占比例很小。未来，要达到国资委对于主业业绩的考核指标，需要大幅度的提高。
整体看，基本所有的企业都面临着国资委对主业绩效考核的压力。面对这种压力，解决手段有三种：自身业务拓展、并购和重组集团现有房地产业务。
⑦ 近两年你知道哪些企业合并的案例
2013年5月29日晚，双汇国际发布公告称，公司与美国史密斯菲尔德达成并购协议，双汇国际将收购后者已发行的全部股份，价值约71亿美元。这次并购不仅价格高，而且目的不明确，非常类似外资收购掏空中国企业的常用手法。双汇国际将支付给史密斯菲尔德47亿美元现金，并承担后者约24亿美元债务。此次收购价为每股34美元，较史密斯菲尔德在公告前最后一个交易日的收盘价溢价约31%。双汇国际承诺，收购完成后将保持史密斯菲尔德的运营不变、管理层不变、品牌不变、总部不变，同时不裁减员工，不关闭工厂，并将与美国生产商、供应商、农场继续合作。
⑧ 哪些公司做收购并购案特别专业
做中大型收兼并购案的：花旗、摩根大通、摩根士丹利、瑞士联合银行、瑞士信贷、美林、德意志银行、高盛、巴黎国民银行、雷曼兄弟、美洲银行，其中花旗、摩根大通、摩根斯坦利、高盛均有驻中国的公司，做与中国相关的大型收兼并购案，近年高盛的大型收兼并购案的业绩最好。
做小型收兼并购案的：上面这些大投行背后的很多专业领域的顾问公司，如摩根普斯通、凯能基等等很多，这些顾问公司从不在媒体前露面，也不对外做业务，他们只能服务于某个大投行的某个专业领域。这类公司在中国一般没有设分公司。
下面是个别投行的简单介绍：
摩根大通是一家领先性的国际金融公司，能够满足商业、企业、政府和个人的紧急金融需求。它为公司策略提供咨询服务，集资，开拓金融市场工具，管理投资财产。同时为抓住市场机遇，将自己的资产承诺于知名企业、好的投资和交易项目。公司分成 5 个主要部门：金融与咨询，市场拓展，资产管理咨询，股票投资，资产权投资与经营，前沿变化。
高盛公司成立于1869 年，总部位于美国纽约。高盛公司是世界领先的投资银行，历史悠久、规模庞大、实力雄厚。高盛公司目前总资产 3 千多亿美元，全球 2 万多名员工，在世界 24 个国家设有 42 个分公司或办事处。高盛公司为南方航空、中国移动、中国石油、中国银行等众多客户在国际市场融资；也为中国移动外购资产、BP Amoco内购中国石油股权、联想分拆神州数码等并购业务提供财务顾问服务。除了投资银行业务之外，高盛公司还在中国进行直接投资，投资项目包括平安保险、新浪、证券之星等。
美林是一个领导性的国际金融管理及咨询公司。它遍及世界六大洲43个国家。为个人及组织性客户提供多种金融服务，其中包括： 个人金融计划，证券承销，贸易与经纪业，投资银行与咨询服务，外汇交易，期货与金融衍生品，保险，研发。
花旗银行，作为惟一一家推行全球业务战略的银行，不单为遍及56个国家的5000万消费者提供服务，也在近100个国家为跨国、跨区及当地的企业客户服务。除了花旗银行，没有哪家金融机构的业务和资源足以在如此之多的地方，应付如此之多的需要。 花旗银行已成为金融服务的世界品牌。花旗银行的名称即意味着服务，不仅是满足客户的需要，更要比客户预期的做得更好。花旗银行在32 个国家中从事私人银行业务的员工可透过银行的人才、产品及策略网络， 令客户获得全球投资组合的第一手资料，花旗银行协助其寻求投资机会及识别投资风险。花旗银行在新兴市场服务客户接近100年，源远流长，并取得了长足的发展。
摩根士丹利作为一家在纽约证交所上市的全球金融服务公司，是全球证券、投资管理和信用卡市场的佼佼者。公司在全球32个国家设有超过600个办事处，员工总数5万多人。摩根士丹利汇聚人才、创意和资本，旨在协助客户实现其财务目标。摩根士丹利在亚太区已活跃了三十余载，在北京、上海、香港、曼谷、墨尔本、孟买、首尔、新加坡、悉尼、台北及东京均设有办事处。在亚太区主要从事投资银行业务，包括企业融资和协助客户通过发行股票或债券筹集资金、并购咨询及房地产金融服务；销售及买卖股票和债券；证券研究；直接投资；私人财富管理以及资产管理。
⑨ 全球前十名房地产公司有哪些
1、美国铁狮门集团
2、中国绿地控股
3、中国万科地产
4、中国万达地产
5、中国香港长江实业
6、中国香港恒基兆业
7、中国香港新鸿基集团
8、中国香港嘉里置业
9、中国万达集团
10、英国格罗伯斯维奇集团