房地产项目如何寻找实力资方

① 房地产融资项目怎么找人投资

首先是简单的产品和来清晰的商业模自式。面对投资人，如果你5分钟内没能把产品和商业模式说清楚，那投资人很可能对你产品没有什么兴趣了。
好的产品有以下几个要素：
第一，一个好的产品要符合行业发展大趋势，并且有广阔的市场。
第二，一个好产品要有独特的创意，能直击客户痛点，并帮助用户解决切实存在的问题。
第三，一个好的产品应该是营销成本很低的，如果一个产品需要非常高的营销成本那说明产品本身也许并没有那么受客户欢迎。
其次，稳定互补的团队组合很重要。一个人单干的创业者并不受青睐，不如试着找几个靠谱的帮手，让团队看起来更加多元。。
最后创业者本身的性格禀赋，人格魅力和沟通能力也非常重要，最重要的是自信。在面对投资人时缺乏自信和人格魅力肯定是不行的，这会让投资人怀疑你带团队的能力。在跟投资人聊天时，除了表现出了足够的自信和沟通能力外，你需要用数字给投资人展示你的商业模式和前景，如果你的数字能打动投资人，那么恭喜你，你距离融资更近了一步。
虽然这不是全部，但做到这几点，你离拿到投资也许就不远了。

② 请问我做房地产，如何寻找投资

可以和当地的大企业合作,也可以找周边的大城市房地产商人

③ 我有个好项目，怎么找投资方

瀚盈东方（HPO）专注于企业的投融资项目策划与运营管理咨询服务,为项目前期策划编制：可行内性研究容报告、商业计划书、用地概念规划、项目发改立项报告、资金申请报告及投资分析报告等，并为项目后期提供：品牌构建、营销策划、连锁经营咨询、战略管理等切实有效的运营方案。通过多年对房地产、工业园 、文化、旅游、农垦、新材料、生物科技、资源与环境、能源环保等各产业实操案例的积淀，帮助企业更好地运用创新的模式来发展未来。

④ 我帮房地产商找到资金方融资4.5亿元，担心被甩开收不到中间费。

做这种业务必须有一个中介公司（如投资管理公司等），由中介公司和资金方或项目方签版居间合同权，如果资金方是银行、证券、保险等机构，那居间合同只能和项目方签。合同签好以后做一个公证。这样基本可以保证融资项目成功以后你的利益不受损失。

⑤ 请问房地产开发项目的融资应该怎么找我是做房地产的，需要大量资金融资。

大多数房抄地产企业都会开设专门袭的融资机构或者部门，不知道贵公司有没有，没有的话建议开设一个，专门的人去做专门的事（如果是初创企业的话就算了）。在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式，但都具有一定局限性，因此股权融资成了房地产商常用的融资方式。这个我建议你去微链上找投资人进行融资，如果比较急的话也可以购买融资服务，高效和投资人进行对接，财务状况好的话拿到融资的概率还是蛮大的。

⑥ 请问一个房地产的项目如何才能吸引别的投资者来投资如何投资谢谢

项目在商业运作上具备高可操作性，并且有短期、中期、长期的盈利规划。

易居中国的房版地产研究中心是权国内房地产项目资讯策划做的比较好的，在中国地产网上的报告板块儿能够下载到他们以及行业内各种各样房地产项目的方案策划书。

一个项目是否能引来投资很大一部分取决于策划书的制作机构和现场路演策划书的人。

⑦ 请问我做房地产，如何寻找投资

其实你的问题没有说明白，你的投资项目是什么？你的土地作个分析，适内合干什么？如果你对项目容有一定的把握，那么你做土地使用权抵押，做详细的可行性报告，银行会贷款给你的。如果你觉得要风险共担，那么就只能找合作投资商了，说白了，还是要看项目。包括城市大片的土地开发运营都有一定的定向项目规划的，我做过这个我清楚，如果是房地产开发，哪有另说。不知道你的小区在甘肃什么地方，兰州？天水？我在甘肃十多年，所以我感兴趣。如果是大片土地，找开发商把地包装一下卖也可以了。实在说不清楚。如果有意，发个邮件，我给你分析一下，土地运营我正在做，当然是政府土地。

⑧ 我是项目方，如何寻找资金方

现在借着投资的名义，骗取创始人的钱财的骗子和平台很多，主要是骗取做项目书（BP）、培训班（融资培训费、对接导师费：会先包装出一个导师来）、网上平台的会员费（获取投资人信息费、安排路演费等）、还有的到项目公司骗吃骗喝，骗竞调费等，希望创使人擦亮眼睛。融资过程中，如果是前期收取任种费用，包括让你面对天使投资人的路演费用，好似与投资机构和投资人面对面了，感觉几分钟的演讲快要让你成功了，其实都是满满的套路，您想别人的投资，别人骗您对接费用，一个不多万儿八千，一年骗成个千万富翁不在话下。创业不易，每一分钱都要看好！
创业过程最难的是前期阶段获取天使使投资，但天使投资的事情每天都在发生，天使投资主要是种子轮、天使轮的投资，资金量都不大，不过现在除非创业团队或创始人非常牛 ，种子轮一般难融资，因为种子轮没有完成项目的验证，只是停留在BP上。到了天使轮，完成了MVP后，项目能赚钱、模式好、有发展潜力，找对合适的通道，一定会有机会获取天使投资的青睐。
所以创业者要有好的心态和充足的准备，不要看多了了马云、马华腾等融资成功的鸡汤，只要有一个好的想法就匆匆上马，然后就想着大量的投资人过来投资，创业的过程就是一种修行的过程，多多学习，做足内功，一个项目如果既不能赚钱养着、也没有未来爆发式的模式，又或创业团队无过人之处，更或无技术、服务创新，想着投资人给您投钱，往往是天上掉饼。把项目做精、做小，完成好MVP，再融资。
我在寻找优秀的初创型项目，投融资过程无任何费，只要项目好，请私信来；项目不成熟我们也会给您好的建议。谢绝房地产、借贷类项目，投资额50-500万元之间。

⑨ 项目如何找到靠谱的资金方

我有个地产项目，已封顶，据开售还差两千万保证金，货值五亿，找投资人临门一脚

⑩ 在杭州买房如何看开发商的实力

开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。

1．开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。

2．开发商依法取得国有土地使用权的方式。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权；其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。简单地说，前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。

上面是开发商的资格下面再来看看“资质”。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级最好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。

对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：

1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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