① 售楼处应如何做会计分录（临时的）
一般来说售楼处并非会计主体，因此一般不用独立核算，只需记录现金和银行存款（如果有单专独控制的银属行账户）日记账即可，所以不会涉及分录。如果想利用分录作为备查或总部有特殊要求需单独设帐核算，那么会计科目最好与总部统一，由总部制定临时会计制度与政策，并依此制作分录。因为你的帐肯定是要汇总到总部的。
② 房地产中的售楼部开支在哪个科目中核算 详细
房地产中的售楼部开支在哪个科目中核算 悬赏分：30 - 解决时间：2008-5-13 08:14 提问者： 路靠版 - 一级 最佳答案 1、售权楼部的支出，要看这房子以后归谁，还要看这房子是否属于临时用房 2、工地办公室的开支是作为“开发间接费用”科目核算 3、如果售楼部是临时建筑的，那先作为“在建工程”核算，然后按不少于五年的期限摊入销售费用 4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于开发商的，那先作为“在建工程”，完工后转入“固定资产”按不少于20 年计提折旧。
③ 房地产临时建的售楼处，应计入哪个科目呢是开发成本吗装修和制造都计入这个里面吗还要缴房产税吗
开发成本-前期工程费-临时设施费-售楼处。
是的，需要缴纳房产税的。
④ 临时售楼部的会计核算
售楼部刚开所发生的料费、工时费、电费、水费等费用应是在开办费中核算,分期摊销,样板房是不是可作为成本?
⑤ 房地产开发企业建立一个临时的售楼处，可以把它归集到开发成本-土地开发吗
错误的。
可以计入开发成本-前期工程费-临时工程费
⑥ 房地产企业售楼处办公家具怎样账务处理
做固定资产入账
如只是临时设点，用不了多久就不要了，也可入当期损益
⑦ 房地产企业售楼部的工程款怎样入账
售楼部是房地产开发企业所特有的，它是房地产开发企业销售商品房的场所。售楼部的会计如何核算、如何进行税务处理，《企业会计准则》并无细化、《房地产开发企业会计》教科书均无明确，值得我们认真探讨。
（一） 售楼部的会计核算
房地产开发企业的售楼部如何核算，在财政部会计核算的相关文件里没有进行规范，仅仅是国家税务总局发布的《关于房地产开发业务征收企业所得税若干问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条作出了明确规定：
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。
2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。
房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况：
1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售；
2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租；
3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租；
4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
⑧ 房地产中的售楼部开支在哪个科目中核算
1、售楼部的支出，要看这房子以后归谁，还要看这房子是否属于回临时用房
2、工地办答公室的开支是作为“开发间接费用”科目核算
3、如果售楼部是临时建筑的，那先作为“在建工程”核算，然后按不少于五年的期限摊入销售费用
4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于开发商的，那先作为“在建工程”，完工后转入“固定资产”按不少于20年计提折旧。
4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于物业或业主的，那先作为“在建工程”，完工后转入“开发产品”科目，等产权转让再核算。
⑨ 房地产公司临时售楼部的装修费用做在哪个科目
明细科目没有具体抄规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议用：销售装修就可以了。
1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。
2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。
⑩ 房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理
售楼部利用会来所作为营销设施，会计源和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：
（1）如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。
（2）如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。
（3）如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。