五一西安房地产为什么停售

① 连涨55个月，西安的房价为何越来越高

房价一直都是备受大家关注的，毕竟现在的年轻人都要买房子居住，在大城市里面生存下去，纵观各个城市的房价，西安的房价可以说是上涨最快的，在两三年的时间之内，直接翻了一倍的价格，这让很多的年轻人都望而却步，本来就买不起，现在是更买不起了。纵观西安房价上涨飞速，肯定离不开这几个原因。

西安作为发达城市，在人才引进上面做的还是非常不错的，每年都会有很多的年轻人留在西安这座城市，当然了在哪里上班，肯定就要在哪里安家的，正是因为外来人口增多，买房是大家的需求，供不应求的话，就会导致物价上涨，房价也是如此，人们需要的多了，房价自然就被炒起来了。

所以说房价也是会随着城市的变化而不断的改变的，如果说西安这座城市发展落后的话，估计也没有人去那居住，从另一方面来说，房价的上涨也意味着这座城市的发展是很不错的。这也是为什么西安这座城市的房价越来越高的原因。

② 今年五一西安房价怎么样

房价较上月3月虽有所上浮，但是总体还是比较稳定。相比之前西安房价连续上涨了四回十七个月，目前的市场显然冷答静了不少。
据安居客房产研究院数据统计：4月份西安新房在售楼盘共450个，新房在线价格约12501元/㎡，而3月份的新房在线价格约12547元/㎡，4月份相比上月下降了46元/㎡。环比上月下降了0.78%。从近期楼盘开盘情况也不难得出结论，4月虽大量楼盘的推出房源，但无论是刚需盘还是改善盘，除过性价比特别高的，大多房源都遇到了人气低的问题，部分项目更是开盘即推出优惠，新房在线价格虽然虚高，但是实际成交价往往要低一些，这也是新房在线价格有所下降的重要原因。从4月份各区域新房在线价格排名可以看出，西安各区域新房在线价格除西安周边和泾渭外可分为3个梯队，高新、曲江、城南以1万7-1万9的价格位列第一梯队。而高新以连续2月突破1万9的房价，仍稳居各区域第一。位列第二梯队的则是城西、长安、浐灞和城北，价格区间为1万4-1万5。西咸、经开和城内则位于第三梯队，价格在1万1-1万3左右，部分区域价格较上月有所上涨。所以五一过后房价还是要出现小波动！

③ 为什么西安人并不在乎当地的烂尾楼

西安人可以不在乎当地的烂尾楼，但是在西安的外地买房人却在乎到了极点。西安是几朝古都不重要，扳着指头能数过来，现在的西安却被赋予了一个新的称谓——烂尾之都。

谁在乎烂尾楼

西安那么多烂尾楼，着实让人心疼，但是虱子多了不怕咬，欠账多了不再愁。买了烂尾楼的普通群众们其实也就见怪不怪了，出门吃碗羊肉泡馍都能遇到几个买了烂尾楼的乡党，大家心里也都平衡了。

谁的钱都不是渭河水里捞起来的，大多数人还是非常在乎自己一辈子的购房款是否能够平安落袋，其实这就要看当地政府和主管部门是否有强有力的手段，无论是引进外资，还是牵线房地产龙头企业来并购等方式来解决西安如此巨量的烂尾楼市场了。

西安烂尾楼的春天到底在哪里，这些购买了烂尾楼的群众到底什么时候才能拥有自己的房子，这些都是西安房地产业必须考量的问题。

④ 西安房价为什么相对全国市场低了那么多

市场变化的结果。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

⑤ 西安丰禾壹号为什么没有预售证，楼盘是否有问题

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许内房地产开发企容业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

⑥ 西安市房地产经营五公司怎么样

简介：西安市房地产经营五公司成立于1992年10月29日，主要经营范围为房地产开发、销售等版。
法定权代表人：朱庆峰
成立时间：1992-10-29
注册资本：807.59万人民币
工商注册号：610100000000764
企业类型：全民所有制
公司地址：西安市新城区尚勤路51号中山门小区西区11号楼2单元4、5号