房地产要与什么局打关系

『壹』 房地产开发商都需要跟哪些人，哪些部门打交道…

政府出地竞标、国土局办理产权、拆迁公司拆迁、建筑公司合作、设计院设计、测绘公司测绘、房管局办理备案、质监局、银行办理贷款、房管局办理抵押、六通办理分户、房管局分户。大的方面就这些。

『贰』 房地产工程部门需要和那些政府部门打交道，谢谢啦

1、建设局来：办理施工许源可证及施工许可证办理前所需的所有手续，如合同备案、墙改保证金、散装水泥保证金等等。
2、质检站：其实就是建设局的下属单位。实际上，与这个部门打交到多的是乙方，甲方平时与其交道也只是露个脸，但验收阶段甲方需与其多沟通。
3、安检站：与这个部门的接触是可大可小，但如果关系不和谐，安全一票否决，会搞的你挺难受！
4、规划局：对工程部来讲，主要是验收阶段，如专项验收的规划验收。设计部门与其交道主要是方案阶段和扩初阶段。
5、城管、环保、交警、派出所等等。
虽然很多部门的交道有时原则上不需要太多，但哪一个都是爷，得罪不起！名义上很多事该由乙方去搞定，但甲方如果抱着这种思想去干工作是迟早会被炒鱿鱼的——因为，任何影响工程正常进展的事都是甲方工程部的责任！

『叁』 房地产与国土局、发改委、规划局、建设局、房管局之间的关系

房地产开发是一抄个系统工程 牵涉国土 规划 建设 市政 园林 环卫 发改 消防 人防 房管 银行 水电煤等方方面面 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力

国土--根据现在土地招拍挂制度，国土局（有先地方是土地储备中心）是房地产开发前期的第一关，取得土地、支付地款、签订合同，还有规划一证之后的用地报批；
发改--在计划经济时代叫“立项”，在市场经济的背景下，民间资本项目不再审批改为备案制度，不过大部分发改部门还怀念权利不肯放手；
规划--贯穿整个房地产开发过程，和国土局一样最先介入土地招拍挂（项目设计条件），方案、用地许可、工程许可、最后规划竣工验收，还有期间许多预料不到的杂事；
建设--市政、园林、环卫、建管及质监都是大建设的范畴；
房管--预售许可、物业管理、房产登记；

『肆』 房地产公司要跟哪些政府单位打交道

1. 土地取得涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。

2. 立项涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。

3. 规划及勘察设计涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。

4. 施工准备涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。

5. 施工、监理、质量监督管理涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。

6. 申请预售（商品住宅建设工程）涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。房地产打交道的单位房地产开发从立项、征地、拆迁、规划。。。建设到全部竣工结束交付，需要与多少单位打交道。

7. 城市卡发办公室—开发办是房地产行业主管单位，负责房地产资质审核、行业管理、立项审批等。土地局—房地产项目立项后，就是土地征用或土地划拨。规划局—土地征用后的第一件事，进行规划定点和规划设计。规划局是城市整体规划的设计者，也是房地产规划的审核人。拆迁办—征用土地上如果有建筑物，就必须拆迁。绿化办—征用土地上如果有绿化，必须经绿化办，对树木进行移植处理。

8. 供电局—拆除旧的各种用电，为施工单位安装临时用电，为业主服务，安装生活用电。

9. 自来水公司—拆除旧的自来水，施工临时用水，安装生活用水。

10. 设计院—图纸设计。地质勘查部门—地质勘查。招标办—工程建设招标。审图办—出图后的图纸审查。消防队—图纸的消防审查。建设工程质量监督站—工程报建，委托质量监督站对工程质量进行政府控制。监理单位—委托监理单位对工程实施监理工作。施工单位—工程的承建者。市政道路管理处—对即将开发建设区内旧路拆除和对以后对新路的建设。排水排污管理处—解决建成后小区内排水，排污与市政管见的沟通。渣土办—建筑垃圾，工地土方外运倾倒。建筑材料，产品供商—选择价廉物美的建筑材料。环保局—办理施工阶段的夜间施工许可证，室内环境检测。气象局—防雷接地检测。燃气公司.
    
    

『伍』 房地产公司拿到土地之后要与环保局，规划局，建设局，发改委要打交道办理哪些问题。

发改局管项目立项审批，
环保局管项目环评审批，
规划局管规划许可审批，具体专一点就是“两证一书”即：用属地规划、工程规划许可证，选址意见书，
建设局管工程招投标、施工合同备案、安监、质监、施工许可证的办理。

笼统点，他们都是管盖章的。

『陆』 房地产开发商与那些部门具有厉害关系

很多啊，政府、建设局，国土局，水电环保局等等

『柒』 做房产要和哪些部门搞好关系 或是和哪些公司要有合作

规划局，电力局，自来水公司，银行，房产交易中心，土地储备中心，销售公司等等。

『捌』 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

房地产公司的部门职能如下：

1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。

6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

(8)房地产要与什么局打关系扩展阅读

房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

『玖』 房地产评估公司都要和哪些部门打交道要具体的，我是卖一手房的，没接触过评估公司，想要干有什么意见

房地产评估公司一般从事房产抵押评估、房产出售评估、房产诉讼及拆迁评估工作。
主要专业务对象为银属行、法院、房产局、拆迁办等；
上述业务主要需关注就是人际关系、项目承揽、风险控制。
部分抵押贷款风险较高；诉讼项目和拆迁项目时间教长，耗费精力；房地产出售税基评估收费较低。

『拾』 搞房地产业，具体要涉及哪些政府部门

主要是这三个部门：
1、规划局：土地用途规划，划红线
2、土地局：土地出让手续办理
3、建设局（建委或者建设厅）：其他手续办理