房地产中心办理什么业务

『壹』 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

房地产公司的部门职能如下：

1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。

6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

(1)房地产中心办理什么业务扩展阅读

房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

『贰』 房产交易中心是干什么的

1. 房屋买卖的地方。

2. 房产交易中心主要是明确房产的交易方式，交易份额专等，来维系其的合属法性！
   

3. 房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

『叁』 房产局叫C号办什么业务

1、负责全市单抄位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、版监督、管理、权协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的 方针、政策和法律、法规、规章。

『肆』 房地产交易中心窗口查询窗口要办哪些业务

问：新建商品房的买卖如何办理产权转移登记?
答：1、因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。
2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)《商品房屋买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》(原件);(4)商品房屋或经济适用住房销售票据(原件)。
问：存量房屋买卖产权转移登记如何办理?
答：1、办理存量房屋买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。 2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)《房屋》(原件)。3、国有及国有控股企业转让房屋的，企业还应当提交同级国有资产监督管理机构的批准文件;集体所有制企业转让房屋的，还应当提交职工代表大会决议;股份制企业、合资、合作企业转让房屋的，还应当提交董事会决议或股东大会决议。
问：拆迁房屋如何转移登记?
答：1、因拆迁房屋产权调换申请转移登记的，申请人应当是动迁房屋产权调换协议的双方当事人。2、申请人应当向登记机构提交下列文件：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)原房屋所有权证书(复印件);(4)动迁房屋产权调换协议(原件);(5)房屋重置价单及建筑本体工程造价测算证明(原件);(6)新旧房屋结构差价交款凭据及新房超面积交款凭据(原件)。
问：房屋赠与转移登记手续有哪些?
答：1、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同双方当事人。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件)。
问：配偶之间变更房屋权属需要哪些证件?
答：1、因下列情形之一申请变更登记的，申请人应当是配偶双方：(1)登记为配偶一方所有的房屋增加配偶另一方为共有人;(2)登记为配偶一方所有的房屋变更为配偶另一方所有：(3)登记为配偶双方共有的房屋变更为其中一方所有。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)婚姻关系证明文件(原件/复印件)。
问：房屋继承、遗赠的转移登记如何办理?
答：1、因房屋继承或者遗赠申请房屋权属转移登记的，申请人是继承人或者受遗赠人。2、申请人应当向登记机构提交下列文件：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)继承权公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。
问：因企业兼并、合并的房屋权属转移登记有哪些程序?
答：1、因企业兼并、合并申请房屋权属转移登记的，申请人应当是原房屋权利人与兼并、合并后的企业。2、申请人应当向登记机构提交下列文件：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件)：(4)企业兼并、合并的证明文件(原件/复印件);(5)《房屋转让合同》(原件)。 3、因企业兼并、合并，原房屋权利人企业注销的，还应提交工商管理部门出具的企业已注销的证明。 4、享受产权制度改革政策的企业兼并、合并，申请人还应提交市国资委的批准文件、市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。
问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理?
答：1、以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构申请登记的，申请人是抵押合同当事人。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)抵押担保的主债权合同(原件);(5)抵押合同(原件);(6)经备案的房地产现值报告或抵押当事人协商议定的房地产现值的证明(原件)。3、用于抵押的房屋所在整栋建筑物为抵押人所有的，还须提交该栋建筑物的《土地使用权证》。4、抵押人为全民所有制单位的，还应当提交上级主管部门出具的同意证明;抵押人为集体所有制单位的，还应当提交职工代表大会的决议;抵押人为股份制单位的，还应当提交董事会或股东大会的决议。5、房屋为在建工程的，提交《房屋在建工程预登记证》。
问：房屋他项权利注销登记需要提供哪些证件?
答：1、经登记的房屋他项权利申请注销登记的，申请人应当是设定房屋他项权利的他项权利人及房屋所有权人。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件); (3)房屋他项权证(原件); (4)证明房屋他项权利终止的文件(原件)。
问：如何补发、换发房屋权属证书?
答：1、房屋权属证书遗失或灭失，房屋权利人申请补发的，应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋档案查阅证明(原件);(4)登有声明作废的《哈尔滨日报》(原件)。 2、登记机构应当在受理后的7日内核查房屋档案，申请人是房屋档案记载的权利人的，登记机构应当在交易场所公告栏内或在哈尔滨市房产住宅局网站上发布补发公告，发布补发公告满2个月无异议后，通知申请人领取补发的房屋权属证书。

『伍』 房产管理局交易中心负责什么工作

一般负责都是房屋的登记手续，还有房屋过户、继承等。
还有就是房屋抵押贷款手续。
不过每个地方的行政机构都有所不同，例如有的地方分管的更加详细。还有的地方更加全面，连土地一起进行管理称为“房地局”。

『陆』 房产局是干什么的

房管局职能如下：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市内单位自管房进行政容策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

『柒』 烟台房产交易中心主要办理什么业务

烟台市房产交易抄中心综合科 6631515 6631516
·烟台市袭房产交易中心业务一科 6631520
·烟台市房产交易中心业务二科6631508
·烟台市房产交易中心业务三科 6631522
·烟台市房产交易中心业务四科 6631511
·烟台市房产交易中心收件窗口 6631555
·烟台市房产交易中心发证窗口 6631555
·烟台市房产交易中心抵押窗口 6631539
·烟台市房产交易中心测绘窗口 6631513
·烟台市房产交易中心档案馆 6631549 6631562
·烟台市房产交易中心计费窗口 6631536
·烟台市房产交易中心地税窗口 6631535

『捌』 房产管理局主要是做什么的

房管局的主要工作：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。版

2、对全市单权位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

(8)房地产中心办理什么业务扩展阅读：

房管局过户工作注意事项：

一、购房人不具备购房资格的；

二、出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；

三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的；

四、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；

五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的；

六、2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的。

参考资料来源：网络-房管局

『玖』 在房产局办理什么业务需要户口本和房产证

办理房产证贷款需要户口本和房产证。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

『拾』 房产局办理什么业务需要户口本和房产证

办理房产证需要啊。
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充专合同原件。
（2）商品房销属售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。