1. 美国房地产行业现在怎么样谢谢．
一 二手房的统计数字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是国内有些网站直译的Second House。
到2006年底，美国的人口已达到3亿，平均每个家庭2.6人，平均大约60%的家庭拥有自己的住房。
根据全美房地产协会(NAR)的统计，在2006年，买房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是单身女性,单身男性占9%，8%是没有结婚的(同居)夫妻或男女朋友。同时，少数民族所买房子的比例占(即非白人-黑人，亚州人，西班牙裔，印第安人等)占总销售的30%，而在少数民族中拥用住房的比例约72%。
美国人的人均居住面积(Living Space)是全世界最高的，约为60平方米，每家平均170平方米。同时，占销售总数大约87%的住宅是独立屋(Single Family Residence俗称别墅)，类似于国内的高层住宅比例很少，仅是在纽约等为数不多的大城市见到。
2006年，美国一共售出大约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占销售总数14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场的绝大部份，一般来说，在美国，所说的房地产就是指二手房市场，而在国内却是指新房市场，这也是美中不足的地方。
二手房平均价格(中位数)为23万美元(2006年)，新房的中位数是25万美元(2006年)，买房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，从中可以看出，房价与家庭收入的比例是很低的，但是，美国的许多地方房价是很高的，主要在加州的旧金山地区，夏威夷，纽约等，平均价也在60万到80万美元。好在美国没有户口制度，人们有自由迁移权力，在房价高的地方买不起房子，那就搬家到房价低的地方。
二手房平均在6-7年就转一次手，一个房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十几手了。这也说明美国人的生活习惯与很多国家均不同，买房卖房成了家常便饭，没有储蓄习惯，借钱消费，在过日子方面绝不是我们中国人的对手。
在买房时，大约10%的人是一次付清，90%的人要按揭，绝大多数的首期少于20%。
房地产经纪人是一直美国房地产销售的中坚力量，房地产经纪人大约占人口的千分之五，目前大约150万人，其中全美房地产协会会员(Realtor)136万(2006年11月)。按近几年来的统计，超过85%的二手房是由房地产经纪人代理和售出的，约70%的新房是由房地产经纪人代来的买主买去。近百年来，房地产经纪人为美国房地产事业的发展做出了巨大的贡献，这一点早已为广大的消费者和美国政府所肯定
请参照高云堂的博客:
2. 东方夏威夷怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京东方夏威夷
别名：燕郊东方夏威夷
城市：北京
楼盘位置：东燕郊京哈公路南侧号
开发商：三河兴达房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,
公交线路：811路：中赵甫村站
930路：东方小区站
819路：中赵甫村站,燕郊意华小区站,燕郊东方夏威夷小区西门站,燕郊东方夏威夷小区东门站
882路：燕郊意华小区站,望京西站
815路：中赵甫村站,燕郊意华小区站,燕郊东方夏威夷小区西门站,燕郊东方夏威夷小区东门站
燕郊-望京通勤快车：燕郊意华小区站
818路：中赵甫村站
818路快：燕郊意华小区站
其他交通方式：东长安延长线，全程京通快路、京哈高速路，距CBD核心区仅30分钟车程
规划信息：其占地面积为204000平方米，容积率，绿化率40%，共34栋楼，停车位车位充足
周边配套：幼儿园：幼幼幼儿园、画家村幼儿园、北大附幼、金色童年、美方德幼儿园、蓝天幼儿园、春雷幼儿园
中小学：中央美术学院、燕郊实验小学、三河市第六小学、华电小学、燕郊中心小学
大学：民政干部管理学院、交通干部管理学院、华北科技学院、中国防卫科技学院、防灾技术高等专科学院
综合商场：京客隆超市、天客隆超市、新世纪商城
医院：燕郊二三医院、中美医院、燕郊人民医院
邮局：燕郊邮局
银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行
其他：运河苑度假村、京东第一温泉度假村
内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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3. 美国夏威夷房产有何优势
主要原因有： 1、可使用居住面积很小，再加上政府限制性的开发政策，使得土专地的供给很小属 2、由于夏威夷自然风光好，没有重工业、高污染的负担，是个旅游观光型的城市，养老、度假的需求量很大，无疑推高了对房地产的需求
4. 夏威夷港湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：夏威夷港湾
楼盘位置：华乐广场
开发商：大连港湾东方房屋开发有限公司
建筑类型专：小高层属,板楼,
公交线路：402路（华乐街）公交车到达。
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：中小学:小学、中学,幼儿园:幼儿园,综合商场:寺儿沟商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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5. 为什么美国夏威夷房价那么高 消费者众多
主要原因有： 1、可使用居住面积很小，再加上政府限制性的开发政策，使得土地的供给版很小 2、由于夏威夷自然风光权好，没有重工业、高污染的负担，是个旅游观光型的城市，养老、度假的需求量很大，无疑推高了对房地产的需求
6. 太原夏威夷北岸楼盘的房子怎么样
复太原夏威夷北岸的制开发商是兴达房地产开发有限公司，位于太重南区长风西大街南义井神堂。
如果要居住，或者作为过渡房，值得购买。
如果为了增值，现在的房地产行业因为国家宏观调控的种种影响，在逐渐平稳，虽然有增长，但是大多是12线城市的房价，34线城市反而有跳水的趋势。希望谨慎观望。
周边配套
学校：蒙蒙幼儿园，太重南区双语幼儿园，漪汾街实验小学，化二建小学，重机一中，和平路小学，众纺路小学，太化高级中学，第16中学，外国语中学，太原理工大学，第二实验中学，山西省警校，经济管理干部学院，太原财税专科学院，太化二中，小井峪二中，太原第五职业十三中学.
商业：千峰南路美特好超市，八方商贸城，下元商贸城，翡冷翠餐厅，上岛咖啡厅
其他：小区内设有车位（1:1）
经过项目公交路线：公交：606支、618支终点站神堂沟下车往西100米
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7. 美国房地产行业现在怎么样
焦点房地产网的境外传真有一些关于美国房地产市场的信息，你可以去看看：
http://gz.focus.cn/newscenter/newscenter.php?category_id=32&class_id=452
不知道你的英文水平如何？如果好的话建议你上一些国际的房地产中介公司下载他们的市场研究报告，都是英文的，但是分析和研究会好很多，例如：
savills（第一太平戴维斯）
http://www.savills.com/
JLL（仲量联行）
www.joneslanglasalle.com/