房地产建设项目如何需要做环评

❶ 房地产开发需要办理环评报告，是哪个政府文件要求的，什么时间开始执行的

1、文件依据
根据《中华人民共和国环境影响评价法(2018修正)》第十六条：国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。 建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表（以下统称环境影响评价文件）： （一）可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价； （二）可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价； （三）对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。 建设项目的环境影响评价分类管理名录，由国务院生态环境主管部门制定并公布。
2、执行时间
《中华人民共和国环境影响评价法(2018修正)》由第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2002年10月28日修订通过，自2003年9月1日起施行。现行版本为2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正。
“环评”是政府要求的，各项目需完成环评报告并上报至环保局。环评通过环保局审核后会公示在网站上（但是，国家规定需要保密的情形除外。），最后再组织专家评审，评审通过后项目才能开始建设。
以上回答，希望对你有帮助。

❷ 是所有的项目都需要做环评吗

不是所有项目都需要做环评的，只有对规划和建设项目实施后可能造成的环境回影响的项目才需要做环评答。

❸ 开发商为什么要做环评

你好，根据环保法和环评法的规定，凡是进行开发建设、生产经营、可能产生版环境影响（权环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。
例如开发商所进行的房地产开发项目，在环评类别中属于社会区域类别，其涉及到占地（改变土地使用类型）、植被破坏、水土流失、施工“三废”排放、拆迁安置等。只有通过环评才能对开发活动产生的影响进行分析评价得出建设项目对环境的影响是否在环境承载力范围内，开发活动是否具有环境可行性等等。
法律层面看，开发商不做环评，就无法申请建设项目环保审批，没有环保审批文件，也就不能办理施工建设审批。环保审批是后续其他手续的前置条件，具有一票否决权。

❹ 怎么知道自己的项目需不需要做环评

1. 环评是环境影响评价的简称，根据"我国环境影响评价法"第一章第二条的规定,"环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度"。

2. 也就是说环评分为两类,一类是规划环评,一类是建设项目环评。

3. 规划环评包括国务院有关部门、设区的市级以上地方人民政府及其有关部门，对其组织编制的土地利用的有关规划，区域、流域、海域的建设、开发利用规划，应当在规划编制过程中组织进行环境影响评价，编写该规划有关环境影响的篇章或者说明；国务院有关部门、设区的市级以上地方人民政府及其有关部门，对其组织编制的工业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发的有关专项规划（以下简称专项规划），应当在该专项规划草案上报审批前，组织进行环境影响评价，并向审批该专项规划的机关提出环境影响报告书。也就是通常所说的对“一地三域”和“十个专项”规划进行环境影响评价。

4. 建设项目环境影响评价是根据建设项目对环境的影响程度实行分类管理，可能造成重大环境影响的编制环境影响报告书；可能造成轻度环境影响的编制环境影响报告表；对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的填报环境影响登记表。

5. 也就是说，拟议中的建设项目，一般都应做环评，只是评价的内容和深度不同。

6. 只要有生产性质的项目肯定都要做环评。建设项目中大到造铁路、公路，开矿山、化工厂、房地产等，小到开饭店、KTV店、美容院都要做环评。 具体分类见《建设项目环境影响评价分类管理名录》。
   

❺ 房地产环评什么时候做

一、做完可研报告（即项目申请报告）之后，做环评及能评，环评批复及节能审查之后，连同土地合同、规划审批图纸、单位资质证书、营业执照、银行贷款意向书等，

就可以报批项目申请报告至发改部门立项了，立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

二、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。

编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。

三、环评手续主要是要请一家具备环评资质的环评单位对房地产项目所在地进行环境评估，需要得出：

项目周边环境的分析、项目在建时同环境的影响、项目建成后同环境的关系分析，就比方包括排污量等指标的分析等，具体环评单位会知道的。环评手续的办理是在环保局，环评报告制作完成后，送达环保局评审通过。

(5)房地产建设项目如何需要做环评扩展阅读：

环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。

通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。

环境影响评价的过程包括一系列的步骤，这些步骤按顺序进行。在实际工作中，环境影响评价的工作过程可以不同，而且各步骤的顺序也可变化。

一种理想的环境影响评价过程，应该能够满足以下条件：

一、基本上适应所有可能对环境造成显著影响的项目，并能够对所有可能的显著影响做出识别和评估；

二、对各种替代方案(包括项目不建设或地区不开发的情况)、管理技术、减缓措施进行比较；

三、生成清楚的环境影响报告书(EIS)，以使专家和非专家都能了解可能影响的特征及其重要性；

四、包括广泛的公众参与和严格的行政审查程序；

五、及时、清晰的结论，以便为决策提供信息。

❻ 什么项目需要做环评

规划和建设项目需要环评。

环评是环境影响评价的简称，对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。

环境影响评价的过程包括一系列的步骤，这些步骤按顺序进行。在实际工作中，环境影响评价的工作过程可以不同，而且各步骤的顺序也可变化。

(6)房地产建设项目如何需要做环评扩展阅读

环境影响评价是一种过程，这种过程重点在决策和开发建设活动开始前，体现出环境影响评价的预防功能。

决策后或开发建设活动开始，通过实施环境监测计划和持续性研究，环境影响评价还在延续，不断验证其评价结论，并反馈给决策者和开发者，进一步修改和完善其决策和开发建设活动。

为体现实施环评的这种作用，在环境影响评价的组织实施中必须坚持可持续发展战略和循环经济理念，严格遵守国家的有关法律、法规和政策，做到科学、公正和实用，并应遵循以下基本技术原则：

1、与拟议规划或拟建项目的特点相结合；

2、符合国家的产业政策、环保政策和法规；

3、符合流域、区域功能区划、生态保护规划和城市发展总体规划，布局合理；

4、符合清洁生产的原则；

5、符合国家有关生物化学、生物多样性等生态保护的法规和政策。

❼ 新建项目为什么需要做环评，能评

潍坊绿景专业环评、能评
环评：制本法第九条所规定的范围内的规划，内在中华人民共和国领域容和中华人民共和国管辖的其他海域内建设对环境有影响的项目，应当依照本法进行环境影响评价。
能评：能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。固定资产投资项目节能评估和审查工作作为一项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。 节能评估 - 相关法律法规政策层面的要求1.《中华人民共和国节约能源法》明确：国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，依法负责项目审批或者核准的机关不得批准或者核准建设；建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。

❽ 房地产企业新规还要做环评报告吗

环评肯定是要做复的，制只不过要求降低了
“建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的”做报告表，其他的只要做登记表。
报告表需要找有资质的单位编写；登记表不同地方要求不一样，一般的自己在审批窗口填写就可以了。

❾ 房地产开发项目还需要做环评报告吗

用的，粘土的 带尘都得做

❿ 房地产开发需办理环境影响评价吗

只要从事工程项目 都需要进行环境影响评价

环境影响评价需要从项目立项 到项目施工 再到项目运营均需进行环境影响评价

小项目可以不做影响评价 但是在项目建议书必须做项目影响评价专篇