㈠ 想做房地产生意,不知道怎么入手,
不知道你是从事房地产哪个方面的？一，一级开发商，需要大量的资金，需要和银行有内着良好的容关系，目前银行正在严厉控制房地产商贷款额度。二，地产营销代理。这个相对好做一些，需要有开发商把楼盘给你销售，三，地产中介，这个入行门槛比较低，只要弄几个门面和几个业务员，不过现在是调控严厉期，生意估计没有以往好，观望的多。四，职业地产投资人，这个需要大量的资金，并且和银行有良好的关系，能贷得到款，目前调控已经十分严厉，二套房首付百分之六十，一般的炒家都收手了。
㈡ 想做房地产生意,都需要什么手续
营业执照抄、组织机构代码证、银行开户许可证、税务登记证（国税、地税均要）、国有土地使用证、商品房销售许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、建筑工程规划许可证、房地产企业资质等级证、还有住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。 假如你挂靠别的
㈢ 本人想做房地产生意,,,应该怎么做怎么起步好不好做
做房地产要有关系，向官员打听开发地皮，还要收容一批技术人员。
㈣ 我怎么样才可以做好房地产生意
这个问题很广,简单说下吧!
还有有良好的交际,上通省,下通本地小官!
本身自我的专房产,最起码自己要喜欢中意!环属境,地段,价值,高档!
良好团结的营销团队,提升卖房率.
高品位的广告宣传,大量宣传!
很多都在细节上!还有就是你要有自己的得力助手,和自己信的过的人!因为里面的帽腻太多,太大!
操作不好就是天大的事!
㈤ 想做房地产生意,不知道怎么入手
门槛很高啊
㈥ 想做房地产生意，该如何起步
先买地，有了土地其他都好说。
㈦ 如何做房地产生意
房地产销售术
1）全心全意为顾客服务。切身处地为顾客的最大利益着想。销售时就如同你版自己是顾客需权要取得最好的交易。顾客会正确评价你的。建立口碑在地产行业十分重要。服务好一个客户，他们会为你带来一群客户的。不要着急。踏实服务好每一个客户。和客户交朋友。将来会看到效果的。
2）磨刀不误砍柴工。不要急于介绍楼盘或者带客户看房子。花点时间详情了解客户的需求和财务状况。确定他们的财务能力与他们的需求相吻合才去找适合的楼盘带客户看。如果你对客户不了解，你做的工作大多是浪费的是事倍功半的。做地产经纪是完成交易才赚到佣金。因此成功率很重要。
3）平时要多了解你代理区域的行情。如果你不了解行情你就无法回答客户的问题。如果得不到满意的答案，客户会对你失去信心就会离你而去。
4）做地产经纪经验很重要。如果你没有足够的经验就向有经验的经纪学习。到一些别人不认识你的地区去看房子。装作客户找有经验的老经纪给你介绍房子。准备一切买卖中遇到的或者是你的客户问你的问题去询问你的经纪人。观察他/她是怎么做工作的。多去一些地方多找几个経纪服务你，你会学到很多东西。但是最好别说你是地产経纪。
㈧ 怎样做好房地产销售
1．外在形象有可信度
权威机构曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2．一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。
售楼员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
3．人缘好人气旺
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。人缘好、人气旺的售楼员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。
4．成就动机高
心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。
5．对工作有宗教般的热情
一个有效的房地产销售员thldl.org.cn，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。国内外专家从自然生理素质、心理素质、社会文化素质三方面分析了有效销售人员的基本素质。
㈨ 怎样做房地产生意
我现在是某地产公司的华北区总经理。我就是从一个普通的房地产销售人员做起的，通过我8年的努力，一步一个脚印，我才走到了现在这个位置，我想把我的一些经验与大家分享，希望能帮助到更多刚毕业或者还在为工作迷茫的年轻人。其实我认为销售并没有秘笈，我认为要做好房地产销售，从以下几方面入手（个人经验）：
1.选对公司，一个好的房地产公司要有好的培训，完善的升职体系，及正规的体制和系统，最重要的就是培训。
2.跟对人，你要知道你是属于那种类型的销售员，适合那些目标客户，只有跟对了你那种类型的人，才更好的发挥你的水平，不会受打击。
3.向和你完全不同类型的人学习，说不定你也有那种性格，只是你不知道，主要有三种类型，一，特有亲和力型 二，攻击型 就是不知道拒绝是什么，脸皮特厚 三，风骚型 特爱面子，穿的都是名牌 四，精悍型，特别喜欢用数据征服人 。
4.要想把客户从别人那抢过来，那就在那地方呆得比所有人都久吧，客户可都是你的了。
5.热爱学习，如今这个信息时代，所有的一切都在飞速的更新换代，包括知识和信息，这就要求我们必须好学，不管是报纸还是网络都是我们第一时间获得信息的重要渠道。可以每天上班的路上买一份中国房地产报，到班上到时候可以先打开电脑看看地产微博www.dcweibo.com，这个网站是一个专业房地产微博，里面可以得到很多地产人脉，这对于房地产销售人员来说可是最宝贵的财富了！希望我的回答能对你起到帮助！！
㈩ 我想做房地产生意，需要哪些流程
不知道您想做开发还是中介，开发的话需要有
项目公司
，办理开发资质-成立公司-获得土地-进行项目招投标-融资-销售，上述几个环节不是严格的前后关系，但都是必不可少的环节，建议选择有经验的经理人帮忙。