房地产不能办卡怎么蓄客

① 房地产拓客有什么方法

1、 商业圈派单

商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛地传递楼盘项目的信息。

2、 动线堵截

动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是采用户外广告的方式进行楼盘宣传。

3、 展会爆破

展会爆破通常是指房地产公司在大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作。公司尽量争取到有利的展会，设计出众的形象，这样可以吸引更多的用户。房地产公司还可以和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的。

4、 油站夹报

房地产商也可以和到客率高的加油站工作人员合作，对其进行简单的培训，通过派发夹报、小礼物等宣传项目信息。这种方法能够快速有效地将项目信息传达给高端客户。

5、充分利用亲朋好友资源

买房大多都喜欢凑热闹，比如你的好友也在这里买了，你的谁谁谁亲戚也买在这里，那么通过亲朋好友的推广介绍来做宣传。现在的网络宣传效率极高，比如通过朋友圈发布后免费领礼品等等，让大家都能够参与进来，提高拓客目的。

② 如何进行房地产蓄客

这是一个抄比较漫长的过程袭：

1. 先从各个业务开始，了解下对方有没有地产方面的投资以及投资意向。

2. 定期的跟踪客户，同时了解同城内各个地方的项目情况，优缺点。

3. 通过一些方式寻找客户，比如网上、论坛、微博等。

4. 陌生拜访了解客户的需求，并记录下来。

5. 长期坚持下去，就会有成就。
   

③ 为什么干房地产的不可以办信用卡呢

房地产行业历来就被定为收入浮动很大的行业，尤其是想咱们国家现在回对这个行业还不是答很规范，银行是个信托机构，存钱人对他信任，贷款人更需要坚定的信誉度，而房产行业收入的极度不稳定无法保证这种信誉度具有固定性，这是对银行这个信托机构来说这个风险责任他是不可能去承担，更不可能让存款人来负担这个责任。总而言之，银行作为一个信托机构必须具有信誉度，要维持并提高这种信誉度必须去避免对其固定性破坏的风险因素接触。

④ 新广告法房地产没有预售证怎么蓄客

新广告法于房地产有关的如下：
第二十六条房地产广告，房源信息应当真专实，面积属应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

如果违反第二十六条规定发布房地产广告的：
由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

⑤ 房地产联合代理PK之项目蓄客阶段从哪几个方面抢客户

房地产联合代理PK之项目蓄客阶段应该从临近潜力方面抢客户。

⑥ 为什么做房地产的不能办信用卡

您好，若申请招行信用卡，申请需要年满18-60周岁，有稳定的工作和收入，必备申请文件为身份证明复印件和工作证明文件，缺一不可。若您能提供其它的财力证明文件，将更有助于我们对您个人情况的了解以及信用额度的判断。若您满足条件能尝试申请。 详细申请资料如下： 1、身份证明：一般是身份证（若您使用的是新版身份证，需正反面复印件）；军人需提供军人证复印件；外籍人士：护照及居留证或就业证；台籍人士：台胞证及就业证；港澳人士：回乡证及就业证/居留证）；临时身份证需有效期在3个月以上的第二代临时身份证和户口本复印件。2、工作证明：可以是任职单位出具的工作证明原件（请写明具体的公司名称、部门、岗位及收入情况，并加盖公司公章或人事章），或经推广员核实过原件并注明的工作证\牌复印件； 3、财力证明：如果想申请额度比较大的信用卡或者金卡，金卡以上级别的卡，建议多提供财力方面的资料。可以是银行代发工资记录，或所得税扣缴凭证，或房、车、存款和投资市值证明文件（如房产证/汽车行驶证/银行定期存单的复印件）等能证明您财力水平的资料。其他可供参考的文件还包括：近6个月社会保险个人账户清单、水、煤气账单、他行信用卡账单等。主要是您的大额存款单、房产证和高档私家车的汽车行驶证复印件等。若您能提供相对完整的财力证明文件，将更有助于我们对您个人情况的了解以及信用额度的判断。信用卡的核发情况以最终审核结果为准。

信用卡的申请审核是通过系统综合评定的，期间我们参考的因素比较多，如年龄、工作稳定性、收入情况、个人信用等各方面的情况。可能您当初的申请资料未能全面显示您的真实情况，所以导致了申请未能通过。如您今后的工作或财力资料有所改变，可以在3个月后重新提供资料申请！

⑦ 蓄客是什么意思啊

蓄客，就是房地产开发企业在未取得预售许可证的情况下，通过第三方收取费用。版

其实进行蓄权客是一种变相的销售行为，但是它违反了《城市商品房预售管理办法》第六条“商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”的规定。

如果发现了房地产开发有蓄客的行为，将依据《城市商品房预售管理办法》第十三条，《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定，县级以上人民政府房地产开发主管部门可责令房地产开发企业停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

(7)房地产不能办卡怎么蓄客扩展阅读

2010年4月，住建部就房地产开发商的一些违规操作就颁布了《关于完善商品住房预售制度有关问题的通知》，通知中就明确未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款。

通过第三方收取不过是意图掩盖耳目，恶意规避政策，撕开其伪装的面纱，实质上还是为房地产开发商收取或者受其委托收取，改变不了其违规的性质。