房地产红利术语是什么

A. “人口红利”是什么意思

所谓"人口红利"，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济版发展创造了权有利的人口条件，整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。

(1)房地产红利术语是什么扩展阅读：

不利影响：

1. “红利”在很多情况下和“债务”是相对应的。

2. 具体来看，与“人口红利”相对应的“人口负债”就是不断加速的人口老龄化的影响。

3. 人口老龄化将会从多个方面影响到我国经济的持续增长能力。首先，老龄化会带来社会抚养比不断提高，劳动力的负担和成本加大；其次，老龄化会加大消费性人口比例，降低生产性人口比例。上述三个方面的影响都会在一定程度上削弱经济的竞争能力，并进一步影响到经济可持续增长的活力。

4. 劳动力年龄结构“老化”将严重影响到劳动生产率。
   

应对措施：

因此，在我们享受“人口红利”丰厚回报的时候，千万不要忘记今后可能会面对的人口“负债”。而要有效地化解将来的“债务”，我们必须做好这样两件事：一是必须长时期保持经济又好又快增长，二是必须尽快建立起覆盖全体居民的社会保障体系。

资料来源网络：人口红利

B. 房地产术语：什么叫硬着陆什么叫软着陆

“软着陆”的是指国民经济的运行经过一段过度扩张之后，平稳地回落到适度增长区间。国民经济的运行是一个动态的过程，各年度间经济增长率的运动轨迹不是一条直线，而是围绕潜在增长能力上下波动，形成扩张与回落相交替的一条曲线。国民经济的扩张，在部门之间、地区之间、企业之间具有连锁扩散效应，在投资与生产之间具有累积放大效应。当国民经济的运行经过一段过度扩张之后，超出了其潜在增长能力，打破了正常的均衡，于是经济增长率将回落。“软着陆”即是一种回落方式。

“软着陆”是相对于“硬着陆”即“大起大落”方式而言的。“大起大落”由过度的“大起”而造成。国民经济的过度扩张，导致极大地超越了其潜在增长能力，严重地破坏了经济生活中的各种均衡关系，于是用“急刹车”的办法进行“全面紧缩”，最终导致经济增长率的大幅度降落。
软着陆的基本指标：
经济增长率 >7%
失业率 ≤4.5％，但在中国现阶段不是很现实，在4.5－6％区间是可以接受的
通涨率≤4.5％，在中国现阶段，小于3％的理论指标是不现实的
“软着陆”和 “硬着陆”的指标主要看货币供应量的增长和信贷扩张。
一般来说，当经济增长速度过快，出现了严重的通货膨胀时，一国就要利用紧缩性政策来压制通胀，但是这时候社会总需求会下降从而经济速度增长变缓或者出现负增长，这就可以形象地称为经济“着陆”。

C. 20个常用的房地产术语

1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2.塔式高层住宅：通常指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。

4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。

5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。

6.小区布局形式：分为行列式、围合式、组团式三种。

➀行列式是指在建筑用地上按一定顺序平均布局。

➁围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。

➂组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。

7.临街：楼体前后左右临近街道或者巷子。

8.栋距：指两栋建筑物之间的间隔距离（宽应最少8米）。

9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。

10.格局：指单元内分割情况，屋型有方正、长形、不方正、异形之分。

11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。

12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。

13.景观：指观看景色的视野。

14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。

15.隔断：指专门作为分隔室内空间的立面。

16.过道：指住宅套内使用的水平交通空间。

17.窗：窗户分为落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。

18.地下室：分为地下室和半地下室。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。

19.玄关：指登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割。

20.建筑物的基础可按三种不同的方法分类：

➀按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

➁按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。

➂按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和柔性基础。

（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 房地产中的术语洗盘是什么意思

洗盘一般是指2手房. 一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖.但是有很多房子不是马上就卖出去.时间久了.积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主.以了解业主的情况.这就叫洗盘。

E. 房地产用语“红线”是什么意思

所谓“三条红线”：

1、是指房地产企业剔除预收款后的资产负债率版不得超过权70%；

2、是净负债率不得超过100%；

3、是房企“现金短债比”小于1。

监管部门根据开发商的触线情况限制融资增速，未触线者有息负债年增速不得超过15%，每多踩一条线降5%，依次类推，“三条红线”全部触及的房企不得增加有息负债。

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四个档次

通过这“三道红线”，房企将被划分为四个档次，分别是红-橙-黄-绿。

红色档：“三线”均超出阈值，有息负债规模以2019年6月底为上限，不得增加；

橙色档：“二线”均超出阈值，有息负债规模年增速不得超过5%；

黄色档：“一线”超出阈值，有息负债规模年增速不得超过10%；

绿色档：“三线”均未超出阈值，有息负债规模年增速不得超过15%。

这就意味着中小型房企今后想通过加杠杆来实现阶层跨越的路径已经被完全封堵了。没有杠杆的助力，区域型房企要跻身到行业头部，注定是一条漫漫长路。

如此一来，“三条红线”新规实际上宣告了地产行业的梯队格局在未来较长一段时间里会相对固化，头部开发商利用先发优势获取的行业地位和市场占有率都会得到保持。房地产行业还是那个头部的市场，赢家可能还是我们熟悉的那些赢家。