处置投资性房地产做什么收入

⑴ 投资性房地产处置收入为什么属于经营活动 租金收入属于经营活动我可以理解，但为什么处置也是呢为什

我记得听课的时候 老师说 会把房子进行出租 而且还是公司的 大部分都版是房地产企业 那么对于房权地产企业来说 房子是他们的存货 出租房子就是一种经营活动 最后 规则就定位 出租房子算作一种经营活动 那么处置投资性房地产 就跟别的企业销售原材料一样 当做一种经营活动 收入计入其他业务收入 成本计入其他业务成本了
而投资活动产生的现金流量：1.收回投资所收到的现金 2.取得投资收益所收到现金
3.处置固定资产，无形资产和其他长期资产而收到的现金净额
4，处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
5.收到的其他与投资活动有关的现金
希望能帮到你

⑵ 投资性房地产处置会计分录怎样做

一、处置分录：

1、当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结：

当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

(2)处置投资性房地产做什么收入扩展阅读：

投资性房地产的确认：

一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

二、投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

⑶ 处置投资性房地产影响利润总额的问题

这个题目还是我来给你分析一下吧！
为了好理解，我给你做分录给你分析吧！
转换时
借：投资性房地产—成本4800
贷：固定资产 4100
资本公积—其他资本公积 700
收取租金我不给做分录了
2010年公允价值变动200
借：投资性房地产—公允价值变动损益 200
贷：公允价值变动损益 200

2011年公允价值变动
借：投资性房地产—公允价值变动 400
贷：公允价值变动损益 400

2012年出售投资性房地产
借：银行存款 4900
贷：其他业务收入 4900
借：营业税金及附加 290
贷：应交税费—应交营业税 290

借：其他业务成本 5400
贷：投资性房地产—成本 4800
—公允价值变动损益 600
借：资本公积—其他资本公积 700
贷：其他业务成本 700
借：公允价值变动损益 600
贷：其他业务成本 600 注意：这里的公允价值变动损益和其他业务成本都会影响利润总额的，所以2012年影响利润总额的数额就是=4900-290-5400+700-600+600=-90万元

其实做这种选择题时，你要睁大眼睛好好审题，出题人有的时候他会问影响利润总额的数字，有的时候他会问累计影响利润总额的数字。

⑷ 处置投资性房地产 要计入其它业务成本 不计入其它业务收入呢

处置投资性房地产取得的收入是计入其他它业收入的
同时 结转投资性房地产的成本是计入其他业务成本的

在处置投资性房地产时
其他业务成本和其他业务收入是成对匹配的
构成本类业务的完整性

⑸ 处置投资性房地产净收益计入哪个会计科目

投资性房地产收入计入其他业务收入，
投资性房地产成本计入其他业务成本，
处置投资性房地产净收益体现在其他业务利润

⑹ 出售投资性房地产收入计入什么科目

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产的有：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

⑺ 处置投资性房地产为什么记为其他业务收入而不是营业外收入

1、因为营业外收入含有利得的意思。是经营以外的收入。而投资性房地产，是企业主营业务外版，有意识的权进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。其租赁或者处置都是以经营为目的，而不是非经营性。
2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。
投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

⑻ 投资性房地产处置收入为什么不计入营业外收入

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。其租赁或者处置都是以经营为目的，而不是非经营性。

⑼ 投资性房地产处置收入为什么计入其他业务收入

投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。