① 房地产开发企业的契税应进入什么科目
我国《契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省内、自治区、直辖市容人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
所以首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少，然后用取得房地产开发用地的成交价为多少，用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率，就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率，这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。
② 房地产开发企业交的大额契税计入什么会计科目
借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款
③ 房地产公司购买土地交的契税等税费如何入账
1、房地产公司购买土地交的契税等税费入账方式是：
借：管理费用-契税回
管理费用-土地使用税
贷：银行存款答
2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
④ 公司购买房产和交的契税和给卖方交的税怎么入帐
房产和契税计入房产原值，记固定资产或投资性房地产，替对方交的税计入营业外支出，年末做纳税调整。
⑤ 房地产开发公司的土地契税怎么做会计账务处理
企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使内用权和房屋容所有权的成本。其中：
企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。
事业单位取得土地使用权缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，应按资金来源分别借记“专用基金 ——修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。
⑥ 房地产企业缴纳的契税计入什么科目
您好！
房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”，开发成本下设什么科目呢?
房地产企业其开发的项目应设置开发成本科目，一般下设以下二级科目核算:
1.土地征用及拆迁补偿费，其中:下设三级明细科目是:土地出让金。交易服务费，契税;拆迁补偿费等;
2.前期工程费;
3.基础设施费;
4.建筑工程安装费
5.配套设施费
用来核算间接费用设置:
开发间接费科目:
开发间接费用包含职工薪酬(工资、福利费、其他)、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用等。
望采纳
⑦ 房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”，开发成本下设什么科目呢
房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”，开发成本下设什么科目呢？
房地产企业其专开发的项目应设置属开发成本科目，一般下设以下二级科目核算：
1.土地征用及拆迁补偿费，其中：下设三级明细科目是：土地出让金。交易服务费，契税；拆迁补偿费等；
2.前期工程费；
3.基础设施费；
4.建筑工程安装费
5.配套设施费
用来核算间接费用设置：
开发间接费科目：
开发间接费用包含职工薪酬（工资、福利费、其他）、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用等。
⑧ 房屋契税如何入账
房屋属于固定资产，交的大修基金属于房屋价格的一项组成部分，应该计入固定资产原值。
你可以在调增房屋入账价值后相应调整折旧额，（类似于固定资产大修）。
⑨ 房地产公司购买的房子根据什么入账，如何做分录，交契税的分录
入账时间应该是收到对方开来发票的时间。
付款后，对方开来发票，房子的所有权才属于自己，才能作为资产入账。当然，还要办房产证过户手续，但从法律上来说，所有权已转移。
只签订合同而不实际履行付款义务的话，房子所有权是不会转移的，自然不能作为本企业的资产。
建议多看看企业会计准则关于资产的定义。
⑩ 房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入什么会计科目
与购买费用一起进土地成本!