房地产开发二级什么意思

Ⅰ 房地产一级开发和二级开发的含义是什么主要参与主体有哪些

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土回地(毛地答)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发

Ⅱ 什么是房地产一二级开发

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发 土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发 土地一级开发一般工作程序 程序一：确定土地一级开发项目 程序二：确定一级开发单位 程序三：办理建设意见（根据联席会要求办理） 程序四：办理交通评价文件审批（根据联席会要求办理） 程序五: 办理古树处理意见（根据联席会要求办理） 程序六: 办理文物保护意见（根据联席会要去办理） 程序七: 办理环境评价文件审批（根据联席会要求办理） 程序八:办理规划意见书 程序九：办理土地一级项目开发项目核准 程序十：取得征地批复(实施征地) 程序十一：办理拆迁许可证（实施拆迁） 程序十二：编制市政基础设施实施方案 程序十三：组织验收，评估土地成本程序十四：纳入土地储备库或直接入市交易

Ⅲ 开发商二级资质是什么意思

开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。
开发商内的资质往往容与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。
二级资质等级企业的条件如下：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。

Ⅳ 房地产开发二级资质和三级资质的区别是什么

二者主来要区别是房地产源经营年限、近3年竣工工程面积、企业专业人员配备及负责人资格要求不同，具体如下：
二级资质
1．从事房地产开发经营3年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
三级资质
1．从事房地产开发经营2年以上；
2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

Ⅳ 房地产开发中一级开发，二级开发，是什么意思

一级开发公司主要是负责土地拆迁、申请土地挂牌上市。二级开发公司则只能通过招拍挂、协议出让等形式取得土地后进行开发建设销售等。

Ⅵ 请问‘二级房地产企业’是什么意思

规模较之于一级地产企业小了许多。

Ⅶ 房地产开发资质三级和二级有什么区别

区别一、注册本金不同。房地产开发二级资质注册资本不低于2000万元；房地产开专发三级资质注册资本不属低于800万元。

区别二、房地产从事时间不同。二级资质要求从事房地产开发经营3年以上；三级资质的要求从事房地产开发经营2年以上。

区别三、累计建筑面积要求不同。二级资质要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；三级资质的要求房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

区别四、工作人员或工程技术要求等级不同。二级资质在工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级资质的要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

区别五、建筑工程质量合格率达标不同。二级资质的需要连续3年建筑工程质量合格率达100%；而三级资质的需要连续2年建筑工程质量合格率达100%；

参考资料来源：网络-房地产资质等级标准

Ⅷ 土地二级开发是什么意思

土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科内学技术的经济手段，扩大对容土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动，包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。从狭义的角度理解，土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。

Ⅸ 具有二级资质的房地产开发公司 是什么意思，数字越小级别越高还是亟待您的答案，一万个感谢！！

房地复产开发资质共分四级制，一级为最好。资质是按：注册资金，经营年限，年开发项目总值，工程质量，技术人员的等级和人数等分级。
二级资质的注册资金不低于2000万元，从事房地产开发3年以上，3年累计建筑面积15万平方米以上，工程质量合格率连续3年达100%，上一年筑面积10万平方米以上，专业人员（建筑，结构，财会等）不少于20人，中级职称专业人员不少于10人。