产业地产可以投资什么

Ⅰ 房地产开发公司可以投资什么

房地产开发公司如果效益好，资金充裕，应该进行投资获得投资收益。那么投资什回么好呢？
我觉得应该答投资比较大的项目，比如国家扶持的环保产业，新能源产业，高新技术产业等。
以上内容仅供参考谢谢！

Ⅱ 产业地产是什么意思

是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
消费型地产以健康、生态、人居环境与自然相融合为最高级特征，产业型地产满足消费型地产的功能的同时，则是在此基础上以其更适宜人的创业发展、自我价值实现和投资的可持续增值为其本质特征。
产业地产是2003年提出，是工业地产的升级与换代。在政府方面，追求高效增长的经济与日益减少的资源之间的矛盾，政府一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高效利用土地资源；
在客户方面，追求核心竞争力的提高与市场运作效率低之间的矛盾，企业需要提高核心竞争力，就必须要求企业的成长环境日益优越；伴随着经济全球化进入大融合时代，政府、企业两方面的需求日益迫切，产业地产孕育而生，传统的工业开发区正逐步向产业地产全面战略转型。
育米科技（北京）有限公司（简称育米科技）以产业地产投资及数字化运营服务为主营业务，涵盖产业园区、科技园区、办公写字楼、商业及休闲配套、文旅景区的开发与运营，以及老旧厂房的改造与运营等。育米科技已实现从新型物业运营管理、客户全生命周期管理、全程资产管理、节能降耗管理、财务管理、三方外包服务、产业招商到产业服务的全程闭环，助力产业升级，降本增效，为区域发展注入了强劲动能。是近年来新崛起的产业地产投资及数字化运营服务商。

Ⅲ 我想投资工业地产，请问谁能推荐几个比较好的地方给我呀

工业地产现在的发展势头有超过住房地产的趁势，是个很好的投资领域，但是要做到把风险降到最低，收益做到最大化，还是要做充分准备工作的，地产策划界有句行话：不调研就没有话语权，没有充分调研和分析的投资是不理想的；
简要来讲，工业地产因为属于长期收益型，所以必须考虑其长远发展环境，而优质的工业地产必须与所在城市的政策、经济、人文、物流等等相配套，如果该地产的发展方向、服务方向、产业针对性等都能得到政策支撑，能有配套园区构造完整的产业链，那就属中等品质了；

个人认为，上等品质的工业地产，必须在此基础上，再加上以下几点：
一、所在城市金融环境要好，因为工业地产的投资是靠长期回收的，不像住房地产卖了楼就回收了资金，所以融资及交换的环境对工业地产的投资者来讲非常重要，特别是国内REITs有望逐渐与国际接轨，但就算是真接轨了，也不是说全国所有地方都能放开，可能最终也是中国特色地先从部分城市先试行，要想全国普及就不知道要到啥时候了，所以地产所在城市很重要；
第二点就是看项目本身，也就是看投资的目标地产是主营哪方面，属于哪个行业，每个行业都有各自的生命周期，收益的高低是差别很大的，从微笑曲线理论来讲，一条完整的产业链上，最盈利的是产业链的最上游和最下游，也就是科研和营销，科研因为掌握核心技术而获得高额回报，营销则因为直接接触消费群体，掌握着市场需求走向而确立自己在产业链中的地位；所以建议你投资的工业地产最好是科研与营销类，像上面二位说的四川和武汉，个人不觉得有太高的投资价值，因为我国中部地区的工业园区的企业，大多是由东南部转移过去的，而且大多是从事制造业，比如家具了、茶叶了、烟草了、服装了等等，这类行业 1在产业链中获利能力不强；2由于属于劳动力密集型，随着人力成本上升利润可能会越来越少，当然，能够不断自我开发的除外；3因为这类行业多少会对环境造成污染，在得到政策扶持上难以长远； 说到科研与营销类的综合型工业地产，目标国内并不多，大多还是单一型工业地产，最多就是将自己的主营进行更完善配套；但随着我国经济保持高速发展，这种单一型工业地产将不能满足经济发展和社会的需求；综合型地产应该在工业地产的基础上，提供一定住房、学校、医院、展馆和商业街等，形成社区形式，再逐渐培养出独属于该园区的文化，就像美国的硅谷一样；只是这种园区国内并不多见，说不多见是因为本人并没有能力知晓国内每一个园区的状况，所以才这么说，而在本人接触的园区中，能进入高等投资品质的则是一个都没有；个人认为这类工业园区将首先出现在我国一线城市，而深圳和广州最有可能，因为北京侧重政治与文化，经济也非常发达，但糟糕的气候，不利于这类园区的发展，至少不利于吸引和留住人才；上海我也不看好；也有可能是因为我在深圳工作的原因，我倾向于最先出现在深圳，客观地分析，深圳有几方面的优势，1城市定位就是金融与科技领域，目标是打造亚洲金融中心，在福田区已经初具规模了，而南山区以高新科技园为中心，在科技研发方面也做得很不错；2国内大多改革政策都在广东省试行，像九年义务教育全国免费等，而深圳则是经济特区，各领域先进也是顺理成章；3比较清廉的政府，据我所知，深圳各区的领导都是由全国各地的公务员竞聘而来的，不光要求在之前单位工作优秀，还要在诸优秀公务员中脱颖而出可是不容易的；最让我感受深刻的是，深圳是由政府搭建平台，而让企业来影响城市的；这在其他城市很少见，这是非常难得的；4深圳的地理位置，与香港为邻，拥有全球第四大港口等等，还有宜居的生活环境，敬业的工作氛围等等；但深圳也有深圳的缺点，城市的发达最关键的还是靠人才，目前深圳人大多是外来流动人员，如何留住和培养人才是非常重要的课题，并且深圳本身的人才培养能力不足，这也是新兴城市的短板，深圳的“十二五”规划也有提到大力兴建高校，祝愿深圳能把这块快速补起来；
三、做任何投资，项目是否可行，也就是项目是否能赚钱，很重要的一块就是看项目的管理团队，团队人员配置很重要，人员的从业背景、有过哪些成功案例、行业内人脉等都将影响着项目的发展！

个人的一点点看法，希望能给你的投资提供一点参考，社会的发展是需要大家一起来推动的，祝你投资成功！！

Ⅳ 什么是新型产业地产

新型产业复地产是新型的制以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。
构建的产业价值链一体化平台，以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
消费型地产以健康、生态、人居环境与自然相融合为最高级特征，产业型地产满足消费型地产的功能的同时，则是在此基础上以其更适宜人的创业发展、自我价值实现和投资的可持续增值为其本质特征。

Ⅳ 产业地产招商有什么好的建议

产业园区的招商引资计划着实是一项极为复杂的工程项目，不仅需要让产业园区结合自身优势进行整合优化，还需要结合企业发展动态制定独具特色的产业链设计与规划建设。

第一，完善统筹规划，推动转型升级。

为促进产业园区更好更快完成招商引资目标，首要前提便是制定好统筹的战略规划，以目标为指引推动产业园区的转型升级。在设置招商引资目标时，应严格按照规划对园区进行科学合理的建设，通过发展主导产业来优化产业园区的整体布局，突出产业园区的经营特色与发展优势，创造良好的投资环境，吸引更多客商进行投资。

例如，苏州高新区作为东部发达地区先进高新区，在招商引资时便积极筹办各类主题和个性化专业招商会，建好特色产业园；加快分区开发和产业配套区建设，有效整合已具备条件的载体资源，加强成熟载体供应，吸引更多的社会和民间资本投向区域特色优势产业。

——前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

Ⅵ 现在哪些企业做产业地产比较厉害的，我想投资产业地产。

做产业地产，需要兼顾各方面不同主体的需求，共同来做，才能共同把这个事情做好。能够让专业的企业加入，不管是开发的，还是运营的，应该是让专业企业共同来参与未来产业运营。比如万购地产网之类的。

Ⅶ 现在哪些企业做产业地产比较厉害的我想投资产业地产。

我这里有个工业地产项目

Ⅷ 总是说产业地产的，可是连什么是产业地产我还是不知道啊！

把除了商品房意外的用地都称作产业地产。产业地产就是以产业为依托，地产为载体的整体运营模式。

Ⅸ 房地产泡沫破灭后可投资什么

投资 有机作物。打健康，绿色牌。已经有人在做了，老百姓特别认同。

Ⅹ 什么叫产业地产，产业地产有哪几种

作为一种新型的地产模式，产业地产在推动企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展等方面具有重要作用。前瞻产业研究院《中国产业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》根据开发主体的不同，将产业地产的开发模式主要分为四种：产业园区开发模式、主体企业引导模式、产业地产商模式和综合运作模式。
产业园区开发模式，是以政府为主导，根据城市规划发展的需要，基于社会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。
产业园区开发模式是目前我国最常见的产业地产开发模式，鉴于是政府根据产业运营的特点进行规划与开发，并在此基础上为园区提供政策支持、税收优惠等，所以这种模式的产业园区具备集中统一、权威性高、规划性强、形成周期短等优势。但是，这种模式也有缺乏灵活性和创造性、活力不够等缺点，非常容易导致机构膨胀、政企不分。
主体企业引导模式是指在特定产业领域内具有强大实力的企业，获取大量的自用土地后建造一个相对独立的工业园区，并在自身入驻园区且占主导地位的情况下，借助其在产业中的强大号召力，以出售、出租等方式吸引同类企业的集聚，最终实现整个产业链完善的开发模式。