房地产企业的开发产品属于什么科目

❶ 房地产公司开发产品科目属于哪类科目

“开发产品”属于资产类科目，编制会计报表时，列入“存货”项目。 会计登记“开发产品”帐时，用数量、金额式的三栏明细帐页。与用数量、金额式的三栏明细帐页科目放在一起。

❷ 房地产企业的房地产和各种建筑应该计入什么会计科目

计入开发产品科目。

房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产回负债表里属于答流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。

开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货。

(2)房地产企业的开发产品属于什么科目扩展阅读：

房地产企业所得税注意事项：

1、如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，而仅按照预计毛利额预缴企业所得税，明显就会少缴了企业所得税，因此季度预缴企业所得税的应纳税所得额里还应当包含季度利润额。

2、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，普通商品房是按预收房款的确定预缴毛利率15%。

3、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%。

参考资料来源：网络-房地产企业

参考资料来源：网络-其他流动资产

❸ 开发产品属于什么会计科目

“开发产品”属于资产类科目，编制会计报表时，列入“存货”项目。 会计版登记“开发产权品”帐时，用数量、金额式的三栏明细帐页。与用数量、金额式的三栏明细帐页科目放在一起。

(3)房地产企业的开发产品属于什么科目扩展阅读：

固资增加：

(1)固定资产增加的业务本身不真实或有其他不正当的行为。

根据现行制度规定，除了融资租入固定资产外，新增固定资产必须取得产权证明方可入账。例如有些企业将没有产权证的房屋也记为企业的资产；将本应由福利费支出的购进分给职工的非产权房也记作企业的资产，这些都会虚增企业的固定资产。

有些企业还会混淆固定资产和低值易耗品的界限，将应作为低值易耗品的项目作为固定资产。有时企业在增加固定资产时，还会夹带其他不正当的行为。例如某企业向某单位购入设备，在转账付款时的数目高于设备价格，然后当事人拿取其差额作为好处费。

(2)新增固定资产计价不合理。

企业对不同来源的固定资产应分别作价，价值的构成应符合财务制度的规定。企业购入的固定资产应按实际支付的买价或售出单位的账面原价(扣除原安装成本)、支付的运杂费、包装费和安装成本等作为原价；自行建造的固定资产按照建造过程中实际发生的支出作为原价。

❹ 开发产品是房地产开发企业特有会计科目吗

开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用会计科目.存货”是报表项目，不是会计科目。

❺ 房地产企业的在建房产属于什么会计科目

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；

2、存货是“报表项目”，非会计科目。

故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。

对会计科目进行分类的标准主要有三个：一是会计科目核算的归属分类；二是会计科目核算信息的详略程度；三是会计科目的经济用途。

(5)房地产企业的开发产品属于什么科目扩展阅读：

会计科目的设置可以把各项会计要素的增减变化分门别类地归集起来，使之一目了然，以便为企业内部经营管理和向有关方面提供一系列具体分类核算指标，满足一制定。

1、会计科目是复式记账的基础；

2、会计科目是编制记账凭证的基础；

3、会计科目为成本核算及财产清查提供了前提条件；

4、会计科目为编制会计报表提供了方便。

会计科目是会计人员作记录的基础，在结构上共分五大类：

一、资产：企业所拥有的一切有价资源，其中又可分为流动资产、固定资产、其它资产等三小类。流动资产指现金及企业希望变成现金的资产。

例如银行存款、应收账款、存货等。固定资产是指企业不希望出售，而是长期使用的资产，如土地、房屋、机器等。其它资产是指无形资产、未分摊费用、保证金等。

二、负债：企业的债务，其中又可分流动负债、长期负债及其它负债。流动负债是指一年以下的负债，长期负债是指一年以上的负债，而其它负债是指非财务性目的所发生的负债，如存入保证金、代收款及各项损失准备等。

三、资本：企业中属于股东的部分，所以等于资产与负债之差。资本可分股本及盈余两类，股本是股东所投资的部分，盈余是企业所赚得的部分。

四、收益：企业的出售产品或提供服务所发生的收入，可分营业收入及营业外收入两小类，营业收入是企业预定营业范围内的收入，而营业外收入是指预定营业范围外的收入，如非金融业的利息收入等。

五、费用：因收益而发生的支出，其中又分四小类：即直接成本、销售费用、管理费用、营业外费用。

所谓直接成本是该项支出可直接归属于某项营业收入者，如销货成本、材料成本等。而销售费用是指为达成营业的目的而发生的支出，但无法直接归属于某项营业收入者，如广告费、营业人员薪资等。

管理费用是指维持企业运作所必须支付的费用，如管理人员薪资、租金支出等。营业外费用是指财务费用及投资损失等非属达成营业收入而必要的支出。

❻ 房地产开发企业房产开发的成本计入什么科目。

房地产开发企业房产开发的成本计入开发成本，出售该项资产用主营业务收入科目核算。

❼ 房地产企业在什么科目下设置开发产品

房地产企业的开发产品其实就相当于工业企业的库存商品。
当销售出去后，在结转成本时就会结转掉。
销售时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
同时结转成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品

❽ 房地产开发的会计科目

1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。

2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。

3、基本核算方法(流程)，房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算。

(8)房地产企业的开发产品属于什么科目扩展阅读：

依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。

在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。

城市规划的原则：城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。

❾ 房地产开发公司“开发产品”的明细科目有哪些

可以。第二笔分录开发商品，已改成产成品了

❿ 开发产品是什么科目

“开发成本”和“开发间接费用”科目。

开发产品成本的核算指对开发经营费用发生和开发产品成本形成的核算，用以正确反映各开发项目的实际成本，包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等。

为了对房地产开发业的开发产品成本进行核算，应相应设置“开发成本”和“开发间接费用”两个成本类总长科目。

(10)房地产企业的开发产品属于什么科目扩展阅读

企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。

企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。

企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。