1. 全面放开二胎政策对房地产有哪些影响
生二胎？呵呵生二胎的人上辈子肯定属牛的！两个角！二你想啊！生出来你要抚回养吧！既然要抚答养，那就要花更多的精力照顾！花钱那是必须的！钱每天跟水一样流出去！越生越穷，越穷还越生！还是好好的培养一个吧！把精力放在教育一个孩子的身上，会更好！把一个孩子的素质教育提上去很容易，但把一群孩子的素质教育提上去就没那么容易了！生两个管的过来不！呵呵！花时间，还花精力！我是觉得不值得！没必要！而且没有像计生委说的那么恐怖！数据而已！跟现实还是差距很大的！比如上学的孩子不能算吧！很多可能性都没有算进去！而且随着时间的推移，人口基数会成倍增长！所以没必要担心这一点！呵呵！夸大其词！我觉得更像是计生委摆设圈钱的陷阱!呵呵！
2. 二胎政策开放对楼市有哪些影响
二胎放开给楼市带来重大利好；二胎放开将有效刺激换房需求；二胎放开将是未来房地产发展的人口红利等等。未来随着人口的增加，家庭规模的变化，房地产的数量和结构都会发生相应变化。三房、四房的户型会成为主力户型，学区房将更加受到追捧。
3. 全面放开二孩政策对楼市会有多大影响
这十几年来，对于房地产开发商及住房投资者来说，任何信息及政策都是房价上涨理由。这不，十八届五中全会决定全面放开二胎生育，他们就极力鼓吹由于人口政策的变化将导致房价上涨。 比如，有人说，全面二胎政策对提振房地产需求，延缓房地产增量房增速下滑起到一定作用，对当前房地产去库存有积极的意义。 因为，二胎生育政策放开之后，房地产的需求结构就会发生巨大的变化。比如，四房将变成刚需，五房成为改善性住房，保姆房会列入开发范畴，三房的市场将被大大挤压，学区房地位更加不可动摇。 因此，未来全国的房价又会上涨。可以说，不要说这些言论的对错，仅仅是说这些言论的煽动性就是可笑了。但实际上，二胎生育政策放开，短期内对房地产市场的冲击和影响并不大。要说有影响也是20年后的事情。 因为，按照人口普查的信息，现阶段，全国符合“全面两孩”政策条件的夫妇有9000万对。其主力是80后，但80后多以是独生子女，有生育能力，但受经济及非经济因素的影响，生育愿意不高。 比如，实施“单独两孩”政策之后，当时预测每年可增加200万新生婴儿，但是实际增加新生婴儿只有47万，仅达到预期四分之一效果，差距较大。 “全面两孩”政策实施之后，80后并非是生育的主力军，生育主力军是70后，这一组人群可能不会放过最后生育的机会。 不过，尽管这部分人群的经济条件比80后要好，也有生育愿意，但这群体的人生育能力却在严重下降，甚至于部分人已经没有生育能力。因此，要搭上最后一班车不是容易的事情。 所以，放开两孩生育政策之后，虽然新增的人口会有增加，但却不会如目前不少分析的那样出生一个爆发式新生婴儿增长潮。 2016年到2018年会出现一个新生婴儿快速增长期，比较平实的预测是三年内新婴儿500万，这可能是一个比较靠谱的数据。 按照这个数据，三年内新增消费红利3000亿左右，每年消费红利增长1000亿元。按照当前的GDP总量60万亿元以上，新生婴儿所带来的消费红利也只在万分之十六的水平。 即新生婴儿所增加的消费红利对当前GDP的直接影响不会如想象的那样大。房地产市场的事情也是如此。 更为重要的是由于当前中国一线城市及部分二线城市，由于独生子女政策在这些城市推行较早，独生子女的比重比其他城市要高。 由于这些城市房价过高所导致生活成本太高，从而使得当前一线城市及部分二线城市有生育能力的80后，也包括70后其生育愿意低，因此两孩政策放开之后新增人口主要发生在中小城市及小城镇，所增加的消费红利也主要发生在中小城市及小城镇。 所以，放开二孩生育政策之后，房地产开发商及住房投资者想利用这个政策来推高房价几乎是无稽之谈。 因为，就当前的情况来看，尽管政府推出的一系列房地产救市政策已经一年多了，银行信贷的利率水平也已经降低到历史最低水平，但是三四线城市（也包括部分二线城市）的住房早就没有投资价值，投资者已经离场，而这些城市的住房消费早在2010年就已经供需平衡（即一个家庭在这个时候已经都拥有一套住房），当前住房的去库存化相当严重。 在这种情况下，新生婴儿增加可能是有利于增加这些城市的住房需求，但在短期内要靠新生婴儿来消化当前这些城市严重的住房供给过剩问题是根本不可能。因为，要等新生婴儿进入住房市场则20年之后的事情。 对于一线及二线城市来说，不仅生活成本高，教育等成本高，而且这些城市的人口文化程度高、独生子女的比重高，在这种情况下，在这些城市有生育能力的人口对生育二胎的愿意十分低。 再加上这些城市有生育能力人口多数不是原住民，而是房价高时进入的。因此，现有的高房价早就把这些群体的人压得喘不过气来，所以他们对生育二胎的欲望更是低。 莫说购买四房、五房，即使购买二房都可能严重需求超支。这些城市的住房需求从何而来？于有能力购买这些城市住房的居民，即使生二胎，也不要临时出手，所需要的早就购买好了。 可见，对于放开二胎生育后，短期内对国内房地产市场影响不大，因为由此增加住房需求主要发生在住房严重过剩的中小城市及小城镇。它可帮助消化一点过多的库存，但实际影响小。 因此，二胎生育全面放开之后对全国的房地产市场影响不大，更不要说会导致房价上涨了。
4. 二胎政策最新消息：开放二胎政策对房地产有哪些影响
刺激购房，拉动经济。简单就是三房不够住了呗，没买房的可以考虑买更大的房子，买了房子的又得再买一套改需的房子呗。对KFS来说，产品要做调整了呗
5. 二孩政策，对房地产有何影响
二胎放开给来楼市带来重大利好；源二胎放开将有效刺激换房需求；二胎放开将是未来房地产发展的人口红利等等。未来随着人口的增加，家庭规模的变化，房地产的数量和结构都会发生相应变化。三房、四房的户型会成为主力户型，学区房将更加受到追捧。
6. 完全放开二胎政策对房价有什么影响吗
全面二孩政策落实后会迎来一个阶段的生育小高峰，对首先对孕婴产品，孕期陪内护，保姆，托容儿所等市场无疑是个利好的消息。但是对于建筑业短期内影响不大，但是从长远讲，人口增加后，住房就成了刚性需求，所以将来对房地产市场是个利好消息。“十三五期间全面二孩政策实施后的第一年，出生人口将出现2000到2300万的小高峰。”原新分析认为，全面放开二孩政策，从人口数量上来说总人口将适当增加，2029年到2030年出现最高峰值达到14．5亿。十四五期间进入缓慢下降、逐步稳定的阶段。预计政策实施后，人口更替水平将逐步达到正常的1．8左右。
7. 二胎政策对房地产的影响有哪些
“二孩”对房地产带来的四大影响：
随着全面放开二孩政策的出台，我国又一次对人口政策作出重大调整。此次人口政策的调整将会给房地产行业的影响探讨热度居高不下。北京晨报记者采访调查发现，目前业界对“二孩”的影响表态主要还分为以下四个方面：
影响1：促进购房需求增加
第一太平戴维斯市场研究部高级经理董月告诉北京晨报记者，随着全面放开二孩政策的实施，将会在推动我国人口数量的增长。新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长，成为推进白银时代房地产行业平稳健康发展的重要助力。
“由于当前多数城市已放开限购，全面放开二孩带来的新增购房需求，有可能在持有一套房或二套房的基础上直接购买大户型产品，这样会造成持有多套房产比重增大。此外，这部分新增购房需求也有可能以‘先买后卖’的置换形式进行多次换房，这样会促进换房次数的增加。”
影响2：四居将会成为市场主流
目前市场上主流户型是两居、三居，在全面放开二孩政策实施后，四居、五居将会成为市场上的主流户型。中原地产首席分析师张大伟表示，“按照现在的家庭构成，三居刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果一个家庭生了二孩，三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡，但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。到那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。”
影响3：经济压力加大影响置业
在链家地产研究部李巧玲看来，尽管全面放开二孩政策出台，有利于促进人口的增加，但是并非所有的育龄妇女都愿意再要二孩。“由于经济及时间成本是影响生育意愿的重要因素，生育二孩所带来的压力不仅包括经济压力，还体现在机会成本、时间成本等方面的压力。在同等条件下，经济压力越小，生育意愿越高；工作压力越小、时间越充裕，生育意愿越高。从不同地区情况来看，受到高住房及抚养经济成本压力，一线及部分二线城市育龄妇女再生育意愿将不及三四线城市。”李巧玲说。
影响4：争夺学区房竞争更激烈
对生育二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将会花费父母大量精力。易居智库研究总监严跃进认为，全面放开二孩政策实施后，各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪，提前出手抢购具有优质教育资源的学区房，从而推高此类学区房的价格。
8. 二胎政策对房地产的影响
二胎 对房价的影响肯定有提升的助手，因为人口多了，将来孩子结婚需要房子 因此房价居高不下，对二胎有很大的影响 因此有很多人不敢生二胎，买不起房，这是现实
9. 全面放开二孩政策对房地产有何影响
影响如复下：
1、放开二孩政策制对人口变化影响：人口规模扩大，城镇新增人口增加，同步增加劳动供给，延长人口红利期。
2、人口总量变化：缓解人口增速放缓压力，推后人口规模高峰期。
3、人口结构变化：短期少儿抚养比压力加大，但长期增加劳动力供给。