房地产销售员佣金怎么算个税

A. 业务员的提成如何计算个人所得税

1、如果要缴纳一点个税，不想交的太多，可以将半年考核的提成作为奖金发放，以税法“一次取得数月”奖金的规定来计算个税，

这个需要你们公司在政策制定上先要明确：是“每半年考核奖金”，不是“半年发一次提成”，这个在税法有讲究，前者可以分开，后者只能合并当月。

象奖金这种规定计算方式变通一下就可以，个例：如果你一次拿到提成是30000，

提成的个税处理是〔（30000+2000）-2000〕*25%-1375=6125；

奖金的个税处理是30000*20%-375=5625

这样可以节约500元。

2、如果你不想交纳太多的税，你可以提供一些有效发票（交通、餐饮、住宿等）以差旅费形式报账，跑业务，出差是肯定的，发生差旅费是合理的，在这里把餐饮票一起放在差旅费中（出差总得吃饭噻）。这还是需要公司政策上支持，否则财务会嫌麻烦。

3、不管公司直接打到你卡上，其他卡上或者是美金，只要公司账上是支付的提成，都逃不了缴纳个税，即时你没有扣缴，公司是有义务代扣代缴的，最后可能是公司给你买的这个单，这样的话公司肯定不会干的。

所以你要想避税，必须和公司配合，公司需要相应政策支持，这种合理的处理是可以，完全能够符合税法的规定，看你们公司怎样处理，公司的意见是很重要的，直接决定书否为员工考虑合理避税。

(1)房地产销售员佣金怎么算个税扩展阅读：

个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

2018年6月19日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修。

全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定草案2018年8月27日提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。依据决定草案，基本减除费用标准拟确定为每年6万元，即每月5000元，3%到45%的新税率级距不变。

2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，起征点每月5000元，2018年10月1日起实施最新起征点和税率。

B. 销售人员的业务提成怎么扣个税

提成是属于奖金的部分，应该合并到当月的工资薪金中计算缴纳个人所得税。你想少缴税的话，那么就每个月提成，不要好几个月一起提，这样税负是不一样的哦。

C. 给个人的销售佣金，按什么交个税

2019年1月1日前是看合同类型，如果是劳动合同，是按照底薪加佣金来扣个税，如果内是劳务合同，按容照劳务合同报酬交税。

自2019年1月1日起，新个税法规定，不管是什么收入，都叫做居民个人的综合所得，是一起按5000的起征点开始计算个税。

新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。

新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。

这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。

(3)房地产销售员佣金怎么算个税扩展阅读：

个税计算方法

应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

D. 新个税法实施后 房地产中介佣金该如何计算

新个税法实施后，劳务报酬不再执行“劳务报酬4000元以下减除800元，4000元以上减除20%”，而是执行“回劳务报酬所答得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额”，然后与工资薪金所得、稿酬所得、特许权使用费所得合并在一起按新税率计算缴纳个税。

E. 销售佣金需要缴纳个税吗怎么缴

首先，销售佣金问抄题未来之薪销售佣金发放平台来回答，销售佣金是需要缴纳个税的，个人取得的底薪、绩效或者提成一并计入工资薪金所得计算个人所得税。公式如下：（全年累计收入-累计五险一金-累计专项附加扣除-5000*累计在职单位的月份）*适用税率-速算扣除数计算个税。

F. 房地产行业销售人员佣金交税标准

根据《中华人复民共和制国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第600号）文件第八条第一项的规定，工资、薪金所得。

是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。

(6)房地产销售员佣金怎么算个税扩展阅读：

中华人民共和国个人所得税法实施条例

第一条根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称个人所得税法），制定本条例。

第二条个人所得税法所称在中国境内有住所，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住；所称从中国境内和境外取得的所得，分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。

第三条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，下列所得，不论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：

（一）因任职、受雇、履约等在中国境内提供劳务取得的所得；

（二）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得。

G. 给个人的销售佣金，按什么交个税是按劳务报酬算么

给个人的销售佣金，应该按“工资薪金所得”计算个人所得税。

根据《国家税务总局版关于保险企业营权销员(非雇员)取得的收入计征个人所得税问题的通知》(国税发〔1998〕13号)规定,保险企业营销员(非雇员)取得的收入应按劳务报酬所得计征个人所得税。

以一个月内取得的收入为一次.同时《国家税务总局关于保险营销员取得佣金收入征免个人所得税问题的通知》(国税函〔2006〕454号)规定,保险营销员的佣金由展业成本和劳务报酬构成.按照税法规定,对佣金中的展业成本,不征收个人所得税;

对劳务报酬部分,扣除实际缴纳的营业税金及附加后,依照税法有关规定计算征收个人所得税.根据目前保险营销员展业的实际情况,佣金中展业成本的比例暂定为40%。

(7)房地产销售员佣金怎么算个税扩展阅读

一般业务人员的提成计入销售费用,会计分录如下:

计提时:

借:销售费用

贷:应付职工薪酬--业务人员

实际支付时:

借:应付职工薪酬--业务人员

贷: 银行存款

H. 对房地产企业销售人员提成个税是如何规定的

视为当月工资薪金所得，计算缴纳个人所得税。

I. 关于在房地产销售提成要扣税的问题，急

其实很多人性化的中间商公司（简称中介，可能不是很多人喜欢这个词语）为了鼓专励员工会比较隐性的属规定和员工达成某种协议

比如奖金不扣税啊 提成不扣税啊
奖金提成通过现金方式发放不通过银行转账啊

这种操作都是双赢的 一方面 sales们的付出有更实在的回报 一方面 公司又可以免去一定的税收
但是
对我们换过来想 这对员工自身也有可能造成 无保障 的隐患
而且这种操作一般是没有 合同啊 书面格式的 完全是靠双方“自觉”遵守 那处于劣势的员工也可能碰上‘过河拆桥’ ‘完全不记得’ 之类的用人单位 那到时候就是有口也说不清了

自己好好衡量吧 个人觉得不要因为小小的税收而烦恼 贵公司还是比较正规化的运作模式 毕竟你拿到的是大头 交了小部分的税

J. 销售人员业务提成如何计算个人所得税

对一些单位销售人员，没有基本工资，单位不报销差旅费，按照销售收入的一定比例的提成，是否要扣除要扣除一定比例的费用？个人所得税是按劳务报酬还是工资薪金所得