㈠ 如何成为一名成功房地产策划总监
先别望得那么高，眼睛看好脚下的地，找到起点，入行再说。
策划助理内-助理策划容师-策划师-策划主管-策划经理-策划总监……
路很长的。
有意向这个方向发展，先找家有项目做的代理公司，想办法进去从策划助理开始做吧。熬个十年八年的，就有机会做策划总监了。
没有6、7个各种类型地产项目的全程操盘经验，策划总监就离你还远得很。
我做了将近9年的房地产策划，也是去年才混上总监位置的。
㈡ 如何成为一名房地产策划师－－房地产策划师之路(上)
这一部分能够提高把握和分析房地产市场的能力。尤其是市场调研，要经常做，要做到对市内各个区域的项目心中有数，对本地房地产市场的发展心中有数。 （2）、市场调研方法及技巧 学习方法：多跟其他策划或销售人员一起进行市场调查，学习他们的提问技巧和调研技巧。多结识其他公司和项目的工作人员，还有一些其他代理公司的研究人员他们是你收集资料的最好途径。 市场调研分为明调和暗调，一般对重点调查的项目都会进行多次调研，经常进行调研才能够把握市场行情，并学习其他项目的经验和教训，调研就是一个学习的过程。 （3）、大连各区域新老项目的概况 学习方法：多跟其他策划或销售人员一起进行市场调查，读一些地产公司发布的市场调研报告，对精品或有特点的项目资料要牢记。 二、（熟悉）技能 （1）、常用电脑工具软件 学习方法：看书与实践相结合，有不懂的一定要问同事或朋友，网络上也有很多相关的教程供你学习。作为房地产策划师这些软件必须熟练掌握，并能够合理的应用。Word:重点是表格、组织结构图、图表的使用一定要熟练。Excel：计算价单经常会用到Excel的函数运算。Power point：撰写各种提案必须使用的工具，重点是表格、组织结构图、图表的使用，必须熟练，还有动画、图片的编辑。 Aotu CAD：工程图纸均为CAD格式，是必须学习的软件，重点是建筑图纸的绘制、修改与打印。会使用这一软件看建筑图纸的数据、尺寸、面积、位置等信息。 Photo shop：有时会进行一些图片编辑工作，使图片能够更好的在提案中使用。网络搜索引擎：各个网站的网络搜索引擎是收集信息的最佳途径。 Google earth：最好的卫星地图软件，对提案的综地分析有很大帮助，同时可以很方便的找到各个项目的具体位置。 （2）、建筑识（制）图 学习方法：找一些建筑识图的书籍学习，或找建筑工程师、技术员或其他懂得识图的人进行讲解，一般经过几个小时的学习就可以达到能够独立看图的程度了。建筑图比较简单，作为房地产策划师只要能看懂建筑图纸和规划图纸就可以了，对结构＼水＼暖＼电图纸简单了解即可，不需深入学习。 三、（了解）专业知识 （1）、建筑专业知识 建筑专业知识属于非常专业的部分，其内容非常庞杂，而且经验和专业学习都很重要，没有在建筑行业里几年的摸爬滚打是学不出来的。为了降低学习难度，可选一些在策划工作中会经常用到的知识学习，其他部分可以在日后的工作中慢慢学习。 学习内容及方法：专业术语：对各种建筑及房地产的专有名词要牢记（名词解释可在网络中搜索到），还有平时工作中对于建筑知识要用心记忆，遇到不懂的专业术语一定要马上问，一定要弄懂，多与工程人员和工程师沟通，多看一些建筑国家标准规范和专业杂志书籍。建筑风格特点：多看一些专业杂志和书籍，多浏览一些网络上的文章，平时多与同事讨论这个话题，会从他们那里学到很多。建筑结构：了解建筑结构的特点，对建筑结构要有充分的了解，便于日后给开发商进行建筑建议和给销人售员进行培训。建筑施工流程及方法：找一些建筑专业书籍学习，经常去工地对施工现场进行了解，对施工技术和流程要了解，对工期、工种、施工质量都要了解。可多跟工程技术人员交流，对不懂的问题多问问他们。建筑材料：建筑材料的更新很快，不断有新产品投入使用，要了解新材料新技术的特点与应用，对目前市场流行的环保型建材要多了解，以便给开发商一些建材的建议，同时对建材的使用和施工也要有了解。建筑设计常识：包括建筑设计、结构设计、水暖设计、强弱电设计，这部分知识非常专业，需要专业的学习和经验的积累，对于策划师来说都要了解，因为需要针对建筑设计帮助开发商与建筑设计公司沟通。这部分学起来比较麻烦，可以先从建筑设计开始，由浅入深。建筑设计需要先熟悉户型的设计，多看一些项目的户型平面图，对多层、小高层、高层的户型特点进行分析，对建筑设计规范要求要有了解。 建筑规划及环境设计：这部分的要求与学习方法与上面建筑设计常识的学习相似，要多看一些环境设计图，对国内外的优秀设计多看，多研究。（2）、房地产相关政府规定 学习内容及方法：对目前正在实施的政策规定要有了解，比如：五证取得的条件、房屋交易的限制、贷款利率的变化、国家对房地产的宏观调控措施、项目建设的管理规定、房屋销售及宣传的各种规定等。多关注各媒体对相关内容的报道，多看看市政、房产局、规划局、交易所及各种门户网站上的信息。 （3）、市政规划 学习内容及方法：要多关心市政规划对项目的影响，比如地铁、高速路、轻轨、飞机场、火车站、商圈规划、住宅区规划、体育中心、公园、公交车、学校搬迁等等规划，都会对房地产市场产生很大影响，所以要经常关注各种相关报道，并针对每项规划内容进行分析，确定每个市政规划对该区域项目的影响都有哪些。 （4）、随时更新的国家建筑设计标准要求 学习内容及方法：网络上面有各种国标文本的下载，也可以到建筑书店购买，或者在图书馆学习，一般的建筑公司、开发公司、代理公司也都有各种国标文件。不用背下来，只要基本了解就可以了。
㈢ 如何成为一名优秀的房地产策划总监
这个岗位来在代理公司和开发商自都有，工作重点略有不同。
一名优秀的房地产策划总监，最应该具备的特点是对市场及市场发展的准确预判、准确的产品定位、能够制定正确的专业的营销方案。这是业务层面。
另外需要优秀的管理能力、老到的协调能力、丰富的专业经验、对新事物、新营销方式等有敏锐的嗅觉并为己用。
相关专业知识：涉及房地产的设计、工程、成本、融资、旅游养老农业产业等地产等相关知识，越多越好。
没有最好，只有更好，优秀是一个不断进步的过程。
㈣ 我想从事房地产策划工作，我应该怎么入手呢，从哪几方面做起呢
1、房型的优势，小区的地理位置的优势、小区的园林布置的优势，选择的物业回公司的实力。
2、当地居民喜欢的房答型，当地相同条件的房价的调查。
3、地产的估价。
4、地产质量、安全管理方案；营销的策略。
5、本策划的最高利润、最低利润的估算。
6、结论：本方案可行。
㈤ 如何自学成为一个好的房地产策划
这个东西自学成不了才的。
必须要有实战经验才有成才的机会。
看看房地产策划师的招聘条件你就会知道，实战经验是至关重要的。
俺做这行8年多了，经验积累全靠做项目。
㈥ 如何做一名优秀的房地产文案策划
一般来说呢，你刚进入房地产行业，是不会让你去做策划工作的，因为房地产策专划不是一个关门对着电脑就能搞定属的工作。搞房地产策划，必须深入了解这个行业，知道市场需求，最重要的是因地制宜的明确你所在地区的特点，而这一切都要求具有非常丰富的工作经验。
按照正常程序，首先新进入的职工要干置业顾问，也就是所谓的售楼员吧，如果是一手房，那就比较好，背背材料，客人来了介绍一下就搞定了。如果是二手房，那就比较辛苦，需要出去扫楼，而且要和顾客斗智斗勇，不是开玩笑，这是经验。
如果你干的比较好的话，一年到两年这样子，特别优秀可能更快一些，你就可以申请去搞房地产策划工作，这时候就可以进入策划系统了，当然，前提是你干的比较好。
房地产策划这个东西不太需要什么专业知识，特别是文案方面，当然，平时要看看一些相关的专业书籍，比如《房地产项目策划》《房地产经济学》之类，但是基础是最重要的。
我就是学房地产专业的，虽然没有干这行，但是很了解这个，希望上面的内容能帮助你。不过我要先说一下，这个行当很辛苦。
㈦ 房地产策划怎么做
要做房地产策划，首先看你去甲方（开发商）还是（乙方）代理公司；
去甲方（开回发商答）做房地产策划主要是执行层面的工作，包括平面领导审批，媒体联系，印刷制作，销售活动执行，价格确认，销售计划制定，优惠政策确认等，只要会打酱油就能胜任这份工作；
去（乙方）代理公司做房地产策划工作内容覆盖房地产开发的各个方面，包括前期项目定位，给甲方提报、沟通，设计规划沟通，市场调研，竞稿提报，在线项目报告，整盘销售计划制定，价格制定，销售各阶段策略，活动执行案，优惠政策制定等，因涉及内容较多，要从房地产基础知识和最基本的销售做起较稳妥，只能慢慢积累经验，经验丰富后才能胜任这份工作；一般工作繁忙，经常要加班，但是相应的酬劳一般都比开发商要高，是带项目销售提成的噢！！呵呵
㈧ 怎么样才能做好房地产策划
―首先要研究透房地产商自身 我认为一些营销机构或策划人容易犯一个非常重要的错误。那就是，他们只往往重视市场的研究、产品的研究、销售手段等方面的研究。但忽略了对房地产企业自身的研究！ 在我们多年的房地产营销服务中，对于房地产企业的研究是非常重视的一个课题。我们从多年的实践中发现，要做好一个房地产项目的营销策划，要做好以下三个方面研究。 首先，要研究房地产商自身的特点，这里包括房地产商的管理、资本运营、公司的文化以及老板、项目负责人的特点等等。其次，是房地产竞争市场与产品的研究；再其次，就是营销策略与营销手段方面的研究等等。 □ 例子1，房地产建筑型企业在房地产开发中常遇到的情况 由于房地产建筑型的企业，往往非常重视产品自身的情况。如产品的质量，产品的成本等等。成本的控制是他们的专长。所以，他们的特点就是非常重视产品的成本控制，他们更加重视企业的利润是节省出来的理念！他们坚信一条就是价格才是道理！有可能相对轻视营销的概念，对于企业的品牌、营销推广广告等相对不会真正的重视，关键表现在用钱方面。说营销的道理他们都懂，但用钱的时候就会大打折扣了。 □ 例子2，房地产投资型企业在房地产开发中常遇到的情况 由于房地产投资型的企业，往往重视投资回报的多少。如能不能用最少的资金产生最大的回报、时间概念非常强，他们知道时间对于房地产开发来说就是成本、就是效益。做产品的概念是他们的特长。所以，他们坚信只要有好产品定位、好的营销策划手段就可以出奇制胜！但对于产品质量、产品成本的控制方面比起建筑型开发商来说就有一定的距离。所以，大臧组一直强调的是，要做好一个房地产项目的营销策划，首先就要研究该房地产项目的企业，之后才是房地产的竞争市场与产品等等
㈨ 如何成为一个合格的房地产策划助理，要从哪些地方开始着手呢
地产策划师是一个外表很光鲜亮丽的职业，但是其助理就不好说了，一般情版况下，助理都是策划师的助手权，其用着顺手永远是第一位的，由于策划师本身做的都是编纂的事情，所以一般数据搜集、分析、整理之类的工作都会交给助理去做，有可能的话，一些简单文稿的撰写也会交给助理。因此，从这一点上说，合格的助理就是策划师用着顺手，用着觉得很舒服，这就合格了。
但如果想要自己有进一步的提升，那就是基本要以策划师的要求来规划自己，那就是了解房地产的各方面。从知识量上来看，至少要熟悉房地产政策(强制性规范)、立项报建手续的流程、房地产税务、银行融资与普通民间融资（成本、风控与流程）、房地产营销手法，除此以外，适量知道一些关联性的法律常识也是必要的能力之一，如果这些都熟练掌握了，那就是策划师初步入门了，以后就是靠着经验来提升自己的水平了。
㈩ 怎么才能做房地产策划师
房地产策划师主要的职责是对房地产项目的发展战略、各阶段的营销策略和回营销执行进行制定之人。答
这并不意味对现在的你就是这样的要求，但至少未来是你发展的能力要求。
成为一名合格的策划师路程比较漫长，这是指的经验，毕竟，每个项目都是不同的，不同阶段的项目要求也是不同的，碰到的问题更是林林总总，这些都需要策划师组织团队进行问题的解决。所以，一旦踏上了策划师之路，就是积累见识、视野，培养自己沟通协调的路程。
如果要从头做起，就要先有入门的动作，很简单，就是大量的调查项目，通过实地、网络、访谈等等方式，然后形成调查报告。当自己看得足够多的时候，就会产生很多的想法和观点，这就有入门的条件了。以后就是需要你的同事领导上级给你的帮助了。