房地产市场经济指标有哪些

A. 房地产市场有哪些经济功能

在任何市场上复，某种商品的价格反制映了当时的市场的供求状况。但价格不仅预示市场变化，还可以通过价格信号来指导买卖双方的行为。价格机制是通过市场机制发挥作用的，房地产市场经济的功能有
1、配置存量房地产和资源
2、显示房地产市场的需求的变化
3、指导供给以适应需求人变化
a、建设新的房地产项目或改变原来物业的使用方式
b、某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化
4、指导政府制定科学的土地供给计划
5、引际需求适应供给条件的变化
不知道对你有没有帮助

B. 房地产开发项目评价的主要经济指标有哪些_

建设用地面积
总建筑面积
地上计容建筑面积
不计容地下面积

C. 房地产行业的特点可以用哪些财务或经济指标表示出来

你好，很高兴回答您的问题。
绝对指标，比如资金、预收账款等对比
相对指标，比如现金总资产比率、预收账款总资产比率、存货总资产比率等
若帮到请采纳，谢谢

D. 经济指标有哪些

经济指标有生产要素和生活条件指标体系、社会生产成果指标体系、国民收入的初次版分配权和再分配指标体系、国民收入的最终使用指标体系、社会产品实物的流通和消费指标体系和人民生活指标体系。

“实现增长、物价、就业、收入、环保多重目标协调发展”包含的理念与实践，投射出政府的施政思路，勾勒出推进中国经济转型的轨迹，也显示了这个世界第二大经济体追求“更有含金量”增长的决心和信念。

(4)房地产市场经济指标有哪些扩展阅读

经济指标体系既有实物量的又有价值量的，两套指标体系应该各自综合平衡并相互对应。为了考核经济效益和实际管理的需要，还应该按性质、时间、空间等因素层层细分和补充，成为各种互相独立而又互相联系的指标体系。

随着生产关系和经济结构的变革,科学技术的发展,科学技术研究成果的推广应用，国际经济联系的扩展，新的经济范畴和经济指标不断涌现，使经济指标更加系统化、程序化，以同现代计算技术相适应。

E. 房地产交易指标有哪些

房地产市场指标
反映和描述房地产市场状况的指标，包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。
(一)供给指标
1．存量(Stock，St)，指报告期期末(如第t年或半年、季度、月，下同)已占用和空置的物业空间总量，单位为建筑面积或套数；在数值上，报告期存量＝上期存量+报告期新竣工量一报告期灭失量(St＝St-1+NCt-δt)；可按物业类型分别统计。
2．新竣工量(New Completions，NCt)，指报告期内新竣工房屋的数量，单位为建筑面积或套数，可按物业类型分别统计。中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到人住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
3．灭失量(δt)，指房屋存量在报告期内由于各种原因(毁损、拆迁等)灭失掉的部分。
4．空置量(VCt)，指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。中国目前空置量的统计是不完整的，是指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积”。
5．空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt＝VCt／St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。
6．可供租售量(HousesforSale／Rental，HSRt,)指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。可供租售量＝上期可供租售数量一上期吸纳量+本期新竣工量(HSRt＝HSRt-1-AVt-1+NCt)；实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。因为并非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。
7．房屋施工面积(Houses Under Construction，BUCt,)，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨人本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
8．房屋新开工面积(Construction Starts，CSt)，是指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨人报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。
9．平均建设周期(Construction Period，CPt)，指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期＝房屋施工面积／新竣工面积(CPt＝BUCt／NCt)。
10．竣工房屋价值(Value of Buildings Completed，VBCt)，指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。
(二)需求指标
1．国内生产总值(GDP)：是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。
三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。
2．人口数，是指一定时点、一定地区范围内有生命的个人总和，包括常住人口和现有人口。
3．城市家庭人口，指居住在一起，经济上合在一起共同生活的家庭成员。凡计算为家庭人口的成员其全部收支都包括在本家庭中。
4．就业人员数量，指从事一定社会劳动并取得劳动报酬或经营收入的人员数量.
5．就业分布。指按产业或职业分类的就业人员分布状况。
6．城镇登记失业率，指城镇登记失业人员与城镇单位就业人员(扣除使用的农村劳动力、聘用的离退休人员、港澳台及外方人员)、城镇单位中的不在岗职工、城镇私营业主、个体户主、城镇私营企业和个体就业人员、城镇登记失业人员之和的比。
7．城市家庭可支配收入，指家庭成员得到可用于最终消费支出和其他非义务性支出以及储蓄的总和，即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及记账补贴后的收入。
8．城市家庭总支出，指除借贷支出以外的全部家庭支出，包括消费性支出、购房建房支出、转移性支出、财产性支出、社会保障支出。
9．房屋空间使用数量，指按使用者类型划分的正在使用中的房屋数量。
10．商品零售价格指数，是反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数。
11．城市居民消费价格指数，是反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。
(三)市场交易指标
1．销售量(Houses Sold，HSt)，指报告期内销售房屋的数量，单位为建筑面积或套数。在统计过程中，可按物业类型、存量房屋和新建房屋分别统计。我国房地产开发统计中采用是实际销售面积，指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。
2．出租量(Houses Rented，HRt)，指报告期内出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。
3．吸纳量(Absorption Volume，AVt)，指报告期内销售和出租房屋的数量之和(AVt＝HSt+HRt)，单位为建筑面积或套数。实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。
4．吸纳率(Absorption Rate，ARt)，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例(ARt＝AVt／HSRt)，以百分数表示，有季度吸纳率、年吸纳率等。
5．吸纳周期(Absorption Period，APt)，指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(APt＝HSRt／AVt)，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。
6．预售面积，指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。
7．房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。理想的价格指数，应该是基于同质物业的价格指数。我国目前的各类房地产价格指数，通常基于平均价格。
8．房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。
9．房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数租金表示。中国现有房地产租金统计，是基于各类物业平均租金的统计。

F. 房地产经济数据指标是什么意思

房地产经济数据指标,指对企业景气调查中的定性经济指标通过定量方法专加工汇总,综合属反映某一特定调查群体或者发展趋势的一种指标。

它是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的三个基本条件（土地、资金和市场需求）出发，选择8个具有代表性的房地产开发统计指标（投资、资金来源、土地出让收入、完成土地开发面积、空置面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售价格）进行分类指数测算，然后进行加权平均得到的总体指数，并以1994年12月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。

G. 主要经济指标有哪些

常用的宏观经济指标有：
1.消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。
2.生产者物价指数(Procer Price Indexes)英文缩写为PPI，PPI是衡量工业企业产品出厂价格变动趋势和变动程度的指数，是反映某一时期生产领域价格变动情况的重要经济指标，也是制定有关经济政策和国民经济核算的重要依据。
3.国内生产总值GDP(Gross Domestic Proct)是指一个国家或地区在一定时期内国民经济各部门增加值的总额。该指标是宏观经济中最受关注的经济统计数字，因为它被认为是衡量国民经济发展情况最重要的一个指标。
4.第一产业、第二产业、第三产业占国内生产总值的比例。
第一产业是指种植业与养殖业 。也就是通常讲的“大农业”。
第二产业是指采掘业.制造业（工业）.建筑业。
第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业。包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，居民服务和其他服务业，教育、卫生、社会保障和社会福利业等。
5.固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。全社会固定资产投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照管理渠道，全社会固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。
6.社会消费品零售总额（Social Retail Goods） 指各种经济类型的批发零售贸易业、餐饮业、制造业和其他行业对城乡居民和社会集团的消费品零售额和农民对非农业居民零售额的总和。其反映一定时期内人民物质文化生活水平的提高情况，反映社会商品购买力的实现程度，以及零售，市场的规模状况。 是研究人民生活水平、社会零售商品购买力、社会生产、货币流通和物价的发展变化趋势的重要资料。
7.货币存量或者说流通量。
M0=流通中的现金；狭义货币（M1）=M0+企业活期存款+机关团体部队存款+农村存款+个人持有的信用卡类存款；广义货币（M2）=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存款+其他存款。M1反映着经济中的现实购买力；M2不仅反映现实的购买力，还反映潜在的购买力。若M1增速较快，则消费和终端市场活跃，出现通货膨胀；若M2增速较快，则投资和中间市场活跃。出现资产泡沫。
8.外汇储备（Foreign Exchange Reserve），又称为外汇存底，指一国政府所持有的国际储备资产中的外汇部分，即一国政府保有的以外币表示的债权 。是一个国家货币当局持有并可以随时兑换外国货币的资产。狭义而言，外汇储备指一个国家的外汇积累；广义而言，外汇储备是指以外汇计价的资产，包括现钞、黄金、国外有价证券等。外汇储备是一个国家国际清偿力的重要组成部分，同时对于平衡国际收支、稳定汇率有重要的影响。
9. 投机性短期资本，又称游资（Refugee Capital）或叫热钱（Hot Money）或不明资金，只为追求最高报酬以最低风险而在国际金融市场上迅速流动的短期投机性资金。 在外汇市场上，由于此种投机性资金常自有贬值倾向货币转换成有升值货币倾向的货币，增加了外汇市场的不稳定性，因此，只要预期的心理存在，唯有让升值的货币大幅波动或实行外汇管制，才能阻止这种投机性资金的流动。
10.外商直接投资FDI (Foreign Direct Investment)是一国的投资者跨国境投入资本或其他生产要素，以获得利润或稀缺生产要素为目的的投资活动。
11.贸易顺差（ Favorable Balance 0f Trade ）或逆差。在一定的时间里(通常按年度计算)，贸易的双方互相买卖各种货物，甲方的出口金额大过乙方的出口金额，或甲方的进口金额少于乙方的进口金额，其中的差额，对甲方来说，就叫作贸易顺差，对乙方来说，就叫作贸易逆差。
12.工业增加值是指工业企业在报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果；是工业企业全部生产活动的总成果扣除了在生产过程中消耗或转移的物质产品和劳务价值后的余额；是工业企业生产过程中新增加的价值。各部门增加值之和即是国内生产总值，它反映的是一个国家（地区）一定时期内所生产的和提供的最终产品和服务的市场价值的总和。
美国经济指标：
ISM指数是由美国供应管理协会公布的重要数据，对反映美国经济繁荣度及美元走势均有重要影响。
美国供应管理协会(，ISM)是全球最大、最权威的采购管理、供应管理、物流管理等领域的专业组织。该组织立于1915年，其前身是美国采购管理协会，目前拥有会员45000多名、179个分会，是全美最受尊崇的专业团体
之一。
ISM指数分为制造业指数和非制造业指数两项。
ISM供应管理协会制造业指数由一系列分项指数组成，其中以采购经理人指数最具有代表性。该指数是反映制造业在生产、订单、价格、雇员、交货等各方面综合发展状况的晴雨表，通常以50为临界点，高于50被认为是制造业处于扩张状态，低于50则意味着制造业的萎缩，影响经济增长的步伐。
ISM供应管理协会非制造业指数反映的是美国非制造业商业活动的繁荣程度，当其数值连续位于50以上水平时，表明非制造业活动扩张，价格上升，往往预示着整体经济正处于一个扩张状态；反之，当其数值连续位于50以下水平时，往往预示着整体经济正处于一个收缩状态。

H. 房地产市场经济信息主要包括

房地产市场信息具体包括房地产市场供求信息、房地产市场行情信息、房地产市场营销环境信息、房地产市场交易信息、房地产市场反馈信息等，这些就构成了房地产市场信息的主要内容。具体包括以下内容：
(一)房地产市场供求信息
供求信息是市场的一种先导性、预测性信息，它预示着市场供应和需求双方未来发展的动态。房地产开发和经营企业应及时提出房地产供应和需求状况，以实现供应促进需求，需求推动房地产的开发和经营，促使房地产品交易更好地发展。
(二)房地产市场行情信息
市场行情信息是指市场价格信息。房地产市场价格是在市场交易中山于各种原因形成的。如房地产品距离中心城市的远近，房地产周围环境及其设施，房地产品等级、质量以及供求况等会形成不同的价格，成为房地产市场的行情。房地产企业在开发和经营过程中，必须及时了解市场行情信息，以便在竞争中处于主动地位。
(三)房地产市场交易信息
房地产市场交易信息是房地产市场交易动态的反映。房地产品的交易与一般商品交易有着不同的特点，可从房地产品的市场供给、销售、需求三方面表现出来。从市场供给来说，房地产品一般不足同质产品，供给范围比一般商品要小，具有地区性。这是由房地产品的固定性所决定的，从市场需求来说，具有广泛性、长期性。因为房地产品是人类生存、享受、发展的基本物质条件，其使用期限要超过其他大多数耐用消费品，不能也不可能用后即弃，一幢私宅往往世代相守，辈辈相传；从市场销售来说，具有环节多、渠道长，销售主要采用合同方式进行，通过代理商来完成。了解房地产品市场交易的特点，掌握这些交易信息，对于掌握房地产品供求状况有着重要意义。
(四)房地产市场营销环境信息
市场营销环境信息是指影响市场经营的各种因素变化而形成的信息。它包括：①房地产经济环境信息。如国家对经营房地产业有关政策法规，以及国民经济产业政策等。②人民消费水平信息。随着经济发展，人民的生活水平提高，使消费水平、消费结构、消费趋向发生厂变化。购买商品房者日趋增加，从而为房地产市场的营销开拓厂广宽的领域；③社会环境信息。如城市发展、人口布局、交通设施等变化，都会对房地产市场营销的发展有着直接的影响。
(五)房地产市场反馈信息
反馈信息是指商品购销完成情况及售后使用过程中的情况和问题的综合反映。房地产市场反馈信启、是房地产经营企业跟踪了解的信息、从反馈信息中，可以了解外界对房地产价格、质量、规格、售后服务以及社会效益等方面的情况和问题，以便改进房地产的开发和经营。

I. 房地产宏观经济调控的目标有哪些

房地产行业的宏观调控应该包含哪些关键的经济目标？
1、可持续增长目标：本次调控会不会出现行业大起大落的经济周期？只要国家金融体系不出现问题的话，看来房地产也不存在这样问题。
2、价格低通胀目标：房价低速、合理上涨，低于居民收入速度。目前虽然较前两年很大程度上放缓，但仍属于高通胀，很多城市房价增速还很高。
3、经济总量目标：保持经济总量的基本平衡，促进经济结构的优化。房地产投资总量只是一方面而已。
1）总量平衡：房地产投资增长是个总量目标，其低于固定资产投资增长，既不能说明这个幅度相对行业健康来说就是合理的，又不能说明总量相对于行业健康发展是合理的。原来的增长幅度和总量基数较高，现在速度降下来，表示投资热度有所下降。
2）结构优化：包括土地结构；产品结构，和需求结构等。比如商品房、中低价房、廉租房之间是否匹配等，比如住房保障体系内的供应结构到不到位。总量增幅的下降，不代表总量内部要素之间的平衡。上海的有效供应量的萎缩，将导致有些区域房价继续上涨，而大量的郊区房源存在一定消化上的困难，这就是结构上不合理造成的。看起来供应量不小，但是不能减轻房价上的压力。
4、金融安全目标：房地产和证券市场是影响国家金融体系运行的两个关键行业；房地产市场影响到国家的金融运行，如何消除金融安全隐患，是行业宏观调控的重要目标。房地产金融安全包括内部安全（比如滑坡的房产市场，导致银行贷款的坏帐，日本历史上甚至出现银行挤兑现象）和外部安全（海外投资资本的流入导致的外汇占款，容易形成房地产价格泡沫和资产泡沫，加速通货膨胀，形成金融体系上的风险）。另外，资本市场的流动性过剩，导致以后从股市流出来的热钱，依旧会流向房地产，引发一系列的后发问题，这需要用金融手段来调控。
5、“社会满意度”应该列入行业调控的经济目标：海外把消费者信心指数（CSI ）列为经济指标的一种，这属于经济心理学范畴。中国面临着消除贫富差距，创造和谐社会的重要课题。房地产涉及到千家万户，影响到到百姓的社会意识形态和社会的安定和谐。政府更应该把它列为宏观调控的经济指标。