房地产项目优化方案什么意思

① 房地产项目的概念设计是什么意思

房地产项目的设计分为三个阶段：方案设计、初设和施工图设计；概念设计就是方案设计。简单来说就是遵照地块的经济指标，按照相关规范要求，在满足容积率做够的情况下，进行地块的整体布局，需要细化到物业形态、动线组织、建筑立面、户型设计等各方面。

② 房地产开发项目可行性研究与优化策略大致写什么中心内容300字左右

1.房地产开发项目可行性研究的必要性，国内外趋势。
2.
房地产开发项目可行性研究的内容。
3.
房地产开发项目可行性研究的理论指导依据。
4.
可行性研究的工作程序。
5.研究项目的经济评价。
6.案例分析。

③ 房地产项目的概念设计是什么意思

房地产项目概念设计是房地产开发产品的雏形，是将策划公司或地产项目公司对项目的诉求、定位用建筑师的思想初步表达出来，表现形式就是概念设计，它确定了项目开发产品的方向和大的原则，决定项目成败的关键步骤。

概念设计的前置条件是项目定位报告，而后续工作是建筑方案设计、扩初设计、施工图设计。项目定位报告要包含项目开发档次，项目开发理念、客户定位、产品定位、项目卖点描述等，是对项目从整体到细部的策划表述，清楚表达了将来客户对产品的个性化需求。根据该项目定位报告，设计单位运用自身创意和设计经验，表达和表现出项目诉求，设计出概念设计。当然概念设计是初步的，有些地产公司会邀请几家设计公司进行概念设计比稿，通过评选，找出最有创意、最符合项目定位或能提升项目品质的概念设计，与之设计公司签订建筑设计合同，继续后续的设计工作。

概念设计确定了项目开发产品的方向和大的原则，概念设计成果包含了设计理念、地形分析、总平面布局，组团分布、交通条件分析、道路系统分析、景观条件分析、概念户型分析、建筑体型概念等等。
特别强调的是概念设计的作用，首先，概念设计阶段往往赋予项目生命和灵魂，通过导入一些概念，项目有了文化、理念以及其他精神，使冰冷的建设产生生命和活力，例如广州奥林匹克花园的体育设旆与健康检查都是体育概念的具体演绎，广渠门金茂府是尊贵的象征等。再者概念设计满足特定客户的个性化需求，是针对广大客户中某类定位明确的客户，按照他们的衣食住行的诉求和需求设计产品。

以上是我在地产公司十几年工作中对概念设计的认识，供你参考，希望有所启发。

④ 房地产开发有什么作用房地产开发项目策划主要内容是什么

1区位分析与选择

2开发内容和规模的分析与选择

3开发时机的分析与选择

4合作回方式的分析与选择

5融资方答式与资金结构的分析与选择

6产品经营方式的分析与选择

7政策研究

8目标市场研究

9其他相关各类费用预算

⑤ 什么叫施工方案优化

就是将原定好的施工方案进行调整，比如消除隐患，简化结构，压缩成本等等，从而回原来的方案简单答化，减少了建设成本。

因为施工方案不同，工期就会不同，所需机具也不同，因而发生的费用也会不同。因此，监理工程师应以合同工期为依据，联系工程的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情况和人员素质等因素，综合考虑，提出技术上先进、工艺上合理、组织上精干的施工方案，力求降低工程造价。

(5)房地产项目优化方案什么意思扩展阅读：

优化施工方案的方法：

1、要认清形势，深刻认识优化施工方案创效的重要性；

2、要主动作为，抓住国家扩大内需，加强优化施工方案推进力度的好时机；

3、要树立超前工作意识，抓住重点、突破常规；

4、要讲担当、认真履职，项目经理等项目主要负责人用好公司“一事一奖”及“预奖”政策制度；

5、要认真梳理创效事项，分析存在的主观、客观问题，立足项目自身拿出具体创效措施，紧盯进展，公司总部各部门要积极与项目联动，协助项目解决实际问题。

⑥ 房地产项目提案是什么

1、提案简单的说就是方案、计划。比如销售提案、营销推广回提案等。
参考答： http://..com/question/26161269.html